Какие документы нужны многодетным родителям для получения земельного участка?
Возможность предоставления земли многодетной семье, а также вид права предоставления (собственность или аренда) зависит от полноты набора документов, подтверждающих факт многодетности и нуждаемости в приобретении дополнительного жилья. Список документов может быть разным в зависимости от субъекта РФ.
Законодательное регулирование
Предоставление земель многодетным семьям регулируется:
- Земельным законодательством;
- Жилищным кодексом;
- Постановлением Правительства № 1050;
- местными нормативными актами.
В статье 39.5 ЗК РФ указывается, что на получение участка бесплатно могут претендовать семьи с 3-мя и более детьми при необходимости улучшить условия проживания, а ст. 51 ЖК РФопределяет критерии нуждаемости в жилье. Местные нормативные акты конкретизируют условия и списки документов, необходимых для получения земли в конкретном регионе РФ.
Перечень документов
Для предоставления участка многодетным родителям необходимо подготовить следующие справки:
- копии паспортов;
- копии свидетельств о рождении детей;
- выписку из домовой книги о количестве проживающих на одной жилплощади членов семьи;
- выписку из ЕГРН на каждого члена семьи о наличии жилой недвижимости в собственности;
- справку о доходах взрослых членов семьи;
- справку о составе семьи;
- кадастровый паспорт на запрашиваемый участок;
- справку о наличии иных льгот.
Если в семье есть дети моложе 23-х лет, обучающиеся на дневном отделении местных вузов, то они должны получить в учебной части справку об обучении, чтобы учитываться в числе детей многодетной семьи.
Выписка из домовой книги оформляется в домоуправлении, документ предоставляется при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Для получения выписки из ЕГРН нужно обратиться с документом, удостоверяющим личность, в любое отделение МФЦ, также можно заказать выписку в электронном виде через сайт Госуслуг, документ предоставляется бесплатно для заявителя, являющегося собственником недвижимости, срок формирования документа 1-3 рабочих дня.
Справка о доходах заказывается в налоговой службе бесплатно, а справка о составе семьи – в органах ЗАГС, стоимость такой справки 300 рублей.
Оформление кадастрового документа происходит по факту предварительного согласования предоставления земли. Для оформления нужно обратиться в проектную фирму и заключить контракт, предоставив схему расположения границ, утвержденную земельным комитетом. Сроки изготовления кадастрового документа составляют 7-25 дней, стоимость работ зависит от региона получения услуги и площади участка и обычно составляет 3000-14000 рублей.
При наличии дополнительных льгот (инвалидности, факте участия в боевых действиях) необходимо подготавливать все подтверждающие документы для увеличения шанса на внеочередное получение земли.
Заполнение заявления
К документам необходимо приложить заявление о предоставлении земельного участка, которое направляется на рассмотрение в земельный департамент через МФЦ. Текст заявления начинается с указания города и органа подачи бумаги, далее следует слово «Заявление», ниже излагается просьба предоставить земельный участок в собственность или аренду.
В основном тексте должна быть приведена следующая информация:
- ФИО родителя, подавшего заявление, и его паспортные данные;
- ФИО всех несовершеннолетних детей;
- перечень оснований, по которым семья может претендовать на участок от администрации;
- кадастровый номер запрашиваемого участка;
- площадь участка, категория земли и вид разрешенного землепользования;
- цель получения земли (возведение жилого дома);
- перечень прилагаемых документов.
Типовой бланк заявления можно скачать здесь.
При указании оснований нужно ссылаться на конкретные статьи из законов и местных нормативных актов. Если участок предстоит образовать, и он не поставлен на кадастровый учет, то вместо номера указывается кадастровый квартал или район, а также адресные ориентиры местонахождения участка.
В заявлении многодетный родитель должен подтвердить, что обращается за получением бесплатного участка от государства впервые. Данная информация будет проверяться, и при вскрытии факта получения участка ранее принимается решение об отказе.
Список документов, необходимых многодетным родителям для получения бесплатного участка, зависит от наличия льгот и условий предоставления земель в конкретном регионе. Для увеличения шансов на получение участка необходимо указывать точную проверенную информацию в заявлении и подтверждать изложенные факты прилагаемыми справками.
