Zakonometr
Назад

Квартиры в новостройке по адресу Варшавское шоссе 141 от компании «ПИК» — отзыв тайного покупателя

Опубликовано: 21.09.2016
Время на чтение: 4 мин
23
6463
новостройка Варшавское Шоссе 141

Сегодня в Москве можно наблюдать массовое строительство многоэтажных домов, некоторые из них уже сданы в эксплуатацию. В нашей статье мы хотим рассказать об одной из новостроек, расположенной по адресу Варшавское шоссе, 141. Строительством занимается компания «ПИК».

На днях нам удалось побывать на строительной площадке данного объекта. О том, что удалось узнать, подробно будет рассказано в этом материале.

Плюсы и минусы приобретения жилья в данной новостройке

Расположение

В данном жилом комплексе вы можете приобрести 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 22,4 до 87,7 м.кв. Радует удобное расположение жилого комплекса — новостройка находится в 500 метрах от двух станций метро — «Улица академика Янгеля» и «Аннино». От метро «Аннино» до строительной площадки мы дошли за десять минут. Первое, бросается в глаза на выходе из метро — это наличие двух торговых центров, в одном из которых расположен кинотеатр.

К очевидным плюсам местоположения дома можно отнести развитую инфраструктуру района, отличную транспортную доступность, наличие рядом с домом лесопарковой зоны «Битцевский лес».

Среди минусов — близость к МКАД, Варшавскому шоссе и ТЭЦ, которая находится на расстоянии 3 км от дома.

Удобства в квартире и варианты покупки

Приятные впечатления начались с входа в офис продаж. Нас встретили приветливые и улыбчивые менеджеры, которые предложили чай-кофе и тут же вручили большой фирменный пакет с брошюрами и рекламными материалами. Так как экскурсия по «шоуруму» должна была состояться только через 30 минут, мы решили пойти на консультацию к свободному менеджеру, чтобы задать ряд интересующих нас вопросов.

Вот что мы узнали:строительная площадка Варшавское Шоссе 141

  • Вы можете приобрести квартиру с отделкой или без неё.
  • На территории планируется 8 жилых корпусов. На данный момент реализуют 4 комплекса. 1-ый и 4-ый корпус сдаются в январе 2017 года, 2-й и 3-й в марте 2017 года. Всю территорию комплекса планируют оградить, въезд на территорию будет производиться по пропускам.
  • Дополнительно на территории жилого комплекса возведут восьмиуровневый паркинг, детский сад по индивидуальному проекту и торговый комплекс.
  • Видеонаблюдение будет на всей территории комплекса, включая лифтовой холл.
  • Основными отличительными особенностями являются следующие: яркий дизайн, отсутствие балкона, большие панорамные окна, кондиционеры, которые будут установлены в каждой жилой комнате, независимо от того, приобретается ли квартира с отделкой или без.
  • Также вам стоит знать о наличии расширенных входных групп (подъезды выполнены в один уровень с землей), а это означает, что не будет никаких ступенек и пандусов. Эту «фишку» точно оценят молодые мамочки, велосипедисты, пожилые люди и люди с ограниченными возможностями.
  • В данном комплексе установлены современные лифты европейской фирмы «Доплер» с отличной системой стабилизации и скоростью две секунды на этаж.
  • При покупке квартиры оформляется договор долевого участия, квартиры страхуются за счет застройщика на случай возникновения проблем при строительстве.
  • Покупка квартиры возможна как по 100% оплате, так и в ипотеку.
  • «Пик» сотрудничает со всеми основными банками: «Сбербанк», «ВТБ24», «Газпром», «Открытие», «Возрождение» и т.д. Минимальная процентная ставка, указанная на сайте «ПИК» 9,65% в банке «Открытие».
  • При 100% оплате существует схема платежа в рассрочку, первый платёж — 40% от всей стоимости квартиры, и дальше оставшаяся сумма выплачивается равными долями в течение трёх месяцев.
  • Если вам понравилась квартира, но в данный момент вы ожидаете средства для ее оплаты, существует услуга платного бронирования, 1 месяц — 25 000 рублей. В этот период стоимость квартиры не увеличивается. Если вы решите продлить бронь ещё на месяц, то цена квартиры будет заморожена с учетом всех повышений, которые произошли за прошлый период. Обратите внимание, что оплата за бронирование не засчитывается в стоимость квартиры, так как это отдельная услуга. Также компанией предоставляется услуга бесплатного бронирования сроком до 3 дней, срок дается на принятие решения. При покупке квартиры в ипотеку, срок бесплатной брони может быть продлен до 10 дней.
  • Дополнительно менеджерами компании «ПИК» предоставляется услуга по оформлению всех необходимый документов на покупку квартиры — стоимость услуги 30 000 рублей.

