Zakonometr
Назад

Многодетным семьям

Семьи с тремя детьми вправе рассчитывать на предоставление земли для целей возведения личного жилья и ведения хозяйства, если такие семьи будут признаны нуждающимися в жилом помещении или малоимущими. Размеры участков и возможность их получения устанавливаются локальными актами субъектов РФ.

Законодательное регулирование

Предоставление участков многодетным родителям регулируется:

Ст. 39.5 ЗК РФ устанавливает право семьи с тремя несовершеннолетними детьми на получение земли в личное обладание бесплатно при условии, что такая семья признана нуждающейся в жилье, а ст. 39.14 ЗК РФ определяет регламент оформления прав на участок.

Пункт 25 Постановления № 1050 указывает, что молодые семьи с тремя детьми имеют первоочередное право на получение дотации, которую можно использовать на строительство дома на участке.

Условия действующих программ

В большинстве регионов работают программы, по условиям которых на предоставление земли может претендовать семья, отвечающая следующим критериям:

условия предоставления ЗУ многодетным семьям

  • наличие регистрации в субъекте РФ в течение последних пяти лет;
  • наличие трех и более детей в возрасте до 18-ти лет;
  • отсутствие в личном пользовании участков, предназначенных для строительства дома;
  • наличие гражданства РФ хотя бы у одного из многодетных родителей.

В разных субъектах РФ условия могут меняться в зависимости от демографической ситуации, а также наличия свободных земель, пригодных для возведения жилья. Например, в Ингушетии многодетной считаются семьи, имеющие не менее 4-х детей, а в ряде других регионов при определении количества членов семьи учитываются дети до 23-х лет при условии, что они обучаются на дневном отделении в государственном вузе.

Участки предоставляются в размере от 6 до 20 соток и могут использоваться для возведения дома, а также выращивания огородных культур. Использование полученных земель не по назначению (например, для организации торговли или производства) может привести к их принудительному изъятию.

Регламент получения земли

Для получения права на участок многодетные родители должны встать на учет в местном комитете социальной защиты как лица, нуждающиеся в жилье. Нуждающимися признаются многодетные семьи, в которых на каждого приходится менее 15 кв. м жилплощади, а также проживающие в аварийных домах или не имеющие жилплощади в личном владении.

В общем случае порядок получения участка следующий:

земля многодетным семьям

  1. Постановка многодетной семьи на учет нуждающихся в жилье;
  2. Составление исполнителями программы списка семей на получение участка в наступающем году;
  3. Оповещение семей, включенных в списки, о месте предоставления участка и его предельных размерах;
  4. Составление схемы участка и заказ межевых работ в проектной компании;
  5. Получение кадастрового документа;
  6. Подача заявления в земельный департамент о предоставлении участка в собственность;
  7. Заключение договора передачи прав на участок с администрацией и регистрация права в Росреестре.

Списки на получение участков составляются, исходя из условий каждой конкретной семьи и наличия участков в регионе, до 1 сентября перед годом получения земли.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

  • копии паспортов родителей;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • справку о составе семьи;
  • справку о доходах родителей;
  • справку о количестве зарегистрированных лиц в месте проживания семьи из домоуправления;
  • выписку из Росреестра о наличии участков в собственности;
  • справку о постановке семьи на учет в качестве нуждающихся в жилье лицах;
  • схему участка.

Схема должна позволять однозначно определить площадь и местонахождение будущего участка, на основании данного документа проектная компания оформляет кадастровый паспорт, стоимость услуг компании составляет от 3000 до 12000 рублей, работы занимают от 1 до 3 недель.

Суммарные сроки получения участка с момента оповещения до получения выписки из ЕГРН о праве собственности составляют 2-4 месяца.

Предоставление участка земли многодетным нуждающимся семьям в личную собственность происходит в порядке очереди на основании обращения в комитет соцзащиты. Чтобы избежать отказов в получении участка и ускорить наступление очереди, необходимо документально подтвердить все имеющиеся льготы.