Документы для приватизации земельного участка

Приватизация земельных участков входит в число наиболее популярных государственных услуг. Она подразумевает переход прав собственности на земли из рук федеральных и муниципальных властей в частные руки.

Процедура приватизации земельного участка начинается со сбора документации. Данный этап имеет очень важное значение, так как от правильного составления заявлений и полноты представленных документов во многом зависит успешность процедуры.

Перечень документации, необходимый для приватизации закреплен законодательством, в том числе:

  • Земельным кодексом;
  • ФЗ-178;
  • местными нормативно-правовыми актами и регламентами выделения земель из муниципального фонда в частную собственность.

Перечень документации, который потребуется потенциальному собственнику, зависит от этапа приватизации.

Документы для предварительного согласования приватизации

Первоначально лицо должно представить в Росимущество или администрацию МО документацию, которая подтверждала бы его права на землю. Помимо паспорта для физлиц и учредительных документов для юрлиц нужно предоставить следующий комплект сведений.

Документы для предварительного согласования приватизации

Наименование документа Для чего он требуется Как и где можно получить Стоимость Сроки оформления
Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность Документ подтверждает наличие притязаний заявителя на земельный участок и указывает на правовые основания его предоставления Пишется лично заявителем в свободной форме или по рекомендательной форме регламента госуслуги Бесплатно В день обращения
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка Документ нужен при необходимости уточнить границы земельного участка или образовать его Пишется лично заявителем в свободной форме или по рекомендательной форме регламента госуслуги Бесплатно В день обращения
Заявление о прекращении действия права безвозмездного пользования Документ подается при желании изменить право пользования на право собственности. Нужно успеть подать до истечения 6-летнего срока Пишется лично заявителем в свободной форме или по рекомендательной форме регламента госуслуги Бесплатно В день обращения
Документы, подтверждающие права заявителя на участок Правоустанавливающие документы: например, выписка из хозяйственной книги или решения о выделении участка Можно запросить в администрации МО, должны храниться в архиве Бесплатно До 30 дней
Выписка из ЕГРН Объединяет сведения о правообладателях и кадастровый паспорт. Предоставляется если участок уже состоит на учете. Запрашивается в Росреестре От 250 руб. До 5 дней
Документы, подтверждающие право на бесплатное выделение земельного участка Нужны, если участок выделяется в рамках целевой программы: например, для многодетных, малоимущих или работников целевых специальностей. Подтверждают принадлежность к целевой категории В ЗАГСе, в отделе кадров, в ПФР, ФСС и пр. Бесплатно В день обращения

На основании представленной документации администрация МО выдает разрешение о постановке участка на учет или выносит постановление о выделении земельного участка. Оно подтверждает тот факт, что приватизация не нарушает государственные интересы.

Документы для постановки участка на кадастровый учет

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01.

Права собственности нельзя должным образом оформить пока участок не будет состоять на учете в едином реестре недвижимости. У него должны быть четко определены границы и участок должен иметь свой кадастровый номер.

Документы для постановки участка земли на кадастровый учет

Наименование документа Для чего он требуется Как и где можно получить Стоимость Сроки оформления
Геодезический план Нужен для составления межевого плана В геодезической компании, обладающей лицензией на геодезическую съемку 5-35 тыс.р. 5-10 рабочих дней
Межевой план Определяет точное местоположения и границы участка, на его основе вносится информация в кадастр недвижимости. У кадастрового инженера 5-50 тыс.р. 7-10 рабочих дней
Нотариальная доверенность Нужна при передаче документов через уполномоченного представителя. Подтверждает право действовать от имени физлица/юрлица и содержит перечень делегированных полномочий. В нотариальной конторе От 200 р. В день обращения

Сама процедура кадастрового учета бесплатная и не предполагает уплаты госпошлины. Заявитель должен подтвердить свою личность и то, что он не нарушает права реального собственника.

Документы на постановку участка на учет и регистрацию прав собственности можно подавать одновременно. Заявление на оформление прав и постановку на учет единое.

Документы для оформления прав собственности в Росреестре

Последним этапом является законодательное закрепление прав собственности на участок в Росреестре. Для этого в ведомство подается:

исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

  • заявление о вступлении в права собственности: в нем указываются ФИО правообладателя, его паспортные данные, кадастровые сведения об участке: его адрес, кадастровый номер, площадь, категория и разрешенное использование;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность представителя (если документы передаются через доверенное лицо);
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий законность прав на приватизацию;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной (350 руб. для земельных участков или 2000 руб. при оформлении собственности на недвижимость и участок под ИЖС).

В качестве правоустанавливающего документа для приватизации могут выступать:

  • протокол или решение органов государственной/муниципальной власти о выделении земли на безвозмездной основе;
  • выписка из хозяйственной книги или иной документ, подтверждающий выделение земли в постоянное пользование до введения Земельного кодекса;
  • договор-купли продажи и протокол участия в торгах, в которых лицо стало победителем или решение о продаже земли без торгов;
  • судебное решение, подтверждающее законность притязаний на приватизацию.

На основании проверки представленной информации собственнику должны выдать выписку из ЕГРН, подтверждающую закрепление за ним статуса землевладельца. Свидетельство о праве собственности сейчас не выдается.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:
Нет комментариев