Земельные участки под садоводство и огородничество: минимальные и максимальные значения предельных размеров
Так как для полноценной эксплуатации того или иного земельного участка у него должны быть размеры, которые будут целям эксплуатации отвечать, то на уровне федерального законодательства сформированы требования определить предельные размеры участков. Не являются исключением и земли, которые выделяются под садоводство и огородничество.
Нормативная база
Установление предельных размеров для всех существующих участков на территории Российской Федерации заложено в основу нормативного регулирования всех земельных правоотношений. Основное регулирование вопросов, связанных с осуществлением установления предельных размеров участков, существующих на территории Российской Федерации, находится в ведении двух нормативных актов – Земельного и Градостроительного Кодексов Российской Федерации. Именно этими нормативными актами определены основные положения, характерные для предельных размеров участков, существующих в России.
На федеральном уровне установление предельных размеров осуществлено быть не может, указанными нормативными актами регионам и муниципалитетам переданы полномочия по установлению пределов минимальных и максимальных размеров участков. Формирование таких значений на региональном и муниципальном уровне осуществляется с помощью специально установленных Правил пользования земельными участками, а также региональными градостроительными регламентами.
Не являются исключением и земли, которые выделяются под садоводство и огородничество, так как они могут выделяться из земель населенных пунктов и сельхозназначения (последние используются для образования специальных садоводческих и дачных товариществ чаще других, однако запрещают возведение объектов капитального строительства).
Предельные минимальные и максимальные размеры участков
На установление предельных максимальных и минимальных размеров участков, кроме действующей нормативной базы, оказывает влияние целый ряд факторов, одним из которых является степень освоения земельных ресурсов в конкретном регионе, а также густота населения и общая его численность в срезе количества человек, проживающих на земле и эксплуатирующих ее.
Для того, чтобы получить информацию о том, каким является минимальный и максимальный размер участка, который можно использовать под садоводство и огородничество, достаточно обратиться в местную администрацию того муниципального образования, где расположен интересующий участок или планируется приобрести землю для таких целей.
Примерная картина для различных участков, предоставляемых для садоводства, выглядит следующим образом.
Наименование региона | Минимальное значение | Максимальное значение |
Московская область | 0,06 га | 0,15 га |
Ленинградская область | 0,05 га | 0,12 га |
Тульская область | 0,04 га | 0,25 га |
Нижегородская область | 0,02 га | 0,15 га |
Краснодарский край | 400 кв. м | 1000 кв. м |
Свердловская область | 0,11 га | 0,25 га |
Новосибирская область | 0,04 га | 0,12 га |
Санкт—Петербург | 200 кв. м | 1000 кв. и |
Если речь идёт об огородничестве, то показатели будут выглядеть следующим образом.
Название региона | Минимальные значения | Максимальные значения |
Московская область | 0,04 га | 0,1 га |
Ленинградская область | 0,01 га | 0,1 га |
Тульская область | 0,02 га | 1 га |
Нижегородская область | 0,02 га | 0,15 га |
Краснодарский край | 600 кв. м | 1500 кв. м |
Свердловская область | 0,31 га | 2 га |
Новосибирская область | 0,04 га | 0,12 га |
Санкт-Петербург | 200 кв. м | 1000 кв. м |
Установление пределов значений для размеров земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, находится в непосредственном ведении тех субъектов и муниципальных образований, на территории которых такие участки расположены. Такая ответственность возложена на уполномоченные региональные и муниципальные органы действующим федеральным законодательством.