Квартирный вопрос – как оспаривается завещание?

Завещание – его составление и открытие, можно назвать одним из самых щекотливых моментов в жизни семьи. Очень часто ближайшие родственники оказываются обделёнными и считают, что их права нарушены.

По этой причине после смерти человека, оставившего в наследство квартиру, возникают настоящие юридические войны, касающиеся права наследования. Ведь недвижимое имущество наследодатели вполне могут оставить постороннему человеку. В этом случае обиженные члены семьи или родственники находят юриста заслуживающего, по их мнению, доверия и обращаются к нему с просьбой о помощи.

Завещание и его суть

Следует понимать, что за юридическим термином «оспаривание» кроется обращение в суд и продолжительное рассмотрение дела.квартира в многоэтажном доме Изменение «последней воли» умершего человека и переоформление наследства подразумевает аннулирование предыдущего завещания. Делается это судьями с большой неохотой, так как в большинстве цивилизованных стран с уважением относятся к последним пожеланиям и распоряжениям, а тем более завещанию умершего.

По своей сути любое завещание – это односторонняя сделка, которая совершается без участия второй заинтересованной стороны. Отменить такую сделку пока ещё жив человек, написавший завещание, невозможно. Вступить в права наследования или оспорить завещание удастся только после смерти наследодателя и её фиксации в соответствующих государственных органах (загсе, паспортном столе).

Документ составляется у нотариуса и в обязательном порядке заверяется им. В завещании самым подробным образом описано, какую часть имущества завещает собственник после своей смерти и кому именно. Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка – точно нужно знать.

Если по каким-либо причинам документ не составлен, имущество будет разделено в соответствии с законом между наследниками

Кто вправе оспорить

необходимые документы на квартируВ законе также чётко прописано, кто имеет право обратиться в суд с просьбой аннулировать завещание (1131-я статья ГК).

Все наследники делятся на первоочередных и относящихся ко второй очереди. Имущество в первую очередь должно отойти супругу или супруге, родителям или детям. Если эти наследники отсутствуют, наследство переходит к лицам, относящимся ко второй очереди.

Кроме того, существует так называемая обязательная доля (половина имущества) и получить её можно не оспаривая документа. Это право предоставлено законом:

  • для иждивенцев;
  • нетрудоспособных родителей;
  • несовершеннолетних детей;
  • детей, имеющих инвалидность.

То есть своего рода льготники есть как по восходящей, так и по нисходящей родственной линии.

Сроки

181-я статья Гражданского кодекса устанавливает следующие сроки для оспаривания:

  • если при составлении документа было использовано принуждение или любое другое давление – 1 год;
  • если обнаружены ошибки в оформлении или признана недееспособность человека, обратившегося к нотариусу для составления завещания – 3 года.

Специалисты советуют обращаться с иском как можно раньше. Лучше всего в течение шести месяцев с момента получения сведений о нарушении своих прав – то есть, с даты открытия завещания.

Необходимо успеть обратиться в суд до получения от нотариуса соответствующего свидетельства

Процедура

Оспаривание всегда основывается на факторах, повлиявших на изъявление воли собственника квартиры при подписании завещания. Они могут быть общими или специальными. Оба вида оснований предусмотрены Гражданским кодексом (62 и 9 глава).

Общие или внутренние факторы:процесс оформления ипотеки в банке

  • недееспособность (слабоумие, психическое расстройство) наследодателя;
  • его нахождение во время составления документа в пьяном виде или под влиянием наркотиков;
  • незаконное содержание завещание;
  • нарушения в составлении документа;
  • несоответствие содержания воле человека, завещающего имущество.

Специальные или внешние факторы:Отказ в субсидии

  • подделка подписей (доказанная);
  • подписание без свидетелей;
  • подписание представителем, не имеющим доверенности;
  • составление от имени группы лиц (этого делать по закону нельзя);
  • нарушение в оформлении (например, нет печати или даты);
  • подписание с нарушением принципов свободы (угрозы и принуждение по отношению к наследодателю).

Пакет документов при каждом конкретном случае подбирается в индивидуальном порядке. Обычно пострадавший гражданин обращается в суд с исковым заявлением, документами, подтверждающими нарушения и квитанцией об уплате государственной пошлины. Также иск подаётся прокурором (это допускается законом). Документ может быть признан недействительным как в целом так и частично – в некоторых положениях.

Оспаривание после смерти

Как уже говорилось выше, подача иска в суд может быть произведена только после смерти наследодателя. Чаще всего основанием служит недееспособность последнего либо грубые нарушения при составлении документа. Например, в него внесён пункт о запрете оспаривать документ конкретному лицу, что абсолютно не законно.

Для доказательства недееспособности суду необходимо представить следующие документы:супружеская пара на встрече

  • Заключение психологической экспертизы, проведённой по истории болезни после смерти наследодателя. Составляется специалистами при проведении судебно-медицинской экспертизы. В документе указывается возможное влияние медицинских препаратов на психику умершего на момент составления завещания.
  • Показания свидетелей. Это могут быть близкие родственники, соседи, коллеги – то есть, люди способные подтвердить вменяемость или невменяемость человека. Делается общее заключение на основании всех показаний, позволяющее судить об адекватности наследодателя на момент подписания завещания.
  • Справки из медицинских учреждений, где лечился умерший. Эти документы не могут служить веским доказательством в суде, однако, они дополняют заключение судебно-медицинской экспертизы. Такая экспертиза может проводиться до начала судебных заседаний или непосредственно во время судебного процесса.

