Ипотечное кредитование от «Альфа-банка»

«Альфа-банк» входит число крупнейших российских банков. Он был открыт в 1991 году в Москве. В народном рейтинге банков занимает 12-ое место. Сегодня это универсальный банк, который работает и с физическими (около 10 млн. клиентов), и с юридическими (более 128 тысяч) лицами.

У банка есть и зарубежные отделения в Нидерландах, Великобритании, США, на Кипре. Основной собственник – ABH Financial Ltd., которая зарегистрирована в оффшоре на Кипре. С 2004 года банк участвует в программе по страхованию вкладов. «Альфа-банк» активно использует новые технологии в своей работе, что позволяет клиентам оперативно управлять своими финансами.

Клиентам здесь предлагается достаточно много продуктов, в том числе и программы по ипотеке

Основные ипотечные программы банка

Жилищный вопрос всегда был актуален, институт ипотеки (залога жилья) существует уже достаточно давно. Сейчас многие банки предоставляют свои ипотечные продукты клиентам, чтобы те смогли приобрести недвижимость. «Альфа-банк» предлагает 4 ипотечных кредита:

  • «Дом/коттедж»
  • «Квартира на вторичном рынке»
  • «Под залог имеющейся квартиры»
  • «Рефинансирование»
Ипотечный кредит Цель Сумма Первоначальный взнос, процентная ставка Залог Плюсы Минусы
«Дом/коттедж» Приобретение дома/коттеджа с участком или без него. От 600 тыс. руб. 40%, от 13% Приобретаемая недвижимость – созаёмщики могут быть гражданские супруги; – кредит могут взять иностранцы, являющиеся резидентами РФ – большая минимальная сумма кредита
«Квартира на вторичном рынке» Кв. на вторичном рынке От 600 тыс. руб. от 15%, от 11,25% – созаёмщики могут быть гражданские супруги; – кредит могут взять иностранцы, являющиеся резидентами РФ; – большая сумма кредита – за отказ от добровольного страхования – большая надбавка
«Под залог имеющейся квартиры» – покупка апартаментов, – кВ. в строящемся доме или на вторичном рынке; – коммерческая недвижимость,- рефинансирование 1,5—60 млн.
до 70% от оценочной стоимости недвижимости; при страховке – до 80-90% от оценочной стоимости
0%, 17,6% Недвижимость в собственности – созаёмщики могут быть гражданские супруги; – кредит могут взять иностранцы, являющиеся резидентами РФ; – большая сумма кредита – большая минимальная сумма кредита; – за отказ от добровольного страхования – большая надбавка
«Рефинансирование» рефинансирование от 600 тыс. руб.
до 85% стоимости квартиры
0%, 11,25% Собственная недвижимость – созаёмщики могут быть гражданские супруги; – кредит могут взять иностранцы, являющиеся резидентами РФ; – большая сумма кредита – за отказ от добровольного страхования – большая надбавка

Для клиентов Москвы и Санкт-Петербурга предусмотрена ещё программа «Private Ипотека».

По ней ипотечный кредит оформляется на сумму более пятисот тысяч долларов, заявка рассматривается в течение двух суток

Программы ипотеки от «Альфа-банка» привлекательны тем, что:Копилка и ключи

Эти кредиты могут брать граждане с 21 года, имеющие 12-летний общий стаж и трудящиеся на последнем месте работы не меньше месяца после испытательного срока. Есть и возрастные ограничения: на момент получения кредита, если сложить возраст со сроком кредитования, в итоге заёмщику-женщине не должно быть больше 54 лет, а мужчине – 59.

Основные факторы, влияющие на ипотечный процент и выдачу ипотеки

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.

На процентную ставку по ипотеке существенно влияют следующие факторы:Договор дарения

  • крупный первоначальный взнос помогает снизить ставку по кредиту;
  • срок кредита (чем дольше, тем выше процент);
  • цель кредитования: если покупается жильё в строящемся доме, то ставки будут выше;
  • наличие страховки (если она отсутствует, то процент может существенно повышаться);
  • доходы (существенно снижает проценты по ипотеке наличие высокой зарплаты).

