Как составить акт выноса границ земельного участка в натуру?
После межевания и регистрации участка в базе ЕГРН появляются сведения о его границах, которые определяются координатами точек поворота. При проведении выноса на местность границ участка проверяется точность этих координат, а также на земле устанавливаются межевые знаки.
Необходимость таких работ может быть вызвана следующими причинами:
- новый участок не имеет видимой на местности разметки;
- спор о границах участка с соседями;
- уточнение границ участка при его покупке или продаже;
- раздел участка;
- утрата ранее установленных знаков.
Вынос границ на местность
Работу по выносу границ на местность проводят кадастровые инженеры.
Эта работа включает подготовительный, полевой и камеральный этапы.
На этапе подготовки изучаются исходные данные, подготавливается методика измерений, аппаратура.
На этапе проведения полевых работ с помощью аппаратуры (например, спутниковых приемников и тахеометра) уточняются границы участка на земле и устанавливаются межевые знаки.
Третий этап работ посвящен обработке результатов измерений и выпуску отчетной документации – акта выноса в натуру границ.
В результате работ по выносу границ заказчик должен получить от исполнителя уточненные границы и уточненную площадь участка, а также план участка и его расположение на местности.
Структура и форма документа
В настоящее время отсутствует нормативный документ, регулирующий структуру и форму акта. Поэтому различные организации рекомендуют использовать различные формы этого документа.
Наиболее простая форма документа представляет собой приемосдаточный акт установки межевых знаков.
Более солидные организации (СРО) разрабатывают собственную форму документа. Такой документ, кроме самого акта о выполнении работы с подписью исполнителя и заказчика, может содержать технический отчет о проведенной работе.
В состав акта входят следующие пункты:
- Основание для выполнения работы (заявка, договор подряда).
- Сведения о земельном участке (данные о собственнике, расположение участка, его площадь).
- Ссылка на выписку из ЕГРН с координатами поворотных точек.
- Определение метода выноса границ (например, спутниковые измерения).
- Утверждение о соответствии обследованных границ участка кадастровому плану и установке n-го количества межевых знаков.
- Подпись исполнителя.
- Подпись заказчика.
В состав технического отчета входят разделы:
- Пояснительная записка, в которой указываются основание для работ, их объем, физико-географические условия работ, методы измерения координат и их точность.
- Сведения об исполнителях и их квалификации.
- Информация об оборудовании и геодезических пунктах.
- Выписка из ЕГРН (координаты характерных точек).
- План участка и положение участка на местности.
