Где и как посмотреть категорию земли для данного участка?

По закону № 218-ФЗ, который начал действовать с начала прошлого года, собственность на земельный участок (ЗУ) должна быть обязательно зарегистрирована в реестре ЕГРН. При этом каждый участок должен иметь кадастровый номер (КН). По КН можно узнать информацию о данном участке. В том числе, узнать категорию земли ЗУ.

Целевое назначение

В соответствии со ст. 40 Земельного Кодекса (ЗК) собственник участка земли имеет право использовать такой участок для своих нужд с учетом его целевого назначения и вида допустимого использования. От этих параметров ЗУ могут зависеть и иные показатели участка, в том числе его стоимость.

По целевому назначению земельный фонд страны разделен на несколько категорий. По ст. 7 ЗК участок может относиться к одной из следующих категорий земли:

Деятельность собственника участка должна также соответствовать разрешенному использованию участка, виды которого приведены в Классификаторе (приказ МЭР № 540 от 2014 года).

Как узнать категорию участка

Категория земли вносится в реестр недвижимости ЕГРН, поскольку она является важным показателем качества участка .

Категорию участка можно узнать:

  1. По выписке из ЕГРН.
  2. Из таблицы публичной кадастровой карты (ПКК).

Выписка из ЕГРН

Категорию земли можно увидеть в выписке из ЕГРН, являющимся официальным документом. Эту выписку можно получить на бумаге или в виде электронного файла. Для ее получения необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра или МФЦ. Выписку можно также заказать через Интернет.

Для того чтобы заказать бумажную выписку в Росреестре или МФЦ необходимо проделать следующие операции:

документы для приватизации ЗУ

  1. Обратиться в учреждение с заявлением и предоставить квитанцию об оплате пошлины в 400 руб (Реквизиты на оплату можно узнать в учреждении).
  2. После принятия документов получить копию заявления с реквизитами запроса и датой получения выписки.
  3. Получить выписку. Срок выполнения заказа для Росреестра составляет 3 дня, а для МФЦ – 4 дня.

Для заказа выписки по Интернету необходимо зайти на страницу сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present) и проделать следующие операции:

  1. Ввести данные на участок (кадастровый номер).
  2. Выбрать форму документа (бумажную или электронную) и привести соответствующий (почтовый или электронный) адрес получения документа.
  3. Ввести личные сведения из паспорта.
  4. Отправить запрос, получить код платежа и оплатить заказ через банк или телефонный счет.
  5. Стоимость бумажной версии – 400 рублей, электронной -250 руб.
  6. В течение 3 дней должен прийти документ на почту или в отделение Росреестра (бумажная версия) или на e-mail.

Публичная кадастровая карта

Наиболее простой способ – это просмотр ПКК, разработанной Федеральной службой по картографии, реестру и кадастру (Росреестром). ПКК представляет собой онлайн – сервис, с помощью которого каждый посетитель Интернета может свободно ознакомиться с данными реестра ЕГРН.

На карте можно оценить расположение участка, его границы. Кроме того, на ПКК можно узнать другие данные об участке – его адрес, площадь, стоимость, правовой статус и, в том числе, категорию земли.

Инструкция по пользованию ПКК:

  • Перейти на сайт http://pkk5.rosreestr.ru.
  • Появится изображение карты РФ. В левой части изображения находится меню.
  • Щелкнуть на меню по кнопке поиска и вставить в появившеюся строку кадастровый номер участка. Для примера введем номер 50:38:0050302:200, которому соответствует ЗУ № 200, расположенный в 0050302 кадастровом квартале 38 кадастрового района (г. Зарайск) Подмосковья (кадастровый округ 50).

  • Нажать на клавишу «Найти». Появится выделенная желтым цветом схема участка № 200 с границами, а также схемы соседних участков.
  • В левой части картинки появится таблица с данными этого участка. Из таблицы видно, что данный участок входит в СНТ «Изобретатель», расположенный по адресу: Зарайский район Московской области.
  • В таблице приведена категория – земля с/х назначения. Кроме того, приведены другие данные для участка – площадь участка (625 кв. м), его кадастровая стоимость (212125 руб.), вид собственности (частная) и другие параметры.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Поделиться:
Нет комментариев