Кадастровый паспорт на квартиру. Срок действия и особенности оформления

Оформление кадастрового паспорта, как правило, не занимает много времени. Тем не менее, если вы собираетесь продавать квартиру или узаконивать перепланировку, стоит озаботиться получением этого документа заранее.

Сведения о техническом состоянии квартиры, как и информация о планировке, этажности здания и т. д., устанавливаются после осмотра объекта сотрудниками БТИ и заносятся в реестр Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

изучение чертежаПолучить доступ к ним может не только непосредственный владелец недвижимости, но и любой другой заинтересованный гражданин. Для этого необходимо всего лишь оформить кадастровый паспорт. Состоит этот документ обычно из двух разделов. Основные технические показатели перечисляются в первом разделе. Вторая часть – графическая: в ней содержатся поэтажный план здания и планировка помещения.

Когда нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим, если:

  • вы собираетесь участвовать в какой-либо сделке с недвижимостью (купля-продажа, завещание, дарение, аренда и т. д.);
  • квартира фигурирует в судебном разбирательстве (выселение одного из жильцов против его воли, прекращение прав собственности и т. д.);
  • вы недавно сделали препланировку и/или собираетесь её узаконить.

Срок действия кадастрового паспорта

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.
В российском законодательстве не предусмотрено ограничение срока действия кадастрового паспорта.

Подпись бумагЕсли информация, указанная в документе, соответствует действительности, вы можете использовать его в любых целях по своему усмотрению совершенно свободно. И никто не вправе отказать вам в предоставлении каких-либо услуг из-за того, что выписка из Росреестра получена вами не в прошлом месяце, а 2 – 3 года назад.

Если же в помещении была проведена перепланировка, кадастровый паспорт придётся переоформить. Связано это с изменением характеристик в техплане и, соответственно, в реестре Кадастровой палаты.

Поводом для обновления документа может послужить и плановая инвентаризация, проводимая БТИ один раз в 5 лет. Но, снова же, необходимо отметить, что никто не может обязать вас поменять кадастровый паспорт, если информация, указанная в нём, актуальна на данный момент.

Как и где получить?

Кадастровые паспорта выдаются в Федеральной кадастровой палате. Также их можно оформить через МФЦ или официальный сайт Росреестра. В последнем случае документ необходимо дополнительно удостоверить у нотариуса.

Для получения паспорта сотруднику Кадастровой палаты нужно передать документы, перечисленные ниже. После проверки он выдаст вам расписку, назначит день осмотра объекта техническим работником (если в этом есть необходимость) и день выдачи выписки.

Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, не превышает 7 – 10 дней.
где лучше брать ипотекуВ чем отличие найма от аренды квартиры? Ответ на вопрос – в нашем материале.

Если вы хотите правильно составить договор субаренды земельного участка,  читайте статью на эту тему.

Где лучше брать ипотеку? Всю информацию вы найдете по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/ipoteka/banki ссылке.

Какая документация нужна для оформления?

Паспорт под лупойДля оформления кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Доверенность (если в интересах собственника действует третье лицо).
  3. Бумаги, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
  4. Бумаги, подтверждающие факт проведения самостоятельной перепланировки (решение суда, технический план и т. д.).
  5. Квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей, для юридических – 600 рублей).
  6. Заявление.
Заявление заполняется гражданином на месте.

Покупка и продажа недвижимости – дело сложное. Поэтому, старайтесь заранее готовить все необходимые документы. В том числе и кадастровый паспорт.

Поделиться:
1 Комментарий
  • Игорь says:

    Сколько не прочел статьей на вашем сайте, все больше и больше убеждаюсь, что жилищное право – моя любимая отрасль права. Спасибо также за представленный пакте документов, которые нужно предоставлять для оформления паспорта. Хотелось бы только уточнить, примерно сколько по времени занимает подготовка кадастрового паспорта? Скоро с женой покупаем квартиру и интересно узнать ответ на данный вопрос.