Декларирование площади земельного участка

Декларирование площади земельного участка представляет собой уточнение границ в письменном виде, в дальнейшем подтвержденное специалистами. Выполняется собственником или арендатором земли для предоставления в Росреестр достоверной информации о местонахождении участка и его границах. Порядок декларирования регламентируется ФЗ № 221 от 2007 года.

Плюсы декларирования участка

После декларирования границы участка практически нельзя оспорить, поэтому процедура поможет защитить имущественные интересы собственника. Проведенное декларирование будет неоспоримым преимуществом при возможных судебных тяжбах по оспариванию законности межевания границ.

Кроме того, выделение границ требуется для оформления правоустанавливающих бумаг на землю.

Декларирование площади поможет при:

• приватизации земли;
• спорах о границах с соседями;
• возникших проблемах со стороны государственных органов;
• перерегистрации садового товарищества;
• раздела недвижимости;
• возникших вопросах о законности построек и т.д.

После оформления всех документов и постановки земли на учет появляются следующие преимущества:

• получение документов, на основании которых собственник может доказать свое право на владение землей в единоличном порядке;
• получение государственного акта, который гарантирует владение землей и возможность проведения с ней любых законодательных операций;
• гарантия того, что земельные границы не будут оспорены;
• гарантия того, что земля не станет объектом владения или распоряжения посторонних лиц.

Как происходит декларирование

Для декларирования участков используются несколько методов межевания, поскольку технические возможности становятся все более совершенными. Специалисты применяют следующие методы:

• картометрические;
• фотограмметрические;
• геодезические;
• использование данных со спутников.

Эти методы применяются как вместе, так и по отдельности, в зависимости от местоположения участка.