Рубрика “Кадастровая выписка”

При планировании и совершении сделок с земельными участками, а также при изменении конфигурации границ таких участков, необходимо использовать официальные сведения из базы данных Росреестра, которые предоставляются в виде кадастровых выписок разных видов. Выбор вида выписки при заказе происходит в зависимости от планируемых мероприятий с участком.

Понятие кадастровой выписки

Кадастровой выпиской называется официальный документ, выдаваемый сотрудниками Росреестра обладателю прав на участок земли по запросу и содержащий базовые данные о таком участке.

Содержание и порядок выдачи выписок регулируется Приказом Минэкономразвития № 968. Выписка предоставляется за плату, устанавливаемую Приказом № 291 в зависимости от вида документа и способе его получения.

Кадастровая выписка может быть получена:

  • в МФЦ;
  • почтовым отправлением;
  • электронным письмом.

Обращаться за получением данного документа можно как в отдел Росреестра или МФЦ, так и через портал госуслуг.

Виды кадастровых выписок

Кадастровые выписки в зависимости от целей получения и содержащихся в них сведений могут быть следующих видов:

  • информационная выписка;
  • карта-выписка;
  • выписка об объектах недвижимости на участке;
  • выписка о кадастровой стоимости;
  • выписка о границах участка;
  • выписка об обременениях.
Как выглядит кадастровая выписка

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок

Сегодня кадастровую выписку на земельный участок заменила выписка из ЕГРН. Этот документ составляется с учетом определенных правил.

Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Но есть несколько способов получения кадастровой выписки на земельный участок бесплатно.

Стоимость кадастровой выписки

Кадастровая выписка о земельном участке: стоимость оформления

Для оформления кадастровой выписки заинтересованному лицу нужно заплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от ряда факторов.

Где можно получить выписку

Варианты получения кадастровой выписки на земельный участок

Кадастровая выписка представляет собой документ, который должен ответить на все вопросы о конкретном земельном участке. Получить его может любой желающий, кому необходимо подтвердить имеющуюся информацию о конкретной земле.

Способы заказа Выписки из ЕГРН

Методы заказа Выписки из ЕГРН с использованием интернет-ресурсов

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на сегодняшний день представляет комплексный документ, который подробно характеризует тот или иной объект недвижимости, начиная от указания формы собственности и заканчивая наличием межевания.

Получение кадастровой выписки через интернет

Заказ кадастровой выписки через интернет: возможности и особенности

Кадастровую выписку на земельный участок приходилось оформлять в том случае, если требовалось уточнить важные сведения о том или ином участке, а также в том случае, если необходимо этот документ предоставить, например, для проведения процедуры межевания.

Получение выписки из ЕГРН

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости по кадастровому номеру

В 2016 году в действующее кадастровое законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимость были объединены в Единый государственный реестр недвижимости.

Информационная или базовая

Выписка оформляется собственником при продаже или сдаче в аренду земельного участка, а также при получении разрешения на отдельные виды деятельности в его границах (строительство дома, организация производства и т.д.). Такой документ должен содержать следующую информацию:

Срок действия данного вида выписки сохраняется до изменения описанных в ней данных.

Карта-выписка

Представляет собой схему участка в окружении соседних земель. Карта формируется на основе данных, полученных в ходе размежевания земельного участка, и используется при планировании строительных или посевных работ, а также для демонстрации потенциальному покупателю.

Карта действует до изменения координат границ, возникновения территориальных споров или вступления в силу решений о преобразовании участка путем его разделения, объединения или выдела доли.

Выписка со сведениями об объектах недвижимости

Содержит перечень всех зданий, строений и сооружений на участке с указанием их кадастровых номеров, площади и целевого назначения. Используется в следующих случаях:территориальные зоны

  • при получении разрешения на строительство;
  • при планировании проведения коммуникаций;
  • при создании архитекторских проектов;
  • для предоставления в налоговую службу.

Действие выписки об объектах недвижимого имущества на участке продолжается до ввода в эксплуатацию новых зданий или начала их строительства.

Выписка со сведениями о кадастровой стоимости

Необходима при расчете налоговой базы и при продаже земельного участка, а также для использования земли в качестве залога для получения банковского кредита.

Кадастровая стоимость определяется местными отделениями Росреестра и может уточняться раз в год, но при возникновении острых ценообразующих факторов (например, резкого повышения цен на землю в регионе) Росреестр может пересмотреть кадастровую стоимость участка в любой момент времени, поэтому данный тип выписки актуален не более месяца.

Выписка о границах участка

Она содержит следующие сведения:

  • используемые опорные межевые сети;
  • координаты граничных точек относительно опорных сетей;
  • линии расположения границ;
  • дирекционные углы границ;
  • факты наложения границ;
  • сведения о наличии чересполосицы, вкраплений и включений территории соседних участков.

procedyra ytochnenia

Дирекционный угол показывает отклонение направления линий границ от принятой в данной местности прямоугольной системы картографических координат и позволяет определить точную геометрическую форму участка и вычислить его площадь.

Такая выписка необходима при планировании строительства зданий, инженерных коммуникаций, а также для разрешения территориальных споров.

Выписка об обременениях

Она содержит следующую информацию:

  • о территориальных претензиях соседних землепользователей;
  • о наличии факта ареста участка судебными приставами;
  • о нахождении участка в залоге у кредитной организации;
  • о претензиях на участок третьих лиц.

Перечисленные сведения нужны при продаже участка, а также при использовании в качестве залога для кредита. Данная выписка свидетельствует о наличии или отсутствии обременений только на дату её получения, и большинство инстанций не принимают выписку об обременениях, полученную более двух недель назад.

Кадастровая выписка необходима для любых юридических операций с недвижимостью и содержит более детальную информацию об участке, чем кадастровый паспорт при более низкой стоимости заказа в Росреестре. При заказе выписки важно правильно определить цель её предоставления, чтобы полученных сведений оказалось достаточно для её достижения.