Внутренняя отделка

Вот так выглядит внутренняя отделка и планировка комнат в типичной квартире новостройки Варшавское Шоссе 141:

Цены на квартиры

цены на квартиры Варшавское Шоссе 141Давайте перейдем к ценам. Например, однокомнатная квартира-студия площадью 22,4 кв.м., срок сдачи — март 2017 года в черновой отделке обойдётся в 4 221 000 рублей.

Квартира-студия площадью 34,2 кв.м., срок сдачи — март 2017 года, в черновой отделке будет стоить 4 867 000 рублей, студию аналогичной площади и планировки, но в чистовой отделке вы сможете приобрести за 5 211 000 рублей.

Студии в чистовой отделке, со сроком сдачи в апреле 2018 года, обойдутся по следующим ценам:

  • Площадь 22,7 кв.м. — 3 668 000 рублей на 2 этаже, 3 800 000 рублей на 6 этаже.
  • Площадь — 33,0 кв.м. — 5 029 000 рублей на 12 этаже.
  • Площадь — 34,1 кв.м. — 4 975 000 рублей на 14 этаже.

Как видите, цены на квартиры меняются в зависимости от срока сдачи, этажности и планировки.

Информация по стоимости квартир дана для понимания ценовой политики компании «ПИК» и может измениться со временем. За точными ценами обращайтесь в офисы продаж к менеджерам компании.

 

Автор:
Василий Юдин
Поделиться
Похожие записи
  • Ольга
    Опубликовано: 23.09.2016 Ответить на сообщение

    Станция метро, детский сад, станция электричек это всё хорошо. Но для меня всё таки главное это наличие школ и гимназий в округе. Как то об этом в статье умалчивается. Сейчас одним из основных принципов в выборе жилья является наличие хорошей школы, не хотелось бы, что бы ребёнок, вместо того чтобы побегать и отдохнуть, пол дня тратил на поездки. Хотелось бы узнать какие там рядом школы, и их наполняемость.

    • Евграф
      Опубликовано: 01.10.2016 Ответить на сообщение

      Ольга, наличие школы, несомненно, играет огромную роль при выборе нового места жительства, я думаю, что застройщик позаботится об этом. Он и сам,вероятно, рассматривает все варианты. В любом случае далеко ездить не придется.

  • Ирина
    Опубликовано: 24.09.2016 Ответить на сообщение

    Новостройка - это идеальный вариант для семьи, квартира, в которой никто еще не жил. Можно сделать все по своему вкусу или купить уже готовое, но никем не использованное. А школа, конечно, важна, но это же Москва, а значит в каждом районе есть достойная школа. Очень важно, что здесь есть вся готовая инфраструктура и несколько станций метро. Это комфортное жилье, в таком доме не будет вандалов, исписывающих лифты и подъезды, потому, что люди, покупая жилье, ценят его.

  • Оксана
    Опубликовано: 25.09.2016 Ответить на сообщение

    Выглядит неплохо, особенно радует транспортная доступность и Битцевский парк. Правда вид из окна на котлован напоминает о том, что стройка еще идет, ну и плюс ремонты новоселов года два. Не очень радует отсутствие балконов. А вот для сдачи в аренду очень соблазнительный вариант. И метро рядом и детский сад, и да школа или гимназия не помешала. Хорошо бы поподробнее написать об инфраструктуре.