Признание недостойным

Ещё одной законной причиной аннулирования завещания является признание наследника недостойным. Такое решение выносит суд на следующих основаниях:Ремонт в квартире

  • не были выполнены обязательства по уходу за наследодателем;
  • человек, получивший наследство от ребёнка, уже лишён родительских прав;
  • лицо, объявленное наследником, замечено в преступной или мошеннической деятельности по отношению к наследодателю.

Небольшие неточности в завещании, допущенные при составлении документа, не могут служить поводом для его аннулирования. Главное внимание судьи уделяют подлинности подписей и печати, наличию даты и отсутствию пунктов, противоречащих Гражданскому кодексу и Конституции.

Составление заявления

  • Обращение в суд или исковое заявление имеет единую для всей страны форму и подразделяется на несколько основных частей:
  • В шапке указывается судебный орган, все данные по истцу и ответчику (ФИО, адрес), цена иска. Ниже по центру прописывается название документа.
  • В основной части излагается суть обращения в произвольной форме от первого лица. Указываются статьи и положения закона, которые служат основанием для обращения. Перечисляются доказательства допущенных при составлении завещания нарушений. Указывается дата смерти наследодателя и степень родства с ним.
  • В заключительной части составляется перечень всех, представленных суду документов. Затем фиксируется дата и ставится подпись заявителя.
проверка квартиры перед покупкойГде взять выписку из домовой книги – информация нужная многим.

Как проверить квартиру перед покупкой полностью рассмотрено в статье.

Документы необходимые для решения вопросов с куплей-продажей квартиры описаны в нашем материале по http://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/nabor-dokumentov-dlya-kupli-prodazhi-kvartiry.html ссылке.

Судебная практика

Первоочередное право на получение наследства находится у супругов. Например, при составлении завещания квартира была оставленаприватизация недвижимости жене. После чего муж умер. Документ попыталась оспорить дочь, указав в суде, что отец составил завещание после тяжёлой операции и на фотографиях он выглядит невменяемым. Главным доказательством о невменяемости служит заключение судебно-медицинской экспертизы. Но в этом случае в истории больного не было обнаружено никаких доказательств того, что принимаемые после и до операции лекарства повлияли на психические и умственные способности. Также дочь не имела права на получение обязательной доли, поэтому суд встал на сторону ответчика и оставил завещание неизменным.

В случаях с получением обязательной доли судьи встают на защиту прав лиц, указанных в Гражданском кодексе – недееспособных, несовершеннолетних и малолетних. Например, отец оставил наследство старшему сыну от первого брака. Документ был успешно оспорен после смерти отца второй супругой в пользу совместной с наследодателем дочери, имеющей инвалидность первой группы и не достигшей совершеннолетия.

Обязательная доля предусмотрена законом и составляет половину имущества, в этом случае наследница получила долю в виде половины квартиры

В некоторых случаях наследодатели используют заключение договора купли-продажи, как способ лишения наследников права получить наследство. Например, мать, недовольная отношением к ней детей, продала квартиру своей сестре, помогавшей ей во время тяжёлой болезни. Дети, являющиеся законными наследниками, в этом случае не смогут оспорить договор купли-продажи, так как завещание не было составлено и право собственности перешло к их тёте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:
3 Комментария
  • Ирина says:

    Тема, конечно, очень щепитильная, но все же это жизнь и приходится сталкиваться с таким. У подруги умерла бабушка, оставила завещание, говорила, что завещание на нее, но оказалось все абсолютно не так. Собирается оспаривать данное решение в суде, ищу информацию что бы как-то ей помочь. Подскажите, что делать, если прошло уже больше года, но моя подруга считает, что бабушку заставили переписать завещание, то есть оно было написано под давлением, как ей поступить? сможет ли она оспорить?

  • Кристина says:

    Добрый день. Хочу к Вам обратиться с вопросом на тему данной статьи. Долгое время моя родная бабушка поддерживала со мной хорошие отношения, но после ухода ее в мир иной, как оказалось, завещание она оформила на неизвестную нам женщину.
    Со слов соседки, данная женщина, к ней стала приходить незадолго до ее смерти, есть возможность того, что завещание было составлено под неким давлением, т.к. человек старый не может постоять за себя.
    Какие шансы есть у меня, у единственной внучки, в суде?
    Заранее спасибо!

  • Александр says:

    Хочу задать вопрос немного не по теме. У моего дяди умерла мать, но она НЕ оставила завещания. До её смерти за ней ухаживал сын моего дяди со своей женой. Они на свои деньги делали ремонт, сделали к дому пристройку. Там же они и жили. Но после кончины бабушки появился еще один наследник, который в течении последних 10-ти лет ни разу не появлялся. Сейчас же он потребовал оценить дом и выплатить ему половину стоимости дома. Дом оценили в 5 млн. рублей вместе с пристройкой, которую сын дяди делал за СВОЙ счет. Но это не волнует брата дяди. Не ужели по закону придется выплатить 2,5 млн рублей, чтобы оставить этот дом себе?