Кадастровый паспорт на квартиру. Срок действия и особенности оформления
Оформление кадастрового паспорта, как правило, не занимает много времени. Тем не менее, если вы собираетесь продавать квартиру или узаконивать перепланировку, стоит озаботиться получением этого документа заранее.
Сведения о техническом состоянии квартиры, как и информация о планировке, этажности здания и т. д., устанавливаются после осмотра объекта сотрудниками БТИ и заносятся в реестр Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Получить доступ к ним может не только непосредственный владелец недвижимости, но и любой другой заинтересованный гражданин. Для этого необходимо всего лишь оформить кадастровый паспорт. Состоит этот документ обычно из двух разделов. Основные технические показатели перечисляются в первом разделе. Вторая часть – графическая: в ней содержатся поэтажный план здания и планировка помещения.
Когда нужен кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт необходим, если:
- вы собираетесь участвовать в какой-либо сделке с недвижимостью (купля-продажа, завещание, дарение, аренда и т. д.);
- квартира фигурирует в судебном разбирательстве (выселение одного из жильцов против его воли, прекращение прав собственности и т. д.);
- вы недавно сделали препланировку и/или собираетесь её узаконить.
Срок действия кадастрового паспорта
В российском законодательстве не предусмотрено ограничение срока действия кадастрового паспорта.
Если информация, указанная в документе, соответствует действительности, вы можете использовать его в любых целях по своему усмотрению совершенно свободно. И никто не вправе отказать вам в предоставлении каких-либо услуг из-за того, что выписка из Росреестра получена вами не в прошлом месяце, а 2 – 3 года назад.
Если же в помещении была проведена перепланировка, кадастровый паспорт придётся переоформить. Связано это с изменением характеристик в техплане и, соответственно, в реестре Кадастровой палаты.
Поводом для обновления документа может послужить и плановая инвентаризация, проводимая БТИ один раз в 5 лет. Но, снова же, необходимо отметить, что никто не может обязать вас поменять кадастровый паспорт, если информация, указанная в нём, актуальна на данный момент.
Как и где получить?
Кадастровые паспорта выдаются в Федеральной кадастровой палате. Также их можно оформить через МФЦ или официальный сайт Росреестра. В последнем случае документ необходимо дополнительно удостоверить у нотариуса.
Для получения паспорта сотруднику Кадастровой палаты нужно передать документы, перечисленные ниже. После проверки он выдаст вам расписку, назначит день осмотра объекта техническим работником (если в этом есть необходимость) и день выдачи выписки.
Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, не превышает 7 – 10 дней.
В чем отличие найма от аренды квартиры? Ответ на вопрос - в нашем материале.
Если вы хотите правильно составить договор субаренды земельного участка, читайте статью на эту тему.
Где лучше брать ипотеку? Всю информацию вы найдете по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/ipoteka/banki ссылке.
Какая документация нужна для оформления?
Для оформления кадастрового паспорта необходимы следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Доверенность (если в интересах собственника действует третье лицо).
- Бумаги, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
- Бумаги, подтверждающие факт проведения самостоятельной перепланировки (решение суда, технический план и т. д.).
- Квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей, для юридических – 600 рублей).
- Заявление.
Заявление заполняется гражданином на месте.
Покупка и продажа недвижимости - дело сложное. Поэтому, старайтесь заранее готовить все необходимые документы. В том числе и кадастровый паспорт.
