Сведения о земельном участке: какую информацию можно получить по кадастровому номеру?
Кадастровый номер выступает в качестве основного идентификатора тех земельных участков, которые существуют на территории Российской Федерации. Присвоение кадастрового номера происходит при первичной регистрации участка в качестве самостоятельного объекта недвижимости. При смене собственника он не меняется, что позволяет получить максимальное количество сведений о конкретном участке.
Какую информацию можно получить по кадастровому номеру?
Кадастровый номер дает возможность получить информацию о земельном участке, которая может помочь уточнить имеющиеся данные о нем, в том числе, если такие данные могут подтвердить законность проводимой сделки.
К основным данным, которые можно получить, зная кадастровый номер участка как фактически существующего объекта недвижимости, относятся:
- нахождение участка включенным в основные реестровые базы, в том числе, его регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости;
- присвоенные категорию участка и вид разрешенного использования конкретного участка в рамках присвоенной категории;
- наличие обременений на участок, в том числе, установление сервитутов либо ограничений в эксплуатации в рамках разрешенного вида использования;
- форма собственности участка, а также дата его оформления;
- адрес расположения земельного участка;
- его площадь;
- кадастровая стоимость участка и дата проведения оценки;
- наличие сведений о проведении процедуры межевания и данные о кадастровом инженере, проводившем работы (если такая информация содержится в составленном описании участка);
- информация об обновлении сведений о земельном участке, а также дата проведения такого обновления.
Эти сведения формируются при запросе в форме публичной кадастровой карты, а также при направлении запроса на создание соответствующей Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Порядок получения информации
Для того, чтобы получить перечисленные данные, можно поступить двумя способами – обратиться к публичной кадастровой карте, либо направить запрос специалистам Росреестра путем заполнения формы обращения в Единый государственный реестр недвижимости.
При получении информации через публичную кадастровую карту следует выполнить следующие действия:
- войти в раздел сайта Росреестра, посвященный публичной кадастровой карте;
- с левой стороны в меню карты выбрать поисковую строку для введения данных о кадастровом номере участка;
- по результатам обработки запроса система формирует окно ответа, в котором будет содержаться вся имеющаяся информация об участке.
Данный запрос сведений предоставляется бесплатно, однако распечатать эти сведения не получится, так как они представлены в упрощенном виде.
Порядок действий при формировании запроса в ЕГРН выглядит следующим образом:
- через сайт Росреестра выйти на форму формирования запроса в Единый государственный реестр недвижимости;
- заполнить представленную форму, указав в ней имеющиеся сведения об участке, позволяющие его идентифицировать;
- запрос направляется в электронном виде после заполнения всех четырех листов формы с последующей оплатой оказываемой услуги.
Следует помнить, что формирование запроса в Единый государственный реестр недвижимости будет платным.
При направлении запроса следует выбрать ту форму, в которой сведения должны быть предоставлены (электронная с доставкой на электронную почту или бумажная с получением заказного письма на Почте России или личным визитом в территориальные подразделения Росреестра или многофункциональные центры по своему выбору).
На основании присвоенного кадастрового номера земельному участку можно получить различные сведения о конкретном наделе. Для этого можно обратиться к публичной кадастровой карте или сформировать запрос в Единый государственный реестр недвижимости.
