Гараж – строительный объект, имеющий большое значение для любого владельца автомобиля. Особенно актуален гараж в городских условиях, когда содержание автомобиля на стоянке вблизи многоквартирного дома сопряжено с определённым риском, а платная автостоянка требует немалого вложения средств из семейного бюджета.
Под гаражом подразумевается сооружение, относящееся к нежилым объектам недвижимости и использующееся исключительно по своему назначению – для размещения транспортного средства.
Основные виды
Согласно Федеральным законам (под номером 221 и 122) сведения о гараже могут быть внесены в государственный реестр – регистрируется участок земли, на котором возведена постройка. На такое имущество выдаётся свидетельство о праве собственности.
Чаще всего собственники регистрируют капитальные строения, имеющие фундамент и соответствующие всем техническим нормам.
Временные гаражи, выполненные в виде сварной железной или любой другой конструкции, могут устанавливаться на арендованном участке. В случае расторжения аренды права на участок будут утеряны, а гараж придётся разобрать.
У строений этого типа существует несколько видов. Для владельцев частного дома гараж может быть:
- встроенным в цокольную зону жилого дома (обязательное условие – отсутствие рядом жилых комнат);
- пристроенным – выполняется в виде отдельного архитектурного блока, соединённого с домом переходным коридором;
- отдельным – самый дорогой и удобный вариант из всех доступных.
Последний вид гаража представляет собой чаще всего капитальное строение с фундаментом и отдельными входами.
Но иногда в целях экономии средств используется металлическая конструкция (так называемая ракушка).
Горожанам с автомобилем всегда сложнее обзавестись гаражом. Но и здесь существует несколько вариантов:
- стать участником гаражного кооператива (арендовать временный гараж или стать собственником капитального);
- воспользоваться подземной парковой;
- или многоуровневым наземным паркингом.
Оба последних варианта не относятся к бюджетному типу содержания автомобиля, но зато идеально подходят для жильцов центральной части города, в которой нет места для строительства личного гаража.
Однако в основном все устремления городских автомобилистов направлены именно на отдельный гараж, как на бюджетный вариант.
Если позволяют городские условия, приобрести такую недвижимость или снять её в аренду будет дешевле, чем воспользоваться общественным паркингом.
Площадь
Владельцам гаража, относящегося к кооперативу, скорее всего, придётся довольствоваться стандартными размерами и площадью. Это порядка 18-20 кв. метров. Общая площадь с территорией перед гаражом составляет в среднем 40 кв. метров.
При строительстве гаража на загородном участке пожелания владельца автомобиля касательно размеров строения ничем, кроме его финансовых возможностей не ограничены. Стандартные размеры составляют 2,9 на 6,5 метра.
Улучшенное капитальное строение за городом может иметь любые размеры, как сказано выше. Например, 4 на 6 м для одной машины (строительство обойдётся примерно в 400 000 р.) или 6 на 6,5 м для двух автомобилей.