Как купить землю с использованием маткапитала
Материнский капитал выдают, когда у родителей появляется второй ребенок. Эти средства целевые. Это означает, что они могут быть использованы только на цели, предусмотренные законодательством. Наличными субсидию получить нельзя.
Как приобрести участок
В 2017 году семьи получат 453 026 рублей. В соответствии со ст. 10 № 256-ФЗ и № 862 - ФЗ их направляют на следующие цели:
- мать ребенка формирует пенсионные накопления;
- улучшение условий проживания;
- образование ребенка.
Купить участок земли по программе нельзя, ведь это будет считаться нецелевыми тратами. Единственный пункт, на который можно опираться, это возможность направить деньги на покупку участка с домом (строящемся или уже готовым). Обналичивать деньги, полученные в качестве субсидии, запрещено. Это считается мошенничеством.
Покупка участка на материнские деньги
Есть возможность направить средства на возведение своего дома на земле, которая уже находится в собственности семьи. Она должна принадлежать к ИЖС. Кроме того, можно купить готовый частный дом. Он должен соответствовать следующим требованиям:
- быть пригодным к круглогодичному проживанию;
- должен быть зарегистрирован;
- в наличии все коммуникации;
- соответствовать санитарным нормам;
- иметь адрес.
Следует обратить внимание на то, что средства, полученные по федеральной программе, будут доступны после трехлетия ребенка. Но есть и исключения, связанные с оформлением ипотеки и погашением ипотечного кредита.
Чтобы использовать деньги, предоставляемые в рамках программы, необходимо сделать следующее:
- Купить землю и зарегистрировать ее в Росреестре. Участок можно взять в аренду на длительный срок.
- При планировании сотрудничества с подрядчиками нужно подписать с организацией договор.
- Написать заявление на получение маткапитала. Его направляют в ПФР. Предоставить пакет документов, включающий в себя выписку из Росреестра. Дом оформляют в долевую собственность.
- Предоставить паспорт гражданина, сертификат на маткапитал.
- Указать реквизиты, на которые можно перечислить деньги в банк.
Обращение будет рассмотрено. Законодательство устанавливает, что на изучение документов отводится не более 2 месяцев. Если ответ положительный, деньги поступят на счет заявителя или подрядчика. Сумма будет разделена на две части. Первую выдают сразу, а вторую только через 6 месяцев, когда будут предоставлены документы, подтверждающие то, что сумма была потрачена по целевому назначению. Законодательство позволяет использовать матерински деньги для компенсации затрат, уже понесенных на реконструкцию жилья или его строительство.
Документы для продажи участка
Владелец земли может выставить на продажу участок, имеющий кадастровый номер. Выписка из ЕГРП подтвердит его право на землю. Обременений, задолженности по налогам и квартплате за дом не должно быть.
Как составить договор
Договор купли-продажи должен иметь номер. Важно указать дату и город, где был подписан документ. В нем указывают информацию о сторонах сделки, приводят паспортные данные, ФИО и даты рождения. Суть сделки прописывают в "предмете договора". Здесь указывают кадастровый номер объекта, существующие ограничения, размер участка и другую важную информацию, например, отсутствие обременений и задолженности по квартплате.
Во втором разделе указывают стоимость недвижимости и то, как будет выполнен расчет между сторонами. В третьем разделе должны быть перечислены прочие условия сделки, в четвертом - обязанности сторон, а также их права. Под договором мать ставит подпись, это очень важный момент! Регистрация документов осуществляется в отделении Росреестра.
Материнский капитал используют для улучшения условий проживания, например, для возведения жилого дома. Используемый участок должен иметь особый статус. Если он не будет годен под застройку, то в субсидии откажут.
