Законные способы овладеть земельным участком

Возможность иметь частную собственность является неотъемлемым правом гражданина РФ. Именно оно является основой экономических отношений в стране, и всячески охраняется законом.

Земельные участки, которые являются частью владений гражданина или какой-либо организации, являются частной собственностью. Собственники могут владеть, пользоваться и распоряжаться своими владениями так, как считают нужным, при условии, что эти действия являются законными (ст. 209 ГК РФ). Право собственности исключает вмешательство посторонних лиц в дела, касающиеся чужого имущества.

Оно может принадлежать как одному лицу, так и сразу нескольким на праве совместного или долевого владения (п.2, ст.244 ГК РФ).

Есть ряд законных оснований, которые могут стать основой для установления права частной собственности на него. Все они указаны в Гражданском кодексе РФ. По закону участок принадлежит тому или иному лицу с момента проведения процедуры государственной регистрации и получения соответствующего документа.

В основном, право собственности на землю устанавливается в результате какой-либо сделки. Одним из вариантов является покупка участка, его дарение или обмен.

  • Территория может перейти в собственность по наследству, а, в случае с юридическими лицами, владение участком может перейти к правопреемнику от предыдущего владельца.
  • Земельные участки, ранее находящиеся в собственности государства или муниципалитета, в последствие могут стать собственностью частного лица. Это происходит в результате приватизации, проводимой на платной или бесплатной основе. Вариант, не предусматривающий оплату, невозможен для иностранцев и лиц, не имеющих гражданства.
  • Судебные решения могут также стать основанием для возникновения права собственности на землю.

Важно! Земельные участки могут иметь разное целевое назначение (ведение сельского хозяйства, индивидуальное строительство, и т.д.), и должны быть использованы в соответствии с ним.

Частная собственность на земельные владения регулируется Земельным и Гражданским кодексом РФ:Поля

  • Право физических и юридических лиц иметь какую-то собственность отражено в 36 статье Конституции РФ;
    15 статья ЗК РФ говорит о том, что участок может перейти в собственность того или иного лица по основаниям, указанным в ГК РФ;
  • Возможность заключения сделок, в результате которых участок переходит в частную собственность, а так же передача по наследству учтена в ст. 218 ГК РФ;
  • Право приватизации участка закреплено в 217 статье ГК РФ;
  • О других возможных основаниях передачи земли в собственность говорит п.3 ст.218 ГК РФ;
  • Ограничения на передачу некоторых видов земель в частную собственность указаны в 27 статье ЗК РФ. К ним относятся территории, не участвующие в обороте или земли, чей оборот является ограниченным. Например, это относится к национальным паркам, государственным заповедникам, землям Лесного фонда России.
Возможность добровольного отказа от владения своим участком закреплена в 53 статье ЗК РФ.

Субъекты права собственности

Субъектом права собственности на что-либо, является лицо, которому эта собственность принадлежит. Если говорить о праве на владение земельными участками, субъекты здесь подразделяются на две категории:

  • физические лица;
  • юридические лица.

Российское законодательство не запрещает иностранным гражданам и организациям иметь частные владения на территории РФ. Однако это право для иностранцев является существенно ограниченным.

Например, они не могут приобретать в собственность земли, целевым назначением которых является ведение сельского хозяйства. Это же правило распространяется и на граждан, которые не имеют гражданства.

Полный список подобного рода участков установлен Президентом страны.
поквартирная карточка где получитьОформление права собственности на квартиру в новостройке сделать достаточно просто.

Выписка из домовой книги – как ее взять и как ее применять? В нашей статье эти вопросы рассмотрены и на них есть ответы.

Как продать свою долю в квартире другому собственнику описано в материале.

Объекты права собственности

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01.

Земельное правоОбъект частной собственности – это территориально ограниченный земельный участок, право на владение, пользование и распоряжение которым, принадлежит частному лицу. Одним из требований к земельному объекту является наличие четких границ, которые фиксируются представителями кадастровых служб.

Согласно действующему законодательству, право на частное владение земельными участками не распространяется на территории, находящиеся в общем пользовании граждан, территории, обеспечивающие обороноспособность страны, государственные заповедники, и т.д. Целей, для которых земля может быть предназначена довольно много, но самой распространенной из них является проведение сельскохозяйственных мероприятий.

Только перед законным владельцем участка открывается полный спектр прав и возможностей. Он может пользоваться благами ему принадлежащей земли, возводить на ней здания, а также, при желании, продать, обменять, или, сдавать в аренду свой участок, получая, при этом материальную выгоду.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:
Нет комментариев