Кадастровый паспорт на земельный участок: какие сведения в нём содержатся

Кадастровый паспорт – документ, из которого можно получить сведения о земельном участке. Он заполняется по определённым правилам.

Что входит в кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт содержит основные сведения и характеристики объекта недвижимости. Для земельного участка он состоит из нескольких разделов, называемых формами. В каждой из них содержится определённая информация.

Каждая форма находится на отдельном листе (или нескольких в случае необходимости). Сверху страницы записывается номер и дата заполнения паспорта. В нижней части указывается должность, фамилия и инициалы лица, заполнившего шаблон. Также ставится его подпись.

Первая из форм является обязательной. А остальные заполняются только в том случае, когда есть соответствующая информация. При получении дополнительных данных паспорт может быть дополнен.

Каждый из разделов заполняется на бланке установленного вида. Данные записываются в таблицу. Рассмотрим подробнее, что в них содержится.

Раздел В1

В ячейку вписывается такая информация:

• номер участка (и предыдущие, если они были);
• количество листов;
• информация о правах;
• дата постановки на учёт;
• расположение;
• если есть здания – сведения о них (кадастровые номера);
• площадь участка;
• категория земли;
• вид использования (разрешённые и фактический);
• кадастровая стоимость;
• данные об участке, из которых образован данный (или которые образуются из него).

Раздел В2

Он содержит план земельного участка (заполняется при межевании). Ставится отметка о масштабе и вносится информация об использованных условных обозначениях.

Раздел В3

Он предназначен для сведений о частях участка:

• номер;
• площадь;
• в пользу кого установлено обременение;
• другие характеристики.

Если они не выделялись, форма не заполняется.

Разделе В4

В нем содержится план частей участка. Заполняется аналогично разделу В2.

Правила заполнения кадастрового паспорта на земельный участок

Поскольку паспорт участка является важным документом, и его заполнение регламентируется. Существуют следующие нормы:

1. Документ составляется и заполняется машинописным путём (в т. ч. на компьютере). От руки можно записывать только отдельные условные знаки и слова. При этом используются чернила или тушь.
2. Нумерация сквозная, выполняется арабскими цифрами.
3. Формы с текстовыми сведениями располагаются на бумаге формата А4. Для планов и чертежей допускается брать листы большего размера.
4. Возможно использование более одной страницы для раздела. На каждой форме указывается общее число листов.
5. В полях, для которых нет сведений, ставится прочерк.
6. Даты указываются цифрами в формате: день.месяц.год. При этом год указывается полностью.
7. Каждая страница от руки подписывается ответственным сотрудником и скрепляется печатью.

Скачать образец кадастрового паспорта можно здесь.

Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов или форм. Они заполняются в зависимости от того, какие сведения об участке существуют. Внесение информации происходит согласно определённым правилам.