Рубрика “Категории и ВРИ”

В Земельном Кодексе Российской Федерации содержится подробное деление всех существующих на территории государства земель на семь различных категорий. В зависимости от того, какая именно категория была присвоена, устанавливается вид разрешенного использования такой земли. Все земли имеют свой особый код классификации, который позволяет, при необходимости, идентифицировать тот или иной участок на основании того, каким именно образом можно его использовать.

Правовая основа и определение категории и вида разрешенного использования земельного участка

Все юридические вопросы, связанные с эксплуатацией имеющихся на территории Российской Федерации земель, находятся в ведении Земельного Кодекса. В частности, именно этот нормативный акт устанавливает, что следует считать под категорией земельного участка и какие виды разрешенного использования могут быть установлены.

Обжалование решения

В соответствии с положениями данного нормативного акта под категорией земельного участка следует понимать его особое правовое положение, которое формулирует определенный перечень возможностей для эксплуатации конкретного участка, том числе, с помощью установления специальных норм и правил такой эксплуатации. Категория земельного участка может быть присвоена как только что созданному участку исходя из целого ряда параметров, так и участкам, которые ранее уже существовали, но трансформировались – на основе сведений, содержащихся в документах на те участки, из которых они были образованы.

Вид разрешенного использования также фигурирует в Земельном Кодексе Российской Федерации как совокупность норм и правил, определяющих возможности эксплуатации конкретного земельного участка, исходя из ранее установленной его категориальной принадлежности. Вид разрешенного использования и вид целевого назначения в настоящее время не разграничиваются с юридической точки зрения.

Предоставление участка земли в аренду

Лесной участок: предоставление его в пользование и проектная документация на него

Лесные участки – это земельные территории, которые покрыты лесом или предназначены для его восстановления. Такое определение земель, относимых к лесному фонду, содержится в действующем законодательстве.

Ответственность за использование земель не по назначению

Особенности земель лесного фонда как категории участка

Земли лесного фонда допускается перевести в земли населенного фонда через лесную амнистию. Это позволяет получить их в собственность.

права собственности на землю

Использование земель населенных пунктов для садоводства

Можно ли применять земли населенных пунктов с целью садоводства и огородничества? Рассказываем о важных нюансах использования.

Процесс межевания участка

Осуществление ЛПХ на землях населенных пунктов: возможности для реализации

Земельный Кодекс Российской Федерации делит все имеющиеся на территории государства земли на семь основных категорий, среди которых немалый объем занимают земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.

земли СНТ

Категория и вид разрешенного использования земель населенных пунктов

Населенные пункты на территории Российской Федерации могут различаться по размерам, административной организации, целям создания и историческому развитию.

уточнение границ участка

Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков: принципы функционирования

Виды разрешённого использования земельных участков как одна из форм определения нормативного землепользования установлены в соответствии с положениями Земельного Кодекса Российской Федерации.

кадастровый номер по фамилии владельца

Способы проверки вида разрешенного использования земли

Вид разрешенного использования участка влияет на возможность собственника проводить определенные мероприятия на принадлежащем участке. Эксплуатация земли должна осуществляться в соотвествии с установленным ВРИ, поэтому знать его необходимо.

Виды разрешённого использования земли

Какие существуют виды разрешённого использования земли?

Виды разрешённого использования участков. Действующий классификатор с расшифровкой всех категорий земель. Способы изменения ВРИ.

Земельный участок

Показатели правомерного использования земельного участка

Рассмотрены определения категории земли и видов разрешенного использования участка. Приведены статьи Земельного и Градостроительного кодексов и Закона №174-ФЗ, касающиеся категорий и ВРИ участков земли.

заявление на аренду земли у администрации

Декларация и заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка: правила заполнения документов

Изменение вида разрешенного пользования (ВРИ) земельного участка осуществляется на основании специально заполненного документа – заявления. В некоторых случаях используется декларация об изменении. Для их формирования есть свои правила.