  • Юлия
    Опубликовано: 26.09.2016 Ответить на сообщение

    Сейчас присматриваем квартиру. Вариант интересный! Хорошо, что можно выбрать вариант без/с отделкой, кондиционеры!, метро рядом. Вообщем, получится современный самодостаточный комплекс, что нам и нужно. Смущает правда отсутствие балкона, мы все-таки привыкли с ним, выручает нас в плане хранения. Мне одной кажется, что стоимость бронирования завышена? Или сейчас везде так?

  • Ольга
    Опубликовано: 27.09.2016 Ответить на сообщение

    Хороший комплекс. Действительно, грамотное расположение.
    Тем более новостройка это надежность и защита от сломанных домофонов, грязных подъездов и вечных криков на лестнице.
    Многие спрашивают про отсутствие балконов. Это и правда, очень интересно. Почему так спланировали дом? Может есть разумное объяснение этому? Было бы интересно почитать.
    А в целом для жилья все приемлемо.

    • Илья
      Опубликовано: 27.09.2016 Ответить на сообщение

      Как нам объяснили в офисе продаж, от балконов решили отказаться в целях более рационального использования пространства. Ведь за балкон тоже нужно платить при покупке, вроде как даже исследование проводили по этому вопросу. Большинство ответили, что используют балкон как кладовку.

      • Алия
        Опубликовано: 29.09.2016 Ответить на сообщение

        Пока читала, так всё понравилось, прямо загорелась идеей рассмотреть этот вариант, но отсутствие балкона просто убило. У меня ребенок скоро будет, как же без балкона - не говоря о том, чтобы белье посушить, на нем же еще и спать мелкого можно укладывать. Очень жаль, что нет планировки с балконом, для моей семьи этот момент принципиально важен, как и раздельный санузел!

        • Валерий
          Опубликовано: 12.10.2016 Ответить на сообщение

          Да, согласен с Вами. Балкон необходим практически для каждой семьи, особенно если в семье проживают дети. У моей сестры нет балкона и есть маленький ребёнок, бельё на улице крадут, а дома и повесить негде. Стоит задуматься и внести свои коррективы в проект.

  • Станислав
    Опубликовано: 28.09.2016 Ответить на сообщение

    Хороший комплекс. Выглядит ярко и красиво, хоть немного разбавит серость города. Типовая отделка выше всяких похвал, можно брать квартиру вместе с ней. Не факт, что заказ бригады на стороне принесет лучший результат.
    Заселяться, конечно, надо после окончания всех работ, чтобы не испортить себе первое впечатление от проживания. Пока идет строительство и ремонт у счастливых обладателей новых квартир можно сдать в аренду.

    • Максон
      Опубликовано: 29.09.2016 Ответить на сообщение

      Квартиры с отделкой продаются в отдельном корпусе, соответственно, вы не будете пересекаться с жильцами которые будут делать ремонт.

  • Дмитрий Костров
    Опубликовано: 30.09.2016 Ответить на сообщение

    Очень хорошо, на мой взгляд, что строятся новые дома в нашей столице. Район у метро Аннино мне нравиться. Цены адекватные.

  • Александра
    Опубликовано: 03.10.2016 Ответить на сообщение

    На вид все очень мило и уютно, комфортно все сделано судя по фото, давно мечтаю о новой квартире. Но я надеюсь школу все таки сделают, а то сад детский есть, а как же школа? Так же конечно немного смущает близость к МКАД, не знаю смогу ли вынести сильный шум. А еще отсутствие балкона шокировало, как так? Нужно подумать хорошо на это тему, чтобы потом жалеть не пришлось.

  • Ирина Вараксина
    Опубликовано: 04.10.2016 Ответить на сообщение

    Детсад на территории ЖК обычный муниципальный или "клубный", для проживающих там? Можно будет заказывать там дополнительные услуги (няню на вечер или пребывание ребенка на короткий срок? Где можно ознакомиться с перечнем того, что входит в "чистовую отделку (какая сантехника и прочее)? Или можно что-то согласовать, какие-то свои материалы предоставить?

  • Олег
    Опубликовано: 05.10.2016 Ответить на сообщение

    Добрый день всем. Читаю все Коментарии и прям хочется там покупать квартиру. Так же недавно сам поехал туда, чтоб на месте убедиться. Скажу все гораздо лучше чем на картинках, очень красиво все и ярко, а квартиры с отделкой просто мечта. Заходи и живи, сделано все как надо. И что самое главное, квартиры с отделкой находятся в отдельном корпусе и грязи от других квартир нету. Одним словом то что надо !

