Как получить земельный участок от государства бесплатно?

Законодательством предусмотрено предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков за плату, обозначенную в договоре купли-продажи или аренды. Такой способ получения доступен не всем жителям страны. Для поддержания малообеспеченных категорий населения, а также граждан с трудовыми и боевыми заслугами предусмотрено бесплатное предоставление территорий.

Кому полагается земля бесплатно

Оформление государственной или муниципальной земли в собственность происходит после уплаты стоимости, установленной в результате проведения аукциона, или перечисленными в ст.39.4 ЗК РФ способами.

Получение участка не требует денежных затрат в случае его выделения:

• членам отвечающих установленным требованиям религиозных организаций;
• гражданам, использующим по назначению выделенную ранее в бессрочное пользование землю;
• врачам и учителям, переехавшим для работы в отдаленные регионы;
• участникам программы развития Дальнего Востока;
• членам некоммерческого товарищества садоводов, желающих приватизировать свою площадь;
• другим категориям населения, перечисленным в ст.39.5 ЗК РФ.

Помимо всероссийских законов, в субъектах РФ принимаются нормативные документы, дополняющие и вносящие поправки в перечень условий бесплатного предоставления участков.

Законодательными актами РФ предусмотрено безвозмездное предоставление государственных земель:

• Героям Соцтруда, Труда РФ и лицам, награжденным орденом Трудовой Славы;
• инвалидам всех групп;
• семьям, воспитывающим ребенка с ограниченными возможностями;
• сиротам младше 18 лет;
• ветеранам ВОВ;
• военнослужащим, прослужившим более 10 лет.

Список различается в зависимости от региональных постановлений органов местной власти.

Условия получения участка

Допускается передача гражданам государственных земель, предназначенных для:

• дачного или жилищного строительства;
• организации подсобного фермерского хозяйства;
• садоводства и огородничества.

Категории земель, оборот которых ограничен или недопустим, указаны в ст.27 ЗК РФ.

В общем случае право на получение земли имеют:

• граждане, ведущие подсобное хозяйство, и молодые специалисты, получившие участок в рамках федеральной программы, предъявляют заключённый не менее шести лет назад договор и подтверждают использование земли по назначению 5 лет и больше;
• многодетные семьи предоставляют документы о наличии трёх и более несовершеннолетних детей (родных или приемных) и фактической постановке в очередь на получение участка;
• желающие приватизировать землю участники садоводческого товарищества подтверждают членство в нем и правомерность оформления части территории в личное владение;
• прочие лица, претендующие на безвозмездное получение земли, должны иметь документальные доказательства своего права на льготы.

Государственными органами, осуществляющими в регионах распределение земель, тщательно проверяется факт разрешённого использования выделенных ранее участков. Когда деятельность граждан не соответствует заявленной цели, выносится предупреждение об устранении нарушений, применяются административные меры, вплоть до запрета на приватизацию и принудительного изъятия земли.

Предоставление льгот семьям с тремя детьми прекращается, когда один из них достигает совершеннолетия. В ряде населенных пунктов для бесплатного получения участка многодетной семье необходимо быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Порядок получения бесплатного участка

Помимо указанных условий (целевое пользование участком, наличие прав на льготы или заслуг перед государством), кандидаты на получение земли должны иметь постоянную прописку в регионе проживания и гражданство РФ. Имея нескольких оснований, граждане вправе воспользоваться тем из них, по которому полагается земельная площадь больше (п.6 ст.39.14 ЗК РФ).

Территория, на которую вправе претендовать граждане, зависит от категории льгот и региона ее расположения. Различными нормативными актами устанавливается передача в частную собственность от 4 до 25 соток. Воспользоваться правом стать владельцем земли допускается один раз в жизни в отношении единственного участка.

Для получения земельной площади следует обратиться в органы местной власти с заявлением о ее бесплатном предоставлении согласно имеющемуся основанию (льготы, использование земли в течение установленного срока и т.д.). В отдельных случаях указывается площадь, расположение и назначение участка либо его кадастровый номер (при наличии).

Заявление и перечень необходимых бумаг можно передать в МФЦ, заказным почтовым отправлением или через интернет-портала госуслуг (п.2-3 ст.39.14 ЗК РФ). К заявлению прикладывается:

• удостоверение личности;
• подтверждающие право на льготы документы;
• выписка из Единого госреестра об отсутствии земли в собственности.

Дополнительно, в зависимости от основания права на бесплатное получение участка, требуется предоставление ряда документов, список которых можно получить в ответственном за распределение участков комитете.

Рассмотрение заявления занимает до 30 дней с момента подачи. О принятом решении заявитель информируется в течение пяти дней с вынесения постановления (п.5 ст.39.17 ЗК РФ).

При положительном решении далее следует процедура оформления участка в собственность всех членов семьи, в подтверждение чего каждый получает соответствующий документ.

Органы местной власти вправе отказать в получении участка:

• заявителям, предоставившим недостоверные или неполные сведения;
• при недостатке необходимых для выделения участка бумаг;
• при нехватке земельных участков;
• льготникам, чье право на получение земли уже использовано или не подкреплено соответствующими документами.

За исключением последнего случая, в остальных ситуациях граждане вправе дополнить указанные сведения, приложить недостающие справки, выждать некоторое время, а затем повторно подать заявление. Полученная территория может иметь неудачное расположение, но для социально незащищённых категорий населения это единственный доступный способ получения земли. Вносить денежные средства придется только при оформлении участка в собственность, которое предусматривает уплату пошлины. В остальном процедура для льготных категорий населения бесплатна.