Наследство - это спектр имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей наследодателя, которые после смерти переходят к его наследникам. В состав наследственной массы входит имущество покойного, принадлежащее ему на правах собственности, в том числе недвижимость и земельные участки. Наследственное право является частью гражданского и регулируется Гражданским кодексом.
Виды наследства земельных участков
Земельные участки могут передаваться по нормам закона или завещания. Завещательный порядок наследования обладает по закону безусловным приоритетом перед законным. Это значит, что наследство распределяется по нормам закона:
- при отсутствии завещания;
- при признании его недействительным;
- при признании единственного наследника из завещания недостойным.
Завещание – это официальный документ, составленный при жизни наследодателя, в котором излагается его последняя воля относительно порядка распределения наследственной массы после его смерти. Завещание может составить любое совершеннолетнее дееспособное лицо.
Важно! Завещание обязательно имеет письменную форму и должно быть заверено у нотариуса. В исключительных ситуациях завещание заверяет уполномоченное лицо.
Родственники наследодателя вправе оспорить завещание и аннулировать его, если им удастся доказать, что оно было составлено под давлением, угрозами, действием шантажа, либо завещатель не отдавал себе отчета в своих действиях. Если завещание было отменено, то в силу вступает схема распределения наследства по закону.
Кто имеет право на наследство
При наследовании земельного участка по завещанию наследодатель вправе сам определить кому достанется земельный участок. Если наследников по завещанию несколько, то завещатель может указать распределение долей в собственности между ними. В случае если указание на доли в завещании отсутствует, наследство распределяется в равных долях.
Завещатель вправе отписать принадлежащий ему земельный участок родственникам, друзьям, юридическим лицам и благотворительным фондам, муниципальным властям. Последняя воля завещателя ничем не ограничена.
Но Гражданский кодекс в целях защиты интересов наиболее социально уязвимых слоев населения предусмотрел такое понятие как «обязательная доля в наследстве по закону». Оно обозначает, что независимо от содержания завещания некоторые категории граждан приобретают определенную долю в наследстве земельного участка. Он рассчитывается как ½ от положенной им доли по закону. В число наследников, которые получают обязательную долю входят несовершеннолетние (например, дети) и недееспособные (например, супруга на пенсии) родственники завещателя.
Если наследование земельного участка ведется по нормам закона, то право на него принадлежит родственникам покойного. Земельный участок распределяется между всеми родственниками наследодателя в составе одной ступени. Всего законодательство выделило 8 ступеней наследников:
- Дети, супруги, родители.
- Бабушки и дедушки, братья и сестры.
- Тети и дяди.
- Прадедушки и прабабушки.
- Дети племянников и племянниц, двоюродные дедушки и бабушки.
- Двоюродные правнуки и правнучки, дети двоюродных братьев, дедушек и бабушек.
- Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха (некровные родственники).
- Нетрудоспособные иждивенцы.
Право к наследникам второй очереди переходит, только если отсутствуют наследники первой очереди, третьей – второй и т.д. Наследники в составе одной очереди получают равные доли на участок. Наследники вправе отказаться от положенного им земельного участка, написав официальный отказ у нотариуса или путем непринятия мер по вступлению в наследство в установленные сроки.
Наследником последней очереди является государство. К нему земельный участок переходит в случае признания имущества выморочным. Такая ситуация возможна в следующих случаях:
- у наследодателя нет наследников;
- они не объявили о своих правах на имущество в установленные сроки;
- все наследники отказались от своих прав на наследство.
Государство не вправе отказаться от наследства и обязано его принять.