При выборе программы ипотечного кредитования стоит учитывать несколько немаловажных моментов:

  • если договор позволяет, то в качестве первого взноса может использоваться материнский капитал;
  • калькулятор ипотеки поможет узнать примерную сумму ежемесячных платежей по кредиту;
  • предварительное решение по кредиту можно получить даже заочно: нужно отправить заявку через Интернет- сайт.

Зарплатным клиентам банк на пол процента снижает ставку, к тому же, здесь практикуется отсрочка платежа, если заёмщик не может внести ежемесячную оплату в полном объёме.

Как продать квартиру в ипотеке от «Альфа-банка»

Жилищная ситуация может меняться и порой кредит, взятый на долгий срок, уже не актуален. Можно продать ипотечную недвижимость с участием самого банка-кредитора. «Альфа-банк» может взять на себя обязанности по продаже квартиры своего заёмщика.

Банк выделяет свою ячейку и заявляет о регистрации, а покупатель отдаёт в банк суму, необходимую для погашения кредита. В другую ячейку кладётся сумма, которая является разницей между погашенным кредитом и стоимостью недвижимости. Далее заёмщик получает закладную, по которой может продавать ипотечную недвижимость на общих основаниях.

образец договора купли продажи земельного участкаЧасто родители интересуются, можно ли продать долю ребенка в квартире.

При продаже или покупке земельного участка необходимо оформить договор. Образец вы найдете в этой статье.

Хотите получить дополнительную жилплощадь? полезная для вас информация по http://zakonometr.ru/prava/komnata-v-kommunalnoj-kvartire.html ссылке.

Контакты банка

  • Официальный сайт – https://alfabank.ru/
  • Москва: 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27

Телефоны:

  • +7 495 78-888-78 – для телефонов Москвы и Подмосковья, звонков из-за границы.
  • 8 800 100-77-33 — звонок по России бесплатный.

Санкт-Петербург – 27 отделений, основные:Молодая пара смотрит на дом

  • Проспект Большевиков, 21;
  • Малая Конюшенная, 7, телефон отделения: +78002000000;
  • Бухарестская, 74 к.3;
  • Московский проспект, 192/194;
  • Академика Лебедева, 31 к.2;
  • Лиговский проспект, 73.
Позвонить везде можно по общероссийскому телефону

ОтзывыДарение дома

  • “Николай. В июне обращался в три банка за ипотекой под залог построенной квартиры: мой зарплатный, «Сбер» и «Альфу». В итоге «Альфа» оказалась выше всех похвал! В первых двух я бы сказал, что меня «мягко послали»: то у них спец в отпуске, то не знают, когда можно (и можно ли вообще) новую заявку оформить, – и всё это, конечно, с милыми улыбками, которые уже воспринимались как издевательство. А в «Альфе» без лишних слов и проволочек всё оформили оперативно (причём, тоже не теряя улыбки и приветливости!) и, к тому же, я был приятно удивлён тем, что ставка итоговая была ниже: 14% (а я ожидал 17,9 изначально)”
  • “Марина. Нам нужна была ипотека для недвижимости в совсем другом городе, где «Альфа-банк» даже не предоставлял услуги по ипотечному кредитованию. Всё было очень заморочено и сложно, но мы безмерно благодарны сотрудникам банка, которые взялись за наш непростой вопрос и отлично помогли. Пришлось, конечно, побегать, было задействовано несколько городов, но сотрудники банка показали слаженность в работе и везде смогли найти понимание и договориться. В общем я рада и благодарна за то, что всё успели сделать достаточно быстро и оперативно, я даже не ожидала”
  • “Олег. Я зарплатный клиент «Альфа-банка» уже несколько лет, решил взять тут ипотеку на квартиру. Недавно оформили. Условия подходящие, всё сделали быстро, без лишней бюрократии. Мне всё понравилось”

Поделиться:
1 Комментарий
  • Стас says:

    Очень часто при оформлении ипотеки в практике различных финансовых учреждений присутствует очень неприятный для заемщика момент. А именно, так называемые скрытые комиссии и разовые проценты. Думаю каждому кто желает иметь дело с ипотекой нужно быть очень внимательными при составлении договора, и конечно же лучше это делать через доверенного юриста. В отношении Альфа банка больше хороших отзывов, чем плохих.