Земля как объект владения государства и муниципалитета

Согласно принятому законодательству существуют несколько форм собственности на землю: частная, муниципальная, государственная. И, если с частными правами всё понятно – это владение граждан и компаний, то вот разницу между государственными и муниципальными участками знают не все. Разберёмся в этом вместе.

Государственная собственность

Государственной собственностью называют земли, которые не принадлежат гражданам, организациям, муниципалитету.

Все владения государства в свою очередь подразделяются на такие подвиды:

  • федеральные земли;
  • владения субъектов РФ.

Земли федеральных округов и субъектов РФ – это такие участки, право владение, которыми предусмотрены законами, возникли при разграничении государственных наделов, или приобретены на основе гражданского законодательства.

А также к имуществу субъектов РФ относятся земли, которые не были предоставлены в личное использование гражданам:Участок

  • с недвижимым имуществом, находящиеся в собственности субъектов РФ;
  • они отданы государственным органам власти;
  • земли некоторых территорий, находящихся под охраной, различных фондов, заповедников;
  • участки, занятые приватизированным имуществом, которое до приватизации была во владении субъектов РФ.

Появляются такие права со дня их регистрации в соответствующих органах.

Основаниями для этой процедуры будут:

  • Правительственные акты с перечнем земель, на которые возникает право собственности;
  • судебные решения по спорам о разграничении государственных владений.

Права пользователя от имени Российской Федерации берут на себя органы государственной власти, в границах их полномочий. До разграничения государственных земель управлять ими могут органы местной администрации, если это не противоречит законодательству.

Участки из государственного фонда могут быть переданы гражданам или компаниям на правах аренды, использования, пожизненной наследуемой собственности.

Управление же такими землями осуществляет РФ или её субъекты.

Муниципальная собственность

Муниципальная собственность – это владение участками, находящимися в пределах населённого пункта.

К этим землям относят:

  • признанные такими федеральным законодательством;
  • право собственности возникло при разграничении государственных или федеральных земель;
  • были приобретены на основе гражданского законодательства.

Если владелец отказывается от земельного участка, то он тоже переходит во владение муниципалитета.

Местные власти могут безвозмездно передавать наделы гражданам или различным организациям.

Муниципалитет может бесплатно передать участки другому населённому пункту.

как признать дом аварийным и подлежащим сносуЧтобы выписать и прописать ребенка в другую квартиру необходимо собрать определенный пакет документов.

Чтобы признать дом аварийным и подлежащим сносу, необходимо написать заявление и подать его в администрацию. Подробную информацию по этому вопросу читайте в статье.

Вам нужно приобрести площадь под офис, но необходимой суммы сейчас нет? Смотрите описание одного из доступных вариантов покупки помещения в нашем материале.

Различия

Анализируя отличия государственной собственности от других видов владений, можно выделить такие основные черты:Земельный участок

  • право пользование участком распространяется на любое имущество, даже ограниченное в обороте или изъятое из него;
  • способы, по которым недвижимость становится собственностью, может использовать только государство (в качестве изъятия налогов);
  • государство может принять законы, расширяющие свои права, освобождающие от обязанностей.

Государственная собственность может подразделяться на виды.

Муниципальное владение отличается такими характеристиками:

  • самостоятельный вид собственности;
  • едино – не разделяется на подвиды;
  • возможна приватизация муниципальных земель.

В основном такие участки используют для потребностей всего населения: проезда, проживания, общего пользования. Но есть и наделы, которые могут выделить под индивидуальное использование.

Государственная собственность на землю более обширна и может подразделяться на виды. Тогда как муниципальные участки принадлежат населённому пункту и имеют ряд своих индивидуальных особенностей. И государственной и муниципальной собственностью распоряжаются соответствующие органы власти.

Поделиться:
Нет комментариев