Предварительное согласование

Изменение вида разрешенного использования земельного участка: правила проведения процедуры

Изменить вид разрешенного использования земельного участка можно в рамках существующей категории. Для проведения таких мероприятий предусмотрена специальная процедура, регламентированная действующим законодательством.

Заявление на предоставление земли в собственность

Изменение категории земельного участка: порядок действий и правила проведения процедуры

Изменение категории земельного участка может потребоваться в различных ситуациях. Чаще всего такое изменение необходимо для того, чтобы использовать тот или иной участок с максимальным получением результата от осуществленной эксплуатации.

аннулирование кадастрового номера

Категория земельного участка и виды его разрешенного пользования: правила установления

Земельный Кодекс Российской Федерации ставит обязательным условием необходимость присвоения тем или иным земельным участкам категорий и видов разрешенного использования.

оформить землю в собственность без документов на землю

Как изменить основной вид разрешенного использования участка на условно разрешенный?

Рассмотрены законодательные основы ввода условно разрешенных видов использования земельных участков. Приведен порядок замены основного показателя вида разрешенного использования на условно разрешенный.

Молоток судьи

Использование земли не по целевому назначению: понятие и последствия

У любого участка есть целевое назначение. Если земля не используется в соответствии с ним, на собственника наложат штраф или заберут землю.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Классификатор существующих в Российской Федерации видов разрешенного использования земельных участков был принят 1 сентября 2014 года Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации. В соответствии с ним в зависимости от общности целей использования все земельные участки делятся на двенадцать больших групп и три отдельных вида, каждый из которых может соответствовать одной или нескольким категориям земельных участков.

Группа кодов классификатора Категория земельного участка Комментарии по толкованию
1.0-1.8 Сельское хозяйство Земли, расположенные вне населенных пунктов, предназначенные для непосредственного осуществления сельскохозяйственного производства различной направленности
2.0-2.7.1 Жилое строительство Участки, которые предназначены для осуществления как индивидуального, так и многоквартирного строительства
3.0-3.10.2 Общественное использование существующих объектов капитального строительства Расположение объектов социального и культурного обеспечения жизни населения того или иного населенного пункта или группы таких населенных пунктов
4.0-4.10 Экономическая деятельность и предпринимательство Строительство капитальных сооружений, главная цель функционирования которых – обеспечение экономической выгоды владельцев построенных сооружений или их арендаторов
5.0-5.5 Отдых и рекреация Размещение объектов рекреационного и досугового назначения
6.0-6.11 Промышленная и производственная деятельность Размещение объектов легкой и тяжелой промышленности, а также небольших производственных объединений
7.0-7.5 Транспортные сети и инфраструктура Объекты транспортной сети, в том числе, железнодорожной, водной и т.д.
8.0-8.4 Обеспечение безопасности государства Объекты Вооруженных сил различной направленности, а также других подразделений, чья функциональная обязанность – поддержание обороноспособности государства
9.0-9.3 Охрана и изучение природы Размещение заповедников, заказников, специальных природных парков и соответствующих научно-исследовательских объектов
10.0-10.4 Лесной фонд
11.0-11.3 Водный фонд
12.0-12.3 Земли, выделенные для общего пользования Создание различных улиц, площадей, объектов ритуальной деятельности (в том числе, кладбищ, могильников, скотомогильников и культовых сооружений соответствующей тематики)
13.1 Огородничество Возможно заниматься сельским хозяйством в своих интересах, а также строить дачные дома и дополнительные постройки вспомогательного типа.
13.2 Садоводство
13.3 Дачное хозяйство

Всего в соответствии с данным классификатором можно выделить 93 вида разрешенного использования земельных участков на территории Российской Федерации.

Земельный Кодекс Российской Федерации выделяет семь категорий земельных участков, которые существуют и позволяют эксплуатировать участки в соответствии с определенными для таких категорий правилами эксплуатации. Для облегчения определения тех или иных форм использования земельного участка существует специально принятый классификатор видов разрешенного использования.