Ипотека от Московского кредитного банка
В соответствии с экономической теорией банк надежен тогда, когда вкладчики поместили в него больший капитал, чем отозвали. Вторая важная особенность банка – стабильное, уверенное движение без рывков и провалов при любом волнении.
Когда администрации банка наряду с реализацией таких принципов удается создать плотную сеть отделений, банкоматов и терминалов, признание вкладчиков обеспечено. В таком учреждении у клиента значительно меньше шансов столкнуться с откровенным игнорированием его интересов.
Кратко о банке
Московский кредитный банк на протяжении двадцати трех лет остается одним из рейтинговых финансовых учреждений. По уровню активов он изначально входил в сотню наиболее успешных организаций. С 2011 года банк числится в первой российской двадцатке. В динамике последних лет показатели его деятельности выглядят выше общеотраслевых: учитывая, что средний уровень прироста вкладов по стране в 2015 году снизился с 23 до 13%, активы банка увеличились на 20%, обеспечивая ему поступательное плавное развитие.
Клиенты банка – жители столицы и Подмосковья. В их пользовании находится 1,2 млн. банковских карт, для обслуживания которых МКБ смонтировал на улицах городов 784 банкомата и более 5 тысяч терминалов. Вкладчиками и пользователями банка являются 780 тысяч физических лиц, 15 тысяч предприятий и организаций. В перечне из 711 банковских учреждений России, расставленных в соответствии с предпочтениями граждан, Московский кредитный банк занимает четырнадцатую строчку.
Высокая доля индивидуальных вкладов является одним из факторов риска. Скепсис финансистов вызывает цифра 50%, - выше этой планки относительный уровень взносов граждан подниматься не должен. Но банк умело диверсифицирует активы. В МКБ удельный вес средств, размещенных физическими лицами, от месяца к месяцу колеблется в пределах 21 – 24,5%.
Вклады предприятий в 2015 году составили 38%, а собственные ресурсы – 16% (при норме 10%).
Таким образом, банк отдает предпочтение использованию собственного капитала и фондов реального сектора экономики.
По итогам 2014 года деятельность Московского кредитного банка оказалась менее рентабельной, чем у конкурентов; однако связан этот факт с повышенным вниманием к резервному фонду – его размер пришлось увеличить в 2,5 раза. Невысок в банке и процент невозвратов: среди топ-20 банков лишь шести организациям удается долю просроченных кредитов удерживать в пределах пяти процентов. МКБ – в их числе.
Взвешенный хозяйственный подход к формированию активов позволил МКБ расширить сферу розничного оборота и, в частности, ипотеки: ее объем в портфеле розничных услуг составляет 12%. Суммарная величина кредитов под залог недвижимости достигла в текущем году 15,6 млрд. рублей. МКБ участвует в госпрограмме поддержки субсидирования жилищного строительства, что позволяет ему кредитовать покупку квартир в новостройках со ставкой менее 12%.
Основные ипотечные программы
В МКБ можно получить ссуды на приобретение:
- квартиры в строящемся здании;
- жилого помещения на вторичном рынке;
- нежилых помещений для бизнес-использования;
- загородного коттеджа с участком.
Банк принял участие в программе целевой поддержки государством жилищного строительства. Квартиры в девяти жилых комплексах, возводимых в городской черте Москвы и поблизости МКАД, можно приобрести на условиях льготного кредитования. Процентная ставка составляет 12%. Максимальная сумма средств ограничена 8 млн. рублей, период пользования – 20 годами. Начальный взнос не должен быть ниже 20% от величины ссуды.
Стоимость пользования средствами для приобретения жилья по другим программам, к которым относятся:
- квартиры в новостройках, не подпадающих под условия господдержки,
- квартиры во вторичном сегменте,
- коммерческая недвижимость,
- малоэтажные дома
Процентная ставка составляет 14,5–21,5%.
Этими программами предусмотрена возможность получения денежной суммы в размере 30 млн. рублей. Прочие условия одинаковы для всех программ.
Основные внешние факторы, влияющие на ипотечный процент и выдачу ипотечных кредитов гражданам
Возможность кредитования потребительского сектора прямо зависит от структуры и объема активов, полученных в предыдущем периоде. В течение первых семи месяцев 2015 года МКБ нарастил массу нетто-активов в 1,39 раза, наличность, внесенная на депозит гражданами, возросла на 12,5 млрд. рублей. Рост вложений клиентуры дал банку возможность выкупить долговые обязательства и увеличить кредитование. Прирост кредитных ассигнований составил, практически, 52% и достиг почти 583 млрд. рублей.
