Ипотека от Россельхозбанка - верный выбор

Оформление ипотечного кредита – дело более чем ответственное. Возникает вопрос, где лучше брать ипотеку. В первую очередь заёмщики обращают внимание на государственные финансовые учреждения – надёжные и хорошо зарекомендовавшие себя на ипотечном рынке.

К таким учреждениям относится Россельхозбанк, начавший свою финансовую деятельность в 2000 году, и за все последующие годы работы показавший себя с лучшей стороны, как ответственный и последовательный партнёр.

Особенности учреждения

Надёжность банка гарантирует нахождение в собственности у правительства РФ – ему принадлежит 100% акций (держатель Федеральный фонд имущества). Учреждение является универсальным коммерческим банком, предоставляющим своим клиентам все виды услуг. Основное внимание уделяется финансированию агропромышленного комплекса – банк общепризнанный лидер в этой сфере.

Кредитная организация возглавляется экс-руководителем ФСБ и сыном секретаря Совета безопасности – Дмитрием Патрушевым

Положительная для потенциальных клиентов особенность – наличие филиалов и офисов учреждения во всех регионах России. Филиалов насчитывается 78, а офисов открыто полторы тысячи – фактически РСХБ присутствует во всех крупных российских городах.

Клиентами банка является несколько десятков крупных российских компаний. В их число входит «Росагролизинг», «Оптифуд» и другие. Наряду с обслуживанием компаний банком предоставляются услуги частным лицам – учреждение открывает депозиты, предоставляет в аренду сейфовые ячейки, оформляет кредитные карты и осуществляет переводы. Чистая прибыль банка составляет более двух миллиардов рублей ежегодно.

Программы кредитования

Банком предлагается несколько кредитных программ:

• Жилье ЖК в Царицыно – приобретение строящегося или готового жилья у застройщика. Ставка – от 7,5%, первоначальный взнос – от 20%, сумма выдаваемого кредита – от 100 тыс. руб. до 8 млн. руб., срок – до 30 лет. Одним из условий банка является обязательное страхование здоровья, жизни и залогового имущества.
• Жилье ЖК 1147 – приобретение строящегося или готового жилья у застройщика. Ставка – от 9%, первоначальный взнос – от 20%, сумма выдаваемого кредита – от 100 тыс. руб. до 8 млн. руб., срок – до 30 лет. Как и в предыдущей программе страхование является обязательным условием.
• Ипотечное жилищное кредитование – этот вид кредитования доступен лицам в возрасте от 21 года до 65 лет. Процентная ставка от 12,9%. Предоставляются суммы от 100 тыс. до 20 млн рублей сроком до 30 лет. За полученные деньги можно приобрести новое жильё или купить его на вторичном рынке. Также кредит выдаётся под покупку дома с участком, незавершённого строительного объекта, отдельного земельного участка. Валютой кредита является рубль. Погашение займа производится ежемесячно. Начальный взнос 15-50% в зависимости от вида приобретаемого жилья. Покупка апартаментов требует 30% первичного взноса. В качестве залога выступает приобретаемая недвижимость. Страхование здоровья производится по желанию заёмщика. Договор заключается в отделении банка. А страхование залоговой недвижимости (квартиры или дома, которые берутся в ипотеку) является обязательным условием. Средства поступают на счёт клиента.
• Ипотека по двум документам. Кредитование доступно лицам в возрасте от 21 года до 65 лет. Процентная ставка 13,4-14,4%. Предоставляются суммы от 100 тыс. до 8 млн рублей сроком на 30 лет. На эти деньги можно приобрести квартиру или дом с участком. Максимальна сумма займа для регионов составляет 4 млн рублей. Валюта кредита – рубль.Выплаты производятся ежемесячно. Первоначальный взнос от 40%. Залогом выступает приобретаемое жильё. Не требуется подтверждения платёжеспособности и страхования здоровья.
• С государственной поддержкой – этот вид кредита доступен лицам в возрасте от 21 до 65 лет. Процентная ставка от 11,3%. Доступный размер кредита от 100 тыс. до 8 млн рублей. Сумма выдаётся на срок до 30 лет. На полученные деньги можно приобрести готовое или строящееся жильё. Кредит выдаётся в рублях, его выплата производится ежемесячно. Первоначальный взнос от 20%. Залогом выступает приобретаемая недвижимость. Необходимо подтверждение платёжеспособности, страхование здоровья и купленной квартиры или дома. Возможно досрочное погашение (полное или частичное).
• Военная ипотека плюс.Программа рассчитана исключительно на военных. Предоставляется на срок до 23 лет лицам в возрасте от 22 до 45. Процентная ставка составляет 11,3%. В кредит можно взять не больше 2,2 млн рублей. Деньги необходимо потратить на приобретение готового жилья с земельным участком или без него. Кредит выдаётся в рублях. Залогом выступает приобретаемая недвижимость. Обязательное страхование жизни и здоровья.
• Целевая ипотека — приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке, приобретение готового дома с земельным участком или участок под застройку. Залогом в данном случае выступает уже имеющаяся недвижимость. Без первоначального взноса. Ставка — от 12,9%.

