Назначение земельного участка: правила получения информации по кадастровому номеру

Все существующие земельные участки на территории Российской Федерации относятся к тем или иным категориям, например, землям населенного пунктов, сельхозназначения или госрезерва. Кроме того, у каждого участка есть разрешённый вид использования. Узнать его можно на основании имеющегося кадастрового номера.

Что такое вид разрешённого использования

Вид разрешённого использования - понятие, закреплённое в Земельном Кодексе. Под вариантом разрешённого вида использования конкретного земельного участка понимается возможность использовать участок в конкретных целях.

Разрешённый вид использования земельного участка зависит напрямую от той категории земель, к которой участок относится. На сегодняшний день выделяют семь категорий земельных участков:

• земли, относимые к различным населенным пунктам;
• земельные территории сельскохозяйственного назначения;
• земли, относимые к лесному фонду;
• территории водного фонда;
• территории с режимом особой охраны;
• земли, выделенные в государственный запас;
• земельные территории и участки специального назначения (выделенные для промышленных или энергетических объектов).

Например, для земель населённых пунктов одним из вариантов разрешённого использования является осуществление индивидуального жилищного строительства.

Порядок получения информации

Для того, чтобы получить данные о присвоенном виде разрешённого использования земельного участка на основании имеющегося кадастрового номера можно воспользоваться публичной кадастровой картой, расположенной на сайте Росреестра. Порядок действий выглядит следующим образом:

• через любой существующий поисковик найти публичную кадастровую карту, расположенную на сайте Росреестра - http://pkk5.rosreestr.ru/;

• в стартовом меню (в левой части экрана) выбрать поиск;

• в открывшемся окне ввести имеющийся кадастровый номер участка;

• в открывшемся окне будет сформирована вся имеющаяся в базе ресурса информация по участку, в том числе, сведения о категории земельного участка и виде разрешённого использования.

В некоторых случаях на кадастровой карте участка содержится не вся информация, например, не указан вид разрешённого использования. В этом случае сведения можно получить другим способом, например, путём направления запроса в Единый государственный реестр недвижимости, однако следует учитывать, что такой запрос является платным, в то время, как информация с публичной кадастровой карты является бесплатной (не потребуется даже авторизация на портале).

Вид разрешённого использования земельного участка позволяет максимально полно осуществить его эксплуатацию без нарушений требований действующего законодательства. Получить информацию о том, каким образом можно использовать участок, можно через публичную кадастровую карту на основании имеющегося кадастрового номера.