Процесс активной приватизации муниципального жилья был запущен правительством в 1992 году. За это время удалось передать в собственность граждан более 70% государственного жилого фонда. Тем не менее, определиться с выбором юридической формы пользования недвижимостью (собственность или социальный найм жилья) и оформить документы успели не все. В связи с этим сроки бесплатной приватизации госжилья были в очередной раз продлены по указу Президента РФ до 1 марта 2016 года.
Что будет потом, точно не ясно. Возможно, существующая процедура приватизации упразднится или перейдёт на платную основу. В любом случае, если вы всерьёз рассчитываете стать собственником муниципального жилья, с регистрацией лучше не затягивать.
Что такое приватизация?
Под приватизацией подразумевается передача жилой недвижимости, которая ранее принадлежала
муниципалитету, гражданам страны, проживающим в ней по договору социального найма. После оформления необходимой для этого документации жильцы становятся полноправными собственниками, то есть могут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Приватизация жилья имеет как свои достоинства, так и недостатки. К последним относятся:
- необходимость уплачивать имущественный налог;
- регулярные взносы на капитальный ремонт дома.
Среди преимуществ – стандартные права собственника (право завещать жилплощадь наследникам, передать в дар, продать и т. д.).
Также владелец приватизированного жилья может самостоятельно решать, кого прописывать в квартире, а кого – нет. Наниматель подобной возможности не имеет.
Что можно приватизировать?
Стать собственником государственного жилья можно только в том случае, если оно относится:
- к официальному государственному жилищному фонду, то есть принадлежит непосредственно Федерации;
- к жилищному фонду субъектов РФ (областей, регионов и т. д.);
- к муниципальному жилищному фонду (принадлежит муниципальным образованиям, ведомствам, учреждениям и т. д.).
При этом приватизация невозможна, если жилплощадь:
- находится в аварийном состоянии и не пригодна для проживания;
- является служебным помещением организации, предназначенным для временного расселения сотрудников;
- расположена на территории закрытого военного городка;
- находится на территории общежития.
Федерации. При этом право приватизации является однократным, то есть даётся один раз. При повторном обращении в передаче права собственности на государственное жильё гражданину будет отказано.
