Акт согласования границ земельного участка: правила составления документа

После завершения фактического установления расположения границ того или иного земельного участка наступает этап согласования установленных границ с владельцами смежных территорий. Осуществляется такое согласование с помощью составления специального документа – акта согласования границ. К этому документу в настоящее время предъявляются вполне определенные требования по оформлению и содержанию.

Что это такое и чем регулируется?

Вопросы, связанные с порядком осуществления межевания, проводимого с различными категориями земельных участков, на сегодняшний день подпадают под регулирование Федеральным законом «О кадастровой деятельности».

Не стали исключением в плане нормативного регулирования и вопросы, связанные с проведением процедуры согласования установленных границ с владельцами смежных земельных территорий. Связано это в первую очередь с тем, что вся процедура межевания представляет из себя установление границ и согласование их расположения с соседями, а также другими заинтересованными лицами.

Осуществляется такое согласование в соответствии с требованиями статей 39 и 40 указанного федерального закона на основании составления специального документа – Акта согласования границ. В последующем, при возникновении споров по фактическому расположению участка, именно этот документ может быть использован в качестве доказательства того, что все были согласны с установленными пределами расположения.

Правила составления акта согласования

Акт согласования границ по своей сути представляет документ, который в последующем может быть использован для разрешения возникающих конфликтных ситуаций. Для того, чтобы права на тот или иной участок в его фактически установленных пределах зафиксировать, акт согласования должен соответствовать требованиям, предъявляемым ко всем юридически значимым документам. Такое соответствие достигается только с помощью правильного его заполнения, а именно:

• составление акта осуществляется только кадастровым инженером на основании тех данных, которые были им установлены в процессе проведения межевых работ на конкретном участке;
• в акте должна быть отражена информация о владельцах всех смежных территорий, в том числе с указанием их паспортных данных, а если акт подписывают не владельцы, а их представители, то данные о таких представителях и тех документах, на основании которых они действуют;
• подробные кадастровые сведения о том участке, в отношении которого проводилась процедура межевания (его кадастровый номер, адрес расположения, площадь, основные отличительные особенности участка и т.д.);
• в случае возникновения разногласий с соседями по расположению установленных границ, эти сведения также должны быть зафиксированы в тексте акта.

Скачать образец акта согласования границ можно здесь.

Акт согласования границ ложится в основу подведения результатов проведенной межевой процедуры. Для того, чтобы такой документ носил характер юридически значимого документа, он должен быть оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.