Что такое решение о предоставлении земельного участка?

Решение о предоставлении земельных участков регулируются главой №V.1 Земельного Кодекса (ЗК) России. В соответствии с этим законодательным актом физическим/юридическим лицам могут передаваться права на земельные участки (ЗУ), находящиеся в федеральной или муниципальной собственности на основании договора о безвозмездном пользовании, аренды или собственности на платной или бесплатной основе.

Законодательство

В соответствии со статьёй 39.3 ЗК России передача прав может осуществляться двумя способами:

  1. На основании торгов.
  2. Без торгов.

В первом случае основанием для передачи прав является результат аукциона, с победителем которого заключается договор. Кроме того, в соответствии с 3 пунктом статьи №39.3 ЗК России, если на аукцион был заявлен только один участник или только одна заявка соответствовала требованиям аукциона, передача прав осуществляется этому лицу.

Предоставление ЗУ без торгов

Без торгов передача прав может осуществляться в следующих случаях:

уточнение границ участка

  • При предоставлении ЗУ в аренду или безвозмездное пользование при комплексном освоении территории на основании соответствующего договора;
  • При предоставлении ЗУ для ИЖС, садоводства, огородничества или дачных хозяйств некоммерческим организациям в целях освоения территории на основании решения собрания членов этой организации;
  • При разделе ЗУ, принадлежащих некоммерческим организациям, переданным для освоения территории под ИЖС, садоводства, огородничества или для организации дачных хозяйств;
  • При передаче прав на ЗУ, на которых возведены здания и сооружения, находящиеся в собственности заявителя;
  • В случае передачи прав собственности на ЗУ, находящиеся в бессрочном пользовании;
  • При предоставлении земли для фермерских хозяйств;
  • В случае передачи прав собственности на участки, которые находились в аренде у заявителя более трёх лет, если заявление подаётся до истечения срока аренды ЗУ;
  • При передаче ЗУ для ИЖС или подсобных, дачных и фермерских хозяйств в соответствии с заявлением гражданина о необходимости передачи прав для этих целей;
  • При передаче прав собственности гражданам на ЗУ, расположенные в Дальневосточном Федеральном округе.
Важно! Обратите внимание, что некоторые пункты, регулирующие передачу прав на ЗУ без проведения торгов, будут действовать до начала 2019 года. Соответствующее решение отражено в ФЗ–№217.

Что такое решение о предоставлении ЗУ и для чего оно нужно?

Решение о предоставлении ЗУ – это документ, который отражает сведения о рассмотрении возможности передачи земли, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, юридическим/физическим лицам. В результате рассмотрения пакета документов может быть принято следующее решение:

  • Предоставление земли в собственность или бессрочное (пожизненное) пользование на бесплатной основе;
  • Заключение договора о купле-продаже при предоставлении земли на платной основе;
  • Заключение договора аренды ЗУ при передаче прав на временное пользование;
  • Заключение договора о безвозмездном использовании земли при предоставлении ЗУ для безвозмездного пользования;
  • Разрешение об использовании земли без предоставления ЗУ при установлении прав сервитута;
  • Отказ в предоставлении участка.

Образец решения о предоставлении земельного участка можно скачать здесь.

Кто выносит решение о предоставлении ЗУ?

В соответствии со статьёй 39.2 ЗК России, решение о предоставлении земли может быть вынесено федеральным или муниципальным уполномоченным органом. Распоряжение ЗУ, находящимися в государственной собственности, может быть реализовано:

регистрация договора аренды земельного участка

  • МСУ городских округов (орган местного самоуправления). Они принимают решение о землях, расположенных в черте округа;
  • МСУ поселений. Эти органы выносят решения о землях, которые находятся в поселениях, в случае наличия законодательного акта, предусматривающего застройку этой территории;
  • Муниципальные районные МСУ. В их ведомстве находятся земли, расположенные в районах поселений при отсутствии законодательных актов о застройке этой территории;
  • Исполнительные органы федерального значения. Они выносят решение о предоставлении ЗУ в таких городах как: Москва, Севастополь и Санкт-Петербург, в случае отсутствия законодательных актов, передающих право распоряжение землёй в районные МСУ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
Нет комментариев