Как правильно получить участок в безвозмездное пользование

Новым Земельным Кодексом РФ, принятым в 2001 году, статьей 24 предусмотрено право безвозмездного срочного пользования земельным участком. Это право подразумевает использование выделенных государством или частными компаниями, физическими лицами земель безвозмездно в пользование другим лицам. Цели, с которыми выделяются участки, жестко ограничиваются несколькими параметрами:

  • категорией земель, которые выделяются для безвозмездного срочного пользования;
  • типом организации или лица, выделяющего участок;
  • типом организации или лица, получающего надел в пользование;
  • особыми условиями договора.

Кто обладает правом передачи и получения земель

Согласно пункту 1 статьи 24 ЗК РФ земли могут передаваться в безвозмездное пользование в следующих случаях.

Если эти земли относятся к государственным или муниципальным владениям, то они могут быть переданы:Земля

  • юридическим лицам (срок действия договора — не более одного года);
  • религиозным или благотворительным фондам и другим организациям для строительства религиозных или благотворительных объектов;
  • юридическим лицам для строительства конкретных объектов, прокладки коммуникаций и так далее. В этом случае между организацией и государством должен быть заключен контракт, право на который выиграно по тендеру;
  • работникам фирмы, которой принадлежит земля, в качестве служебного надела (срок действия договора совпадает со сроком действия трудового контракта). Сферы деятельности организаций, которые могут предоставлять своим сотрудникам подобные земли в безвозмездное пользование, ограничены законодательством;
  • частным и юрлицам — земли, находящиеся в ведении Рослесхоза.

Если это земли, принадлежащие юрлицам или частникам, то они передаются:Наделы земли

  • юридическим лицам;
  • физическим лицам;
  • работникам фирмы, которой принадлежит земля, в качестве служебного надела (срок действия договора совпадает со сроком действия трудового контракта). Сферы деятельности организаций, которые могут предоставлять своим сотрудникам подобные земли в безвозмездное пользование, ограничены законодательством.

Структура договора

Вводная часть договора должна включать полные реквизиты (паспортные данные) обеих сторон — ссудодателя и ссудополучателя земли в безвозмездное пользование.

Нужно указать, на основании какого документа передаваемый участок принадлежит ссудодателю

Далее детально должен быть описан предмет договора — участок. То есть, должны быть указаны:Аренда земли

  • площадь надела;
  • адрес (адресные ориентиры);
  • кадастровый номер(кадастровая карта земельного участка по номеру вам в помощь);
  • назначение земель (сельхоз, для разработки недр и так далее);
  • особые условия (необходимость что-то построить, провести какие-то работы);
  • обременение участка (обязанность ссудополучателя предоставлять земли для прохода определенным лицам, давать возможность проверять или ремонтировать коммуникации и так далее).
В договоре должен быть указан срок его действия, срок передачи участка в безвозмездное пользование ссудодателю, права и обязанности сторон, ответственность и возможность и условия прерывания договора

Документ составляется в трех экземплярах:

  • для ссудодателя;
  • для ссудополучателя;
  • для регистрирующей государственной организации.
долевое строительство что это такоеПризнание права собственности на долю в квартире – то что необходимо сделать в первую очередь.

Суть долевого строительства подробно и исчерпывающе описан в нашей статье.

Как получить жилье если вы матерь-одиночка?  По http://zakonometr.ru/nedvizhimost/ipoteka/dlya-materej%E2%80%91odinochek.html ссылке вам предоставлена вся нужная вам информация!

Важные аспекты

На что нужно обращать внимание, составляя договор:Земля в аренду

  • Обязательно нужно ознакомиться с документом, предоставляющим право собственности, а не просто узнать, что он есть.
  • Нужно точно знать, один ли у участка собственник. Если он не один, то все собственники должны дать согласие на предоставление земли именно в безвозмездное пользование.
  • Имеются ли на участке какие-либо межевые и иные предписанные законодательством знаки. Если они указаны в документации, лучше убедиться, что они находятся на местах.
  • Точно прочитать назначение земель. Если даже в договоре будет указаны другие виды деятельности, кроме разрешенных законодательством, их нельзя будет выполнять. В итоге договор может быть признан недействительным.
  • Кадастровый план участка должен являться обязательным приложением к договору.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:
Нет комментариев