Земельный участок

Казалось бы, каждый знает, что такое земельный участок. Но на практике далеко не всё так просто. Всё дело в постоянно пересмотре данного определения.

И сегодня на этот счёт ещё остались нерешённые вопросы. Повышенный интерес к земельным участкам объясняет очень просто – без них в полной мере не может быть осуществлена любая деятельность человека.

Виды земельных участков

Если отталкиваться от правовой точки зрения, то земельным участком называют объект права собственности, у которого территориальные границы определяются исключительно в том порядке, который был установлен земельным законодательством.

Это происходит на основе документов, которые были выданы собственнику госорганами по землеустройству и земельным ресурсам.

Обязательно нужно знать где приватизировать земельный участок.

Хоть недра и не относят к земельному участку, но Федеральный Закон в статье 19 говорит о том, владелец или собственник может официально добывать полезные ископаемые на своем участке.

Видов земельного участка официально зарегистрировано семь. В них входят:

• земли лесного фонда,
• участки сельхозназначения,
• земли поселений,
• промышленные земли,
• земли запаса,
• земельные охраняемые территории,
• земли водного фонда.

Учет Российских земельных участков

Земельный Кодекс РФ в статье 11.2 говорит, что каждый земельный участок образуется при объединении, перераспределении и раздельных участков. Также в этот перечень могут входить муниципальные и государственные земли.

Чтобы произошла государственная регистрация на право обладать земельным участком, необходимо ко всем соответствующим документам приложить кадастровый паспорт.

В статье 14 Федерального Закона написано, что кадастровый паспорт – это выписка из гос.кадастра недвижимости, которая содержит все нужные для гос.регистрации права на всё недвижимое имущество, а также сделок с объектом недвижимости.

Отсюда следует, что в кадастр недвижимости нужно вносить все возможные сведения про земельные участки.

Иными словами, они вносятся на кадастровый учёт. Это осуществляет Федеральное агентство кадастра по объектам недвижимости. Также этим занимаются отделы Управлений и территориальные органы Федерального агентства.

Статья 22 Федерального Закона гласит о том, что кроме заявления по поводу постановки на кадастровый учёт, требуются следующие официальные бумаги:

• документ, который подтверждает все возможные полномочия представителя заявителя;
• межевой план;
• документ, который подтверждает уплату госпошлины.

Органы кадастрового учета проверяют подлинность всех предоставленных документов. По прошедшим результатам будет написан протокол, в котором будет написано о решении.

Приобретение в собственность

Если Вы задумались о покупке земельного участка, то большой выбор земельных участков Вы можете найти на сайте 100zemel.ru.

Решение юридических вопросов