  • Филипп
    Опубликовано: 06.10.2016 Ответить на сообщение

    А может сама компания оформить ипотечный кредит ?

  • Инна
    Опубликовано: 07.10.2016 Ответить на сообщение

    Комплекс должен получиться уникальным. Радует наличие детского сада, школы. Мы не планируем, да и возможности нет приобретать часто новую квартиру, хочется заехать раз и надолго. Здорово, что есть возможность купить квартиру с отделкой. Смотрели много различных вариантов новостроек без отделки, трудно даже представить во сколько еще денег обойдется ремонт, и когда реально можно будет заехать. Мы с семьей смотрели этот вариант, и на нем и остановимся. Покупать недвижимость дорого, тем более собираемся воспользоваться ипотекой. Поэтому для нас очень важна возможность заехать сразу.

  • АнастасияЛ
    Опубликовано: 08.10.2016 Ответить на сообщение

    Очень радует близость к метро, тем более в этом неплохом районе. Как раз рассматривала новостройки и наткнулась на эту статью. Все комментарии были полезны, на следующей неделе буду связываться 🙂

  • Мария
    Опубликовано: 08.10.2016 Ответить на сообщение

    А ведь бывает итак, что наличием в будущем школы и детского садика заманивают потенциальных покупателей. На практике очень часто бывает, что дома сдаются, а вот школы и сады жители ждут ещё очень долго. Да и не стоит забывать, что за аппаратом видеонаблюдения будет сидеть кто то, кому нужно будет платить деньги, а это дополнительная строка к ежемесячным расходам. Тут нужно хорошенечко подумать

  • Николай
    Опубликовано: 09.10.2016 Ответить на сообщение

    Конечно, просто по фото судить о жк недостаточно, но само его расположение очень выгодное. Все-таки Москва, до метро меньше десяти минут ходьбы, возле которого есть торговые центры со всем необходимым. Также Битцевский парк неподалеку. Cам ЖК внешне выглядит современно, в отличии от серых панельных домов по стране, отделка тоже достойна отдельной похвалы. Если говорить о цене, то в целом и в сравнении она адекватна для столицы. Так что это неплохой выбор)

  • Валентина
    Опубликовано: 10.10.2016 Ответить на сообщение

    Очень радует развитая инфраструктура и шаговая доступность метро. Хочется приобрести квартиру именно в таком спокойном районе, да и жилой комплекс не очень большой. Конечно отсутствие балкона может расстроить некоторых, но я думаю что это сейчас не очень нужны атрибут. Многие сейчас наоборот совмещают балкон с комнатой. А ещё очень понравилась идея занижения уровня первого этажа. Не нужно будет тащить на себе и коляску и ребенка. Как вариант для покупки можно рассмотреть.

  • Фёдор
    Опубликовано: 11.10.2016 Ответить на сообщение

    Достаточно хороший вариант, если подумать. Во-первых, сейчас не так много таких вариантов, где рядом была бы одновременно развитая инфраструктура и большой парк. Тем более радует близость метро, ибо сама на своей шкуре прочувствовала, когда до метро надо даже не идти(!), а ехать на автобусе около 30 минут (20 лет жила в таком районе). И не сказать, что для квартиры с чистовой отделкой это очень большая цена. Единственным существенным минусом здесь является близость к МКАДу, но знаю по себе, это не так сильно, как кажется, влияет на качество жизни.

  • Михаил
    Опубликовано: 13.10.2016 Ответить на сообщение

    Очень красивая новостройка, хочется отметить архитектурный стиль, это не хрущевки, которые мозолят глаза уже много лет. Выглядит внешне новостройка отменно, да и судя по фото, отделка внутри тоже сделана на уровне. Большой плюс - это наличие рядом метро, когда живешь далеко от основных транспортных развязок и надо каждый день ездить, сначала до метро, а лишь потом ехать приямком в нужное место, понимаешь как хорошо, жить рядом с метро. Но как обычно чем ближе к метро, тем дороже жилье. За удобство надо платить.