Судебные земельные споры — кто прав

Судебные иски по поводу земельных участков — частое явление. Вот почему простому гражданину так необходимо знать свои права. Как доказать свои интересы в различных ситуациях — рассмотрим далее.

В каких случаях может потребоваться защита прав собственности

Земельный Кодекс — основной правовой акт, в соответствии с которым отстаиваются интересы граждан в этом вопросе. Чаще всего в суд обращаются для признания прав собственности на участки.

Кроме этого в эту инстанцию подают иски и во время таких ситуаций:Бумаги

  • просьба признать незаконным решение администрации об отказе предоставить землю в пользование;
  • не выдают свидетельство о регистрации прав собственности;
  • местные власти не продлевают аренду или прекратили права владения землёй;
  • просьба признать наследственные права после смерти главы крестьянского хозяйства;
  • требование определить как недействительные определённые выданные акты;
  • необходимость выплатить убытки, причинённые изъятием участка;
  • просьба выплатить компенсацию за загрязнение земли или её неправильное использование;
  • неправомерный отказ от выдачи служебного участка или прекращение право пользования им;
  • споры между соседями о границах участка или строении, которое находится на меже;
  • несогласия между садовнической организацией и его членами, препирательства среди них;
  • пререкания между соучастниками дачного кооператива за права на участок или раздел его;
  • компенсация убытков из-за проведения изыскательных работ;
  • возмещение затрат на улучшение участка в связи с прекращением местных властей права пожизненного наследования участка;
  • администрация незаконно передала права владения на землю другим лицам.
Если не удаётся решить вопросы мирным путём, то обращаться стоит в суд. Споры между обычными гражданами решает гражданский суд, среди компаний — Арбитражный.

Защита прав в суде

Защита прав на землю — это охрана интересов землепользователя или землевладельца.

Сделать это возможно таким путём:Бумаги

  • признать права;
  • восстановить законодательный акт, который действовал до его отмены;
  • признать сделку недействительной;
  • компенсировать убытки;
  • возместить моральный ущерб;
  • взыскать неустойки;
  • прервать, изменить отношения;
  • отменить судом акт государственного органа.

Чаще всего за помощью обращаются соседи по земельным участкам с целью разграничить их. Среди досудебных решений конфликта выделяют такие:

  • заключение мирового соглашения;
  • приглашение независимого эксперта;
  • обращение к прокурору;
  • переговоры с соседями.

Конечно, лучше договориться, используя эти средства, но если так не получается, то действовать необходимо следующим образом:

  • собрать доказательства того, что межевой план недействителен;
  • пригласить специалиста для проведения самостоятельной процедуры межевания;
  • подготовить нужные документы: кадастровый паспорт на землю, план межевания, личные документы, правоустанавливающие официальные бумаги, всё, что может доказать вашу правоту;
  • составить иск в суд;
  • рассмотрение вопроса, возможно назначение дополнительной экспертизы;
  • принятие решение, закрепление границ официально.
Если распоряжение суда не устраивает, то его можно обжаловать в 10-дневный срок в высшей инстанции.

Но нередки случаи, когда собственники земельных участков вступают в конфликтные ситуации с администрацией населённого пункта.

Чаще всего это случается в таких ситуациях:

  • признать недействующими некоторые незаконные акты;
  • остановить промышленное производство, изыскательные работы, строительство на территории земельного участка;
  • восстановить действующие ранее положения;
  • приостановить выполнение решений исполнительной власти.

Следует понимать, что в ситуациях спора с администрацией все досудебные переговоры нужно вести в письменном виде — это станет дополнительным доказательством во время разбирательств.

Для подачи искового заявления нужны будут такие документы:

  • паспорт владельца;
  • правоуставливающие официальные бумаги;
  • кадастровый паспорт участка;
  • техническая документация на землю;
  • доказательства.
Такими могут выступать результаты экспертизы, справки от специалистов, переписка с органами местного самоуправления. Со всеми собранными документами затем обращаются в суд.

При возникновении споров за землю лучше договориться, но если это сделать не возможно, то разногласия лучше решать в суде. Принятые им постановления имеют законную силу. Для успешного разрешения ситуации в вашу пользу можно обратиться к адвокату.

Поделиться:
Нет комментариев