Земельные участки: акт согласования границ
Акт согласования границ – один из обязательных документов, требующихся при получении права собственности на земельный участок, прохождении государственной регистрации с получением кадастрового номера и паспорта, а также при других юридических или рыночных действиях, связанных с недвижимым имуществом такого рода. Для этого вам надо знать где получить кадастровый паспорт на земельный участок.
Но в первую очередь акт согласования связан с оформлением межевого плана, который, в свою очередь, входит в пакет документов, необходимых для получения кадастрового номера (то есть, прохождения регистрации). Избежать межевания, а, значит, и составления акта согласования границ не удастся ни одному собственнику, с точностью следующему букве закона.
Структура документа
Согласно Федеральному закону под номером 221, принятому в 2007 году, составление документа входит в обязанности кадастровых инженеров. Все данные вписываются на обратном листе межевого плана (его графической части). Однако известны случаи заполнения документа сотрудниками лицензированных компаний, проводящими межевые работы.
В шапке документа указан адрес объекта, а также фамилия и инициалы его владельца
Ниже вписывается информация обо всех заинтересованных лица – соседях или совладельцах (фамилии, имена, кадастровый номер участка и номера соседних участков). Если интересы представляет доверенное лицо, указывается его фамилия, инициалы и номер доверенности.
В заключение пишется, что правообладатели или их представители не имеют претензий (или, наоборот, их имеют) к установленным границам. Факт отсутствия отказов в согласовании или их наличие заверяется подписью специалиста и его печатью. Ниже подписываются все участники согласования (от руки ставится подпись, вписывается фамилия, имя, отчество и дата).
Образец акта согласования границ смотрите в нашем каталоге документов
Составитель и участники
По закону согласование производится путём собрания всех лиц, заинтересованных в определении границ. Место проведения согласования выбирается специалистом, занимающимся работами по установлению границ.
Это может быть территория населённого пункта или непосредственно обсуждаемого участка.
Обязательным условием является отправка уведомлений всем заинтересованным лицам в тридцатидневный срок. Эта бумага вручается лично собственникам либо доверенным лицам под расписку. Также допустима пересылка через почту письмом с уведомлением о вручении. Уведомление может быть опубликовано в местном печатном издании при условии отсутствия почтового адреса одного из заинтересованных лиц (отправка через почту невозможна). Также способ уведомления через печатные издания применяется к участкам, расположенным в садовых или огородных товариществах, или территориям, имеющим более пяти владельцев.
Составителем документа выступает чаще всего кадастровый инженер. Подписывают акт все заинтересованные лица. В случае их неявки либо предоставления письменного отказа участвовать в согласовании, считается, что границы участка согласованы. Соответствующая запись вносится инженером в документ и заверяется печатью.
Срок действия кадастрового паспорта на дом - информация которая вас заинтересует.
Прописаться на даче - тот еще метод решения проблем. Статья расскажет вам как это сделать правильно.
Легализация самостроя - выполнимая задача! По https://zakonometr.ru/zemlja/stroitelstvo/kak-sdelat-samovolnuyu-postrojku-zakonnoj.html ссылке выложена подробная инструкция.
Варианты согласования
Существует два основных способа проведения собрания по согласованию:
- границы устанавливаются непосредственно на местности в присутствии всех заинтересованных лиц;
- границы устанавливаются без определения их на местности.
Последний вариант применяется для установления границ следующих территорий (вне зависимости от пожеланий заказчика):
- охраняемых объектов;
- участков, имеющих ограничение расположенными на территории линейными объектами;
- земель сельскохозяйственного значения, принадлежащих малочисленным народам;
- лесных участков;
- природных или искусственных объектов, пространственный предел на которые уже установлен.
В индивидуальном порядке акт составляется инженером только в случае отказа заинтересованных лиц принять участие в процедуре