Перераспределение земель сельскохозяйственного назначения

Фонд выполняет важную роль в развитии сельского хозяйства. Он даёт возможность развития фермерских хозяйств и других подобных организаций, а также исследований и обучения в данной сфере.

Что это такое?

Фонд перераспределения земель – это территории, которые могут быть переданы для ведения сельского хозяйства. Их можно использовать для:

1. Выращивания сельскохозяйственной продукции.
2. Животноводства (в том числе для выпаса скота или заготовки сена).
3. Рыбоводства.
4. Научных исследований и обучения, связанных с сельским хозяйством.
5. Посадки лесных насаждений для защиты земель.
6. Организации охотничьих хозяйств.

Эти земли используются как частными лицами, так и организациями:

• крестьянскими хозяйствами;
• различными коммерческими предприятиями;
• некоммерческими объединениями;
• государственными, а также муниципальными организациями;
• научными и образовательными организациями;
• казачьими обществами и общинами народов Севера.

Фонд перераспределения создан государством для перераспределения и более полного использования земель. Ведь сельскохозяйственные земли являются ценным ресурсом, а без грамотного использования их качество ухудшается. Этому вопросу посвящена 80-я статья Земельного Кодекса.

Сведения об участках из Фонда должны быть доступны всем. Поэтому муниципальное образование, на территории которого они находятся (или уполномоченный государственный орган) публикует в официальной газете информацию о поступивших и выбывших участках. Кроме того, любой желающий имеет право получить подробную информацию об участке. Это важно для принятия решения о том, нужен ли данный участок и, соответственно, стоит ли на него претендовать.

Какие земли включены в Фонд

Участок включается в Фонд, если он относится к сельскохозяйственным и при этом:

1. От него отказались.
2. Прежний владелец умер, а наследников нет, они отказались от наследства или не имеют право на него.
3. Участок изъят, например, за неиспользование по назначению. Изъятие для государственных нужд сюда не включается.
4. И в других случаях при переходе в государственную или муниципальную собственность.

Полномочия по распределению

Распределением земель занимается муниципальное образование или уполномоченный государственный орган. Участки передаются:

• в аренду (с возможностью дальнейшего выкупа);
• в безвозмездное пользование;
• в собственность.

При этом организуется аукцион после получения заявки от желающего. Если же других заинтересовавшихся не нашлось, земля передаётся подавшему заявление.

Проект перераспределения земель сельскохозяйственного назначения

Перераспределение участков – это изменения границ между участками, расположенными рядом друг с другом.

Согласно 4-й главе Земельного Кодекса, возможны такие варианты перераспределения:

• участков в муниципальной или государственной собственности;
• личных участков;
• первых и вторых между собой.

При распределении сельскохозяйственных земель, в том числе для передачи их из государственного Фонда, создаётся проект перераспределения.

Проект перераспределения земель состоит из двух частей: текстовой и графической. В нём содержатся такие сведения:

1. Информация о конкретных участках – кадастровые номера, границы, площадь и т. п.
2. Если земля передаётся в коллективную собственность – границы земельных долей.
3. Территориальные зоны, в том числе накладывающие ограничения на использование земли (например, водоохранные).
4. Расположение линейных объектов.
5. И т. п.