Слова «инвестиции» и «инвестиционные инструменты» до сих пор заставляют многих россиян вопросительно приподнять брови. Им кажется, что это что-то очень сложное, недоступное для граждан со средним уровнем дохода. Между тем, это вовсе не так. Инвестором может стать любой, было бы желание.
Ведь что такое «инвестирование»? Это всего лишь вложение свободных денежных средств с целью их сохранения и преумножения в те или иные объекты и/или коммерческие предприятия («инвестиционные инструменты»). Вы решили открыть депозитный счёт? Это инвестиции. Вы собираетесь ссудить деньги знакомому на открытие бизнеса? Это инвестиции. И т. д.
Среди всех существующих в данный момент инвестиционных инструментов наиболее выгодными и надёжными считаются инвестиции в строительство жилой недвижимости. Именно они составляют львиную долю финансового портфеля крупных инвесторов. А значит, на этот вид инвестирования определённо стоит обратить внимание.
Причины популярности
Почему инвестиции в недвижимость так популярны? Ответ прост:
- во-первых, риски инвестирования такого типа минимальны. Ваша квартира, офисное здание или частный коттедж от вас никуда не денутся, если вдруг в стране разразится экономический кризис, акции крупных компаний упадут в цене, подорожает бензин и т. д.;
- во-вторых, недвижимость имеет неплохую антиинфляционную устойчивость. При должном уровне технического и бытового обслуживания дом или квартира не теряют своей стоимости, а, напротив, увеличивают её. А значит, со временем вы сможете продать объект значительно дороже, чем покупали;
- в-третьих, практически любое помещение может приносить стабильный пассивный доход. Достаточно просто сдать его в аренду частному лицу или коммерческой организации. Или использовать для развития собственного бизнеса.
Всё это превращает недвижимость в чрезвычайно эффективный инвестиционный инструмент, прекрасно подходящий для долгосрочных вложений и увеличения капитала. И намного более надёжный, чем, например, покупка акций, финансирование бизнес-проектов и т. д.
Существуют ли недостатки
Да, разумеется. Но их не так много, как кажется. Некоторые сложности может вызвать:
- сравнительно высокая стоимость недвижимости. Для покупки здания или его части нужно обладать определёнными накоплениями;
- длительный срок окупаемости. Вложения такого типа приносят прибыль не сразу. Чтобы вернуть деньги и увеличить капитал, вам придётся немного подождать. Примерно 5 – 6 лет;
- необходимость содержать недвижимость в приемлемом состоянии. Иначе принадлежащее вам помещение быстро утратит свою коммерческую привлекательность.
