Как зарегистрироваться на даче

Потребность прописаться на даче может возникнуть в самых различных случаях. Самые распространённые причины – когда человеку негде жить (нет своего жилья) или просто захотелось выехать на постоянное жительство за город и оказаться ближе к природе.

До некоторых пор осуществить свою мечту было весьма затруднительно – этому препятствовали положения Федерального закона о садоводческих участках, принятого в 1998 году. Но с 2011 года ситуация коренным образом изменилась, так как Конституционный суд признал эти положения противоречащими Конституции.

Следовательно, у граждан появилось законное право претендовать на дачную прописку

Достоинства и недостатки

Основное достоинство любой регистрации или прописки – возможность получать социальные льготы. Государство может оформить по месту регистрации различные выплаты и обеспечить социальные блага (в том числе лечение, получение работы или обучение в вузе).

В дополнение к этому человек, официально переехавший на дачу, получит чистую экологию, возможность возделывать грядки и держать подсобное хозяйство. К этому стремятся многие пенсионеры, предпочитающие тишину и отсутствие городской суеты, а также молодые люди, являющиеся сторонниками питания исключительно натуральными продуктами и ратующие за близость к природе.

Но и недостатки у дачной прописки, несомненно, есть. Прежде всего, это борьба с бюрократическими препятствиями – например, придание дачному дому статуса жилого.

Также к недостаткам можно отнести:

• увеличение налога на жильё (кроме налога на дарение недвижимости кроме того, с 2015 года ставка рассчитывается с учётом кадастровой стоимости);
• проблемы с обеспечением социальных благ (например, может отсутствовать поблизости поликлиника, магазины или школа);
• финансовые затраты на прохождение экспертиз и получение всех необходимых справок, предшествующих регистрации.

Основные требования к жилью

Как было сказано выше, дачная прописка обязательно сопровождается большим количеством обращений в государственные органы и службы, что занимает немало времени. К зданию, в котором гражданин решил зарегистрироваться, выдвигаются довольно жёсткие требования:

Действительно ли дом жилой?

Даёт ответ на этот вопрос комиссия, проверяющая строение от лица органов местной власти. Предварительно гражданин обращается с заявлением в городскую администрацию или муниципалитет и предъявляет все необходимые документы. Комиссия обращает внимание на капитальность дома – наличие фундамента, надёжность всей архитектурной конструкции и её соответствие требованиям безопасности.

Инженерные коммуникации

Дачный домик не получит статуса жилого без наличия всех необходимых для комфортного проживания коммуникаций. Должно быть подведено электричество, газ, водопровод. А в самом здании присутствовать система вентиляции и отопления. Полноценным водоснабжением считается только наличие питьевой воды. Если на технический водопровод установлены фильтры, придётся доказывать их эффективность (иногда через суд). Ко всем коммуникациям применяется проверка на их соответствие требованиям безопасности и техническим стандартам.

Наличие почтового адреса

Дом должен находиться в пределах населённого пункта, то есть иметь точный адрес – название улицы и номер.

И, наконец, у желающего прописаться должны быть документы, подтверждающие право собственности на дом и участок

Единственное место проживания

Суть этого требования заключается в отсутствии какого-либо другого жилья кроме дачного дома в собственности.

Алгоритм действий и документы

Для получения регистрации на даче необходимо предпринять следующие действия:

• обеспечить строительную экспертизу (потребуется обратиться в любую строительную компанию и заключить договор на проведение осмотра здания специалистами);
• обратиться в местную администрацию с заявлением и заключением строительной экспертизы (список дополнительных документов уточняется в каждом отдельном случае у сотрудника администрации);
• дождаться признания дома жилым (или обратиться в суд в случае отказа рассматривать заявление);
• зарегистрироваться по новому месту проживания в местном управлении Миграционной службы (необходимо представить сотруднику пакет документов).

В случае отказа в регистрации необходимо обратиться к заместителям или директору службы.

Если разрешение на регистрацию так и не получено, единственным выходом остаётся обращение в суд

Список документов, необходимых для регистрации, следующий:

• паспорт;
• справка, подтверждающая право собственности;
• два паспорта, выписанных для здания, – кадастровый и технический;
• декларация о самом объекте недвижимости;
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры вы узнаете в нашем материале.

Что такое сертификат и как с ним обращаться можете прочитать в статье.

Как получить свидетельство о регистрации по месту жительства написано в нашей статье по https://zakonometr.ru/prava/registracija/kak-zaregistrirovat-rebyonka-po-mestu-zhitelstva.html ссылке.

Трудности

Все проблемы с регистрацией на даче связаны с отсутствием в законодательной базе описания механизма, регулирующего этот юридический момент. Отсюда проистекают многочисленные судебные иски – привычная, достаточно быстрая регистрация не всегда доступна.

Но больше всего трудностей возникает с признанием дома жилым. Чтобы получить положительное решение суда по этому вопросу, необходимо доказать, что другого жилья не имеется, а дачный дом потребовался для прописки.

Также суд будет опираться на заключение строительной экспертизы.

Однако этого может оказаться недостаточно, и суд потребует проведения дополнительных экспертиз с целью проверки, например, санитарного состояния или радиационного фона.