Куда обращаться за бесплатным предоставлением земельного участка?
По законам РФ гражданин страны может получить в собственность или арендовать участок земли.
Основные положения по предоставлению гражданам земельных участков приведены в Земельном кодексе (ЗК). При этом вопросы получения государственной или муниципальной земли в собственность или ее аренды рассмотрены в гл. 5.1.
По ст. 39.2 предоставление участков осуществляется государственными или местными органами власти. Эти вопросы перераспределения властных полномочий отражены в ст. 9 -11 ЗК.
Куда обращаться
Распределением земельных ресурсов в области обычно занимается Департамент земельных отношений, в городских образованиях – отдел имущественных отношений, а в сельских поселениях – глава администрации.
Землей, относящейся к муниципальной собственности, могут управлять и распоряжаться местные органы власти (ст. 11 ЗК). К такой собственности относятся земли, которые признаны таковыми законами РФ (субъектов РФ) или получены при их разграничении. Как правило, в составе муниципальных земель есть городские или сельские поселения, а также необходимые для развития поселений площади и земли общего пользования (луга, леса).
Например, для получения участка в г. Зарайске в Подмосковье необходимо обращаться в Комитет управления имуществом.
В зависимости от имеющихся оснований у заявителя, участок может быть предоставлен: бесплатно, за плату без торгов и за плату с торгами (наиболее распространенным и простым способом получения земли является третий способ).
Землей в других образованиях распоряжаются местные власти. Например, в г. Москве, являющейся субъектом РФ, вопрос предоставления участка относится к Департамента имущества города. Этот орган проводит торги, в которых могут участвовать граждане. Организует торги Департамент по конкурентной политике
Сроки предоставления
В зависимости от быстроты работы органов администрации сроки оформления предоставления участка могут быть разными – от нескольких недель до нескольких месяцев.
Если обратиться к определенным в ЗК срокам, то для получения участка в аренду по инициативе заявителя на законном основании может потребоваться (ст. 39.11):
- Утверждение плана ЗУ администрацией - 2 месяца.
- Принятие решения о торгах - 2 месяца.
- Ожидание участников торгов после публикации объявления о торгах -1 месяц.
- Принятие решения о подписи договора аренды победителем аукциона -1 месяц.
Таким образом, на вполне законных основаниях от времени подачи заявления об утверждении схемы участка до начала действия договора об аренде может пройти полгода.
