Какие документы подтверждают право собственности на землю?

Любое возникшее вещное право, включая собственность на землю, подлежит государственной регистрации и удостоверению соответствующим документом о проведенной регистрации права. Все документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, подразделяются на провоустанавливающие и правоудостоверяющие.

Правоустанавливающие устанавливают основания появления права собственности на земельный участок, подтверждаются следующими документами:

  1. решения госорганов и местных администраций о предоставленных земельных участках, а также соответствующие акты по приему и передаче земли;
  2. выписка из похозяйственной книги с записью о ранее предоставленном участке;
  3. гражданско-правовые договоры по земельным сделкам. Могут заключаться при купле-продаже, дарении, приватизации из государственной собственности и другие, соответствующие гражданскому законодательству;
  4. решения совхозов (колхозов) о предоставлении сельхозучастков в общую долевую собственность, а также списки дольщиков и документы, подтверждающие передачу земли;
  5. свидетельство о праве на земельные наделы, выданные до 1998 года;
  6. свидетельство о пожизненно-наследуемом владении землей или постоянном пользовании;
  7. свидетельство права на наследство, выданное на наследуемый земельный участок.

Оригинал правоустанавливающего документа, предоставленный в государственный орган, обеспечивающий внесение регистрационной записи о правах на земельный участок (Управление Росреестра по субъекту), позволит установить существующее право фактически и получить документ, являющийся подтверждением права собственности на земельный надел, по форме, утвержденной законодательством.

Кроме этого, на договорах и соглашениях в обязательном порядке ставится штамп с датой и временем регистрации, номером сделки и данными должностного лица, проводящего правовую экспертизу предоставленных документов и непосредственно регистрирующего возникшее право.

страховка жизни при ипотекеДериватив – это право на покупку или продажу какого-то базового актива. Именно деривативы часто влияют на развитие рынка недвижимости.

Иногда от страховки при оформлении ипотеки можно отказаться, но это влечет за собой дополнительные обязательства. Какие – читайте в этой статье.

Договор участия в долевом строительстве, как его составить? Читайте об этом в нашем материале.

Для правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных до 1998 года и до начала действия закона о государственной регистрации прав, переоформление на документ нового образца не является обязательным.

Такие свидетельства признаются действительными юридически и не требуют перерегистрации.

Пара общается с риелтеромПраво собственности регистрируется по обращению правообладателя с заявлением и необходимыми документами в Управлении Росреестра. Срок проведения государственной регистрации, по общему правилу, составляет не более семи рабочих дней. Датой начала возникшего права на землю является день занесения соответствующей записи непосредственно в Единый государственный реестр недвижимых объектов. Регистрация собственности на землю облагается государственной пошлиной в размере от двух до двадцати двух тысяч рублей(в зависимости от заявителя- физического лица или организации).

Проведенная регистрация права подтверждается выпиской из Единого по всей территории страны реестра недвижимости, по установленной с января 2017 года форме. До этого срока, документом – подтверждением проведенной регистрации являлось свидетельство о регистрации прав собственности на участок земли.

На сегодняшний день свидетельство о праве собственности, а также выписки из Единого реестра имеют равнозначную юридическую силу и являются правоудостоверяющими документами.

В случае утери оригиналов документов на землю, существует возможность заказать дубликат документа, подтверждающего права собственника на земельный участок, в филиале Росреестра по субъекту, на их официальном сайте, в многофункциональном центре, с помощью Портала государственных услуг. Государственная пошлина за выдачу дубликата составляет от 200 до 800 рублей.

Образец документа вы можете скачать по ссылке.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Поделиться:
Нет комментариев