Земельные участки под садоводство и огородничество: минимальные и максимальные значения предельных размеров

Так как для полноценной эксплуатации того или иного земельного участка у него должны быть размеры, которые будут целям эксплуатации отвечать, то на уровне федерального законодательства сформированы требования определить предельные размеры участков. Не являются исключением и земли, которые выделяются под садоводство и огородничество.

Нормативная база

Установление предельных размеров для всех существующих участков на территории Российской Федерации заложено в основу нормативного регулирования всех земельных правоотношений. Основное регулирование вопросов, связанных с осуществлением установления предельных размеров участков, существующих на территории Российской Федерации, находится в ведении двух нормативных актов – Земельного и Градостроительного Кодексов Российской Федерации. Именно этими нормативными актами определены основные положения, характерные для предельных размеров участков, существующих в России.

На федеральном уровне установление предельных размеров осуществлено быть не может, указанными нормативными актами регионам и муниципалитетам переданы полномочия по установлению пределов минимальных и максимальных размеров участков. Формирование таких значений на региональном и муниципальном уровне осуществляется с помощью специально установленных Правил пользования земельными участками, а также региональными градостроительными регламентами.

Не являются исключением и земли, которые выделяются под садоводство и огородничество, так как они могут выделяться из земель населенных пунктов и сельхозназначения (последние используются для образования специальных садоводческих и дачных товариществ чаще других, однако запрещают возведение объектов капитального строительства).

Предельные минимальные и максимальные размеры участков

На установление предельных максимальных и минимальных размеров участков, кроме действующей нормативной базы, оказывает влияние целый ряд факторов, одним из которых является степень освоения земельных ресурсов в конкретном регионе, а также густота населения и общая его численность в срезе количества человек, проживающих на земле и эксплуатирующих ее.

Для того, чтобы получить информацию о том, каким является минимальный и максимальный размер участка, который можно использовать под садоводство и огородничество, достаточно обратиться в местную администрацию того муниципального образования, где расположен интересующий участок или планируется приобрести землю для таких целей.

Примерная картина для различных участков, предоставляемых для садоводства, выглядит следующим образом.

Если речь идёт об огородничестве, то показатели будут выглядеть следующим образом.

Установление пределов значений для размеров земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, находится в непосредственном ведении тех субъектов и муниципальных образований, на территории которых такие участки расположены. Такая ответственность возложена на уполномоченные региональные и муниципальные органы действующим федеральным законодательством.