Особенности кредитования и ипотеки в МДМ банке

МДМ банк «вырос» из сети обменным пунктов. Свое название он получил в 1993 году. За основу своей политики менеджмент взял кредитования частного бизнеса и крупных промышленников. Благодаря этому в 2014 году МДМ вошел в топ-20 крупнейших банков России. В 2008 году банк был присоединен к «Урса Банку». Ныне ПАО «МДМ банк» фактически является одним из подразделений этого банка. Стратегическим партнером МДМ является БИН-банк.

До недавнего времени в МДМ было возможно оформление ипотеки. В настоящий момент в связи с новой реорганизацией и развитием взаимоотношений с партнерами выдача ипотеки в МДМ приостановлена. Однако у клиентов по-прежнему осталась возможность оформить потребительский кредит.

Условия выдачи потребительского кредита

К заемщикам МДМ банка по продукту «Добрый кредит» предъявляются свои требования:

• наличие российского гражданства;
• регистрация по месту получения кредита (постоянная или временная – значения не имеет);
• минимальный возраст заявителя – 23 года, максимальный – 60 лет для мужчин и 65 лет для женщин;
• наличие не менее 3-х контактных номеров телефонов;
  4 месяца непрерывного стажа работы на одном месте.

Из документов для оформления кредитов потребуется самый минимум:

• паспорт;
• любой второй документ – права, военный билет, СНИЛС и т.д.;
• справка о доходах;
• документы на залоговое имущество (по необходимости).

Кредит выдается без участия поручителей и созаемщиков. Также возможен заем без залога, однако в таком случае максимальная сумма кредита будет снижена. В качестве обеспечения может выступить только автомобиль.

Кредит в МДМ банке выдается на срок от 2 до 7 лет, размер займа – от 100 тысяч до 1 млн. рублей. Процентная ставка определяется индивидуально в зависимости от категории клиента (при максимальной сумме займа):

• для внешнего клиента – от 24,5%;
• для участника корпоративной программы – от 23,9%;
• для участника зарплатного проекта – 20,5% (сумма кредита 100–299 тыс. руб.), 16,5% (сумма кредита 300 тыс. руб.–1 млн. руб.).

Рассмотрение заявки длится 2 рабочих дня, одобренная заявка действительна в течение 3 недель. Вывод средств осуществляется на карту Visa.

Как видно из условий, взять в МДМ банке единоразово сумму, достаточную для покупки квартиры, невозможно, так как хорошая недвижимость даже в регионах стоит значительно больше 1 млн. рублей. А вот в случае, если необходимо взять небольшую сумму в качестве доплаты при обмене жилья, то возможность взятия кредита стоит рассмотреть – хотя бы потому, что по сравнению с ипотекой продолжительность выплат несоизмеримо меньше (до 7 лет вместо «стандартных» 20 ипотечных).

Дополнительные услуги

В качестве ключевой дополнительной услуги МДМ банк предлагает две программы страхования:

1. базовый пакет, включающий два риска: смерть застрахованного и постоянную утрату работоспособности (проще говоря – инвалидность);
2. расширенный пакет, включающий уже три риска: помимо описанных, включает временную утрату работоспособности (например, вследствие болезни или операции).

Если наступил страховой случай, то все выплаты вместо заемщика будет производить страховая компания.

Страхования является добровольным, и его наличие или отсутствие не влияет на процентную ставку. Взнос для участие в программе вносится единоразово при оформлении кредита.

Еще один момент: такой риск, как потеря работы, в МДМ банке не страхуется.

Как продать квартиру в ипотеке от МДМ банка

Если клиент успел оформить в МДМ банке ипотеку до 2015 года, то при ее последующей продаже ему необходимо будет заручиться согласием банка на реализацию недвижимости. Обменять или подарить квартиру не получится, а вот продать – возможно.

В данном случае применимы два сценария:

1. Покупатель приобретает квартиру вместе с ипотекой, при этом новый договор банк заключает именно с ним. Как правило, условия кредитования сохраняются прежние.
2. Покупатель передает средства, достаточные для погашения ипотеки, банку, который выступает в качестве посредника. Затем продавец передает покупателю право выкупа закладной по ипотеке, а банк, в свою очередь, погашает ипотеку продавца за счет средств покупателя. Следом документы на квартиру передаются покупателю, и тот может начать оформление недвижимости в свою собственность.

Оба варианта применимы, если у покупателя есть средства для покупки квартиры. Однако если он сам надеется взять кредит для приобретения недвижимости в МДМ банке, то такое вряд ли возможно: ипотеки у банка нет, а максимальной суммы потребительского кредита, скорее всего, не хватит.

Контакты банка

Головной офис в Москве: Котельническая набережная, д. 33, стр. 1, телефон: +7 (495) 795-25-00.

Филиал в Санкт-Петербурге: Конногвардейский бульвар, д. 4, телефон: +7 (812) 622-07-47.

Горячая линия: 8-800-200-37-00.

Адрес официального сайта: http://www.mdm.ru/

Если у вас трое и больше несовершеннолетних детей, то вы можете оформить льготную ипотеку для многодетных семей.

Ваша мечта - купить квартиру в Краснодарском крае на берегу Черного моря? Узнайте, насколько это реально, прочитав нашу статью.

Что такое жилищный государственный сертификат и кому доступно его получение? Полезная информация по https://zakonometr.ru/prava/zhilishnij-sertifikat.html ссылке.

Отзывы клиентов

Матвей Губенко, г. Москва:

Взял кредит два года назад. В прошлом году, когда начался кризис, стали периодически задерживать зарплату на неделю. Образовались просрочки. Каждый раз звонил в банк и честно предупреждал, что не могу погасить долг по объективной причине. Штрафов и пени не начисляли. Потом меня уволили с работы, и к концу месяца я понял, что не могу внести очередной платеж. Я опять связался с банком и объяснил ситуацию. Без всяких наездов мне предложили временную отсрочку и разработали новый график погашения с уменьшением ежемесячной суммы и увеличением общего срока кредитования. Через 2 месяца вошел в новый график и платил без задержек. Далее опять позвонили из банка, поблагодарили за своевременную оплату и списали часть штрафов. Было очень приятно.

Анастасия Савельева, г. Санкт-Петербург:

Хотелось бы отметить вежливое обращение с клиентами, когда возникает необходимость обращения на «горячую линию». К сожалению, сотрудники, работающие в офисах на местах, оказываются не всегда компетентны в некоторых вопросах. Так, к примеру, в нашей ситуацией с возвратом страховки. Как выяснилось, при досрочном погашении кредита можно вернуть неизрасходованную часть страховки только обратившись в саму страховую компанию, а не в отделении банка. Никто из операционистов об этом не знал, но сотрудники по «горячей линии» нас во всем проконсультировали.

Максим Соловей, г. Москва:

Летом 2015 года банкомат «зажевал» мою карточку. Было неприятно, так как на нее приходит вся моя зарплата, также выплаты по кредиту я делаю с нее. Мою карточку восстановили в течение 3 дней, несмотря на то, что два из них были выходные. То есть в пятницу я оставил заявление, а уже в понедельник можно было забрать карточку. На время отсутствия карты мне предложили снять наличными нужную сумму с моего счета в кассе, чем я и воспользовался.