На условия кредитования, кроме результатов финансовой деятельности, оказала влияние динамика ставки Центробанка. Благодаря стимулирующим мерам регулятора, базовые кредитные начисления снизились с 19,5% до 14,5; а по стимулирующим программам – до 5- 12%. МКБ успешно реализовал ипотечные продукты в соответствии с графиком 2015 года – более 600 млн. кредитных рублей было выдано покупателям недвижимости в первые же недели после снижения ставок.
Дополнительные услуги
Администрация банка активно внедряет дополнительный сервис, позволяющий облегчить и ускорить процедуры, связанные с оформлением, оценкой и регистрацией недвижимости.
С банком сотрудничают около сорока агентств недвижимости, оказывающих услуги подбора квартир, офисов и организации строительства домов. С одним из них – ООО «Домус» МКБ реализует ипотечный продукт, содержащий ставку первого года в размере 5%.
Более шестнадцати компаний, оказывающих услуги по оценке недвижимой собственности, сотрудничают с МКБ. Большинство из них специализируется на работах, как с коммерческими активами, так и с жилым фондом.
Услуги по регистрации сделок, страхованию титула, правового сопровождения в налоговых органах, организации трансфертов предлагают юридические компании.
Как продать квартиру в ипотеке от МКБ
Намерения продать квартиры, находящейся в залоге, согласовывают с МКБ. Следом стороны совместно определяют сумму, которую необходимо вернуть в первую очередь для снятия залога. Это – минимальный размер задатка, который вносит покупатель. После подписания трехстороннего договора о продаже недвижимости и выплаты банку остатка кредита сведения о новом собственнике и статусе квартиры без обременения вносятся в реестр.
Банковская практика показывает, что при внесении платы за кредит равными долями сумма основного долга в первые несколько лет не уменьшается. При досрочной продаже заложенной квартиры ее цена практически полностью совпадает с остаточной стоимостью кредита, которая погашается банком.
Контакты банка
107045, г. Москва, Луков пер., д. 2, стр. 1.
Телефоны:
- (495) 777-4-888,
- 8 (800) 100-4-888 (бесплатный звонок по России).
Электронный адрес: info@mkb.ru;
Адрес банка в сети Internet: www.mkb.ru;
В Санкт-Петербурге филиалы банка не представлены.
Чтобы оформить свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка, необходимо собрать определенный пакет документов.
Как найти квартиру для временной прописки в Санкт-Петербурге? Полезные советы читайте в этой статье.
Ваш сосед вечно пьян и мешает жить? Узнайте, как с этим бороться, прочитав нашу статью по https://zakonometr.ru/prava/vyselenie-soseda-alkogolika.html ссылке.
Отзывы клиентов
Воронов Д.:
Мои взаимоотношения с Московским кредитным в течении трехлетнего периода были ровными, сотрудничество конструктивным. Банк мне выдал ссуду в 500 тыс. на условиях 20%. График платежей старался соблюдать, иногда оплачивал чуть вперед. Позитивные моменты – разброс банкоматов и терминалов выше крыши, нет нужды вносить деньги в приемники «чужих» банков; комиссий скрытых – ноль, отсутствует та подложка из скрытого высасывания копеек, которая бывает у многих банкиров. Онлайн-режим надежен, вопросов не возникало. И самое ценное - нет рекламного доставалова . У приятеля (обслуживается в югре) дня не проходит без попытки банка навязать что-то. Негатив в МКБ… Сразу и не вспомню, безо всяких сложностей, будто - бы.
Никифорова К.:
С МКБ мы с конца 2004, я тогда обратила внимание на рекламу, что ипотека стала дешевле. Наведалась в отделение, чтоб выяснить – я как раз тогда планировала покупать жилье. Реклама не обманула. Подумала и оформила кредит.
Третьяков Е.:
Я могу любому подсказать, где лучше брать ипотеку – в Московском кредитном. Год назад к ним обратился, сложностей не возникло. Подал заявку, на следующий день буквально мне ее согласовали, на квартиру, что наметил, тоже добро дали. Страховку можно выбрать – тут большой выбор страховиков.