Молодые семьи получают кредитование на льготных условиях

Максимально снижен первый взнос – до 10-20% (он выше при участии заёмщика в долевом строительстве). Даётся отсрочка до трёх лет при строительстве или рождении ребёнка. Первый взнос можно заменить материнским капиталом. К категории молодых относятся семьи, в которых хотя бы один из супругов моложе 35 лет.

Ипотечная ситуация

В связи с экономической нестабильностью спрос на ипотечное кредитование в течение двух последних лет ощутимо возрос. Это зависит в первую очередь от желания граждан выгодно вложить сбережения до того, как их «съест» очередной виток инфляции.

В 2016 году ставки по кредитам упали на 4-5%, хотя в прошлом году, наоборот, прогнозировалось повышение ставок до до 15-19 процентов. В 214 году был отмечен кратковременный спад до 9,5%.

В настоящее время стандартный максимум – это 14%. Специалисты отмечают, что существует некий психологический барьер, соответствующий показателю в 15% – от ставок выше люди будут отказываться и просто перестанут покупать недвижимость в ипотеку.

Продажа жилья в ипотеке

Распространённое мнение о том, что продать дом или квартиру, находящуюся в ипотечном кредите, невозможно – в корне неверное. На самом деле запрещена только продажа без ведома банка, предоставившего этот кредит. Относится это правило и к РСХБ.

Осуществить продажу можно тремя способами:

• наличными (покупатель выплачивает банку остаток долга),
• с передачей собственности (после оформления договора купли-продажи право собственности переходит к новому владельцу вместе со всеми обязательствами по кредиту),
• другому заёмщику (покупателю не нужно иметь наличными сумму для погашения долга).

Связаться с центральным отделением банка в Москве можно по телефону +7 (495) 787-7-787, в Санкт-Петербурге, набрав номер (812) 335-06-30.

Официальный сайт расположен по адресу http://www.rshb.ru/

Созаемщиками по ипотечному кредиту может выступать супруг/супруга, родители или друзья.

Хотите выписать бывшего мужа из квартиры? Узнайте, как это сделать, а нашей статье.

А вы знаете, как формируется налог на квартиру? Нет? Тогда читайте статью по https://zakonometr.ru/prava/nalogovaya-stavka-na-kvartiru.html ссылке.

Отзывы

1. "Кредит получала впервые. Обслуживание очень внимательное. Сотрудник банка предоставил перечень организаций, занимающихся оценкой жилья, и подсказал самые доступные из них по цене"
2. "Ставку подняли прямо во время оформления кредита! Я понимаю, что кризис виноват, но это было для меня весьма неприятной неожиданностью. В декабре 2014 рассчитывал на 12%, а получил в результате в начале 2015 года целых 15%. Я могу выплачивать, разумеется. Но не всем так везёт. А в целом обслуживание на уровне – внимательно и оперативно"
3. "А у нас, наоборот, понижение ставки было. Изначально предупредили, что будет 18%, а одобрили… 12%! Живём в Челябинске. Ждём дня сделки с нетерпением. Сейчас документы на рассмотрении находятся"