Покупка участка земли, как один из вариантов использования Материнского капитала

На протяжении десяти лет в России действует программа Материнский капитал. Она призвана оказать материальную помощь семьям, в которых появился второй ребенок. Средства капитала можно использовать только на предусмотренные законом цели.

В общем, право на сертификат возникает при рождении второго ребенка, а также при его усыновлении. Но появление третьего и последующих детей также является достаточным основанием, если ранее семья не претендовала на Материнский капитал.

Программа помощи семьям, у которых есть дети, регулируется следующими законами РФ:

• Федеральный закон №256, дающий начало действия программе, был принят 29.12.2006 года. В нем закреплены основные принципы использования сертификата. В том числе, обозначен его размер, порядок получения, цели использования и условия, при которых данное право возникает.
• Сертификат может быть предоставлен при условии соблюдения ряда правил, учтенных в Постановлении Правительства №854;
• Порядок оказания материальной помощи семьям с детьми обозначен в Постановлении Правительства №862.

Условия использования

Ребенок, рождение которого предоставило семье право на участие в программе, должен достигнуть трех лет. Только после этого сертификатом можно будет воспользоваться, выбрав один из вариантов, предусмотренных государством. Его обналичивание невозможно, и любая попытка это осуществить карается законом. Стать участником федеральной программы можно только единожды. Временные рамки для заявления о своих правах не предусмотрены. Поэтому подать заявление на участие в программе можно в любой момент, после того, как родился ребенок.

Приобретение земельного участка

Существует три пути использования государственной субсидии. Первый – это улучшение условий проживания, второй – это образование детей, и в качестве третьего способа выступает направление средств на будущую пенсию матери. Приобретение земли нельзя расценить как улучшение жилищных условий, поэтому ее приобретение за средства сертификата является невозможным. Купить участок можно только в случае, если на нем расположено готовое жилое строение или дом, строительство которого еще незакончено. В большинстве субъектов страны действует программа Материнского капитала регионального уровня, которая рассчитана на покупку земли.

1. Покупка участка с домом. Главные требования относительно данной сделки относятся к территориальному расположению участка. Он должен находиться на территории России и относиться к категории индивидуального жилищного строительства. Также необходимо обратить внимание на характеристики, возведенной на участке, постройки. Обязательно учитывается возможность проживания в доме на протяжении года. Кроме этого, дом должен иметь государственную регистрацию и собственный адрес. Приобрести строение, в котором невозможно оформить регистрацию, нельзя.
2. Приобрести участок, на котором отсутствуют жилые строения можно с помощью регионального капитала. В отличие от федеральной программы, право на эту субсидию возникает с появлением в семье третьего ребенка.

Как купить участок на Материнский капитал

Средства капитала можно потратить на приобретение строительных материалов и оплаты услуг рабочих. Но прежде чем это сделать, необходимо приобрести в собственность территорию, на которой будет произведено строительство. Начинать стройку нужно только после того, как получено разрешение от местной администрации.

Потратить капитал можно только на участок с домом. Первое, что нужно для этого сделать – это обратиться в районное отделение Пенсионного фонда, приготовив перед этим пакет документов:

• Сертификат, подтверждающий право на данную субсидию;
• Заявление, составленное от имени владельца данного права;
• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельства о рождении каждого из детей;
• Договор купли-продажи с предыдущим владельцем участка;
• Документ, подтверждающий право на собственность;
• Иные документы, касающиеся приобретаемого участка с домом;
• Разрешение от муниципалитета;
• Договор с бригадой подрядчиков (при необходимости).

На рассмотрение заявления требуется время, в течение которого сотрудники оповестят заявителя о принятом решении. Оно может быть как положительным, так и отрицательным. В первом случае следует ожидать получения средств. Они, в свою очередь, могут быть выданы двумя способами. Первый – это получение всего объема средств в один прием, во втором случае они выдаются по частям. 50% суммы следует ожидать сразу, а вторая половина перечисляется спустя полгода.

Важное условие

Дом, на покупку или постройку которого задействованы средства сертификата, должен быть оформлен в долевую собственность между всеми членами семьи. Поэтому рассчитывать на получение средств под строительство, можно лишь при условии оформления официального обязательства. Данный документ имеет ограниченный срок действия, поэтому в нем должен быть указан приблизительный срок завершения строительства.

Покупка участка земли не входит в перечень возможностей, которые предоставляет Материнский сертификат. И единственно возможным вариантом стать владельцем земельной территории остается ее покупка вместе с домом.