Выделение бесплатной земли многодетным семьям: условия и сроки

В рамках российского законодательства для некоторых категорий граждан предусмотрена отдельная возможность претендовать на получение земельных участков по специальным льготным условиям. По данному принципу могут получить бесплатную землю семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Для таких семей государство предоставляет приоритет в улучшении жилищно-бытовых условий, в том числе – и для начала строительных работ частного дома.

На каких условиях реализуется программа поддержки многодетных семей в решении жилищно-строительных вопросов? За какое время граждане могут получить бесплатную землю?

Каким правовым документом регулируется предоставление земли для семей со статусом многодетных?

Выделение бесплатной земельной недвижимости многодетным семьям стало возможным после вступления в силу Федерального закона № 138-ФЗ «Об изменениях в Ст. 16 ФЗ «О поддержке строительства жилья» и Земельный Кодекс РФ» от 14 июня 2011 года. Согласно данному закону, получить землю для использования в различных целях (в том числе и для ИЖС) с переходом в частную собственность в дальнейшем, могли не только семьи, родители которых состояли в официальном браке, но и одинокие матери (отцы), которые имеют трех и более детей, не достигших 18-летнего возраста. Согласно понятию многодетной семьи, это касается как родных, так и усыновленных детей.

Однако уже через пару лет Закон о предоставлении бесплатной земли многодетным семьям на общефедеральном уровне претерпел изменения – с 1 марта 2015 года возможность участвовать в программе поддержки жилищных условий реализуется на региональном уровне. Иными словами, именно местные органы власти вправе принимать решения о предоставлении земельных участков, формировать порядок, а также выдвигать дополнительные требования к участникам. Помимо этого, определяется региональными властями также и площадь земли –  в среднем по регионам РФ размер участка составляет от 6 до 10 соток, а в некоторых случаях – и до 15 соток.

Какие условиям должны соответствовать претенденты для получения земельного участка?

Несмотря на региональный фактор в определении порядка предоставления льгот на земельную недвижимость, существует ряд  общих правил для многодетных семей, претендующих на государственную помощь. Эти требования сводятся к следующему:

• все трое (или более) детей в семье должны быть несовершеннолетними. Если в семье один из детей достигает 18-летнего возраста, такая семья теряет статус многодетной;
• в качестве возрастного исключения, касающегося взрослых детей – льгота может предоставляться и той семье, где дети до 23 лет являются неработающими студентами ВУЗов, а значит теми, кто не приносят доход;
• срок регистрации всей семьи в данной местности – не менее 5 лет;
• муж и жена должны состоять в официальном брачном союзе (исключение из правил, когда родитель имеет статус одинокого);
• претенденты на получение земельного участка не должны владеть каким-либо земельным объектом.

Для подтверждения права граждан получать земельный участок бесплатно, следует обратиться в отдел социальной защиты и получить свидетельство многодетной семьи – оно выдается на основе собственноручно написанного заявления в результате рассмотрения уполномоченными сотрудниками. И только имея на руках соответствующее подтверждение, можно встать на льготный учет, обратившись с заявлением в местный муниципалитет с пакетом необходимых документов, состоящего из:

• паспортов родителей граждан РФ (копий);
• всех копий свидетельства о рождении детей (в том числе и приемных);
• копии свидетельства о заключении брака;
• выписки из домовой книги, подтверждающей тот факт, что все члены семьи прописаны по данному адресу;
• справки о составе семьи;
• выписки-подтверждения того, что родители не были лишены родительских прав (выдается местными органами опеки);
• подтверждения факта усыновления несовершеннолетних детей.

В какие сроки многодетная семья может получить земельный участок?

Поданное вместе с документами заявление о постановке на учет рассматривается уполномоченным ведомством местного муниципалитета – здесь выносится решение о том, есть ли основания для внесения в льготную очередь. Документы проходят тщательную юридическую проверку, однако, результат должен быть известен в письменном извещении не позднее, чем через 30 дней с момента принятия заявления граждан.

В случае положительного решения семья получает порядковый номер, ориентирующий в очередности претендентов на выделенную землю. В это время уполномоченные службы занимаются распределением и подбором земельного участка для семьи, стоящей в очереди.

Российское законодательство предписывает завершить все необходимые работы и предоставить земельный участок в течение 12 месяцев с момента постановки на льготный учет. На практике же – эти сроки могут затянуться на более длительное время из-за нехватки земельных ресурсов для целевого использования в густонаселенных регионах.

Таким образом, решение о предоставлении земельных участков многодетным семьям, а также правила и дополнительные требования постановки на льготный учет, согласно российскому законодательству, находятся в компетенции региональных властей. Получив консультацию в местном муниципалитете, а также подготовив необходимые документы и встав на учет – уже через несколько месяцев семья имеет все шансы обзавестись земельным участком для использования его в различных целях, в том числе для начала работ по жилищному строительству.