Ситуационный план земельного участка для газификации: процесс составления документа

В случае, если по каким-то причинам на том или ином земельном участке производятся работы на газификационных сетях, тем организациям, которые проводят такие работы, могут потребоваться специальные документы, отражающие фактическое положение всех существующих коммуникаций в рамках конкретного участка.

Одним из таких документов является ситуационный план. Каким образом его можно получить, и какие сведения в нем должны быть отражены?

Понятие ситуационного плана

Ситуационный план – это особый картографический документ, который позволяет оценить инженерно-коммуникационное состояние конкретного участка, а также проследить взаимодействие такого участка с другими с точки зрения расположения коммуникаций на таком участке.

Подготовка ситуационного плана осуществляется на основании результатов проведенных ранее топографических изысканий на конкретном участке или массиве участков с обязательным анализом имеющихся коммуникаций.

На сегодняшний день ситуационные планы для земельных участков создаются для:

  • проведения газификационных работ;
  • осуществления электрификации;
  • строительства сетей водоснабжения и канализации;
  • проектирования дорожной сети конкретного населенного пункта или его части;
  • а также для получения информации общего содержания для характеристики населенного пункта.

Содержание

Ситуационный план участка независимо от того, для каких целей он составляется, обязательно должен содержать определенный ряд сведений, без которых его трактовка не может дать полного представления о состоянии участка и возможностей его эксплуатации.

Межевание земельных участков в СНТ

Ситуационный план участка состоит из трёх частей:

  • графической (она является обязательной, так как позволяет определить фактическое расположение всех коммуникационных сетей на участке, чтобы в дальнейшем правильно были расположены газификационные сети);
  • теоретической (описательной), в которой содержится подробная характеристика участка с различных позиций – начиная от адреса его расположения и заканчивая описанием рельефа местности;
  • инсоляционная часть, посвящённая расположению объектов освещения на участке, так как они не должны располагаться в непосредственной близости от газовых магистралей.

Образец ситуационного плана участка земли можно скачать здесь.

Все содержание такого плана отвечает одному требованию – он должен качественно и в полном объеме описать участок и расположение всех коммуникаций на нем.

Где можно оформить

Для оформления ситуационных планов для физических лиц есть два варианта – через уполномоченные органы администрации муниципального образования, где расположен земельный участок, либо через частную, специально аккредитованную организацию. Для юридических лиц изготовлением ситуационных планов занимаются только частные организации, имеющие специальную аккредитацию.

кадастровый номер по фамилии владельца

Если речь идет об оформлении документа в органах муниципального образования, то такая процедура составляет не менее двух месяцев, так как только рассмотрение заявки занимает не менее тридцати дней с момента подачи заявления. Примерно столько же времени уходит на подготовку самого плана, который может быть создан только в том случае, если были предоставлены все необходимые документы, характеризующие участок. Если таких документов нет, то в приеме заявки могут вообще отказать еще на этапе подачи заявления.

Что касается работы частных организаций, то они изготавливают ситуационные планы от пяти дней до двух недель в зависимости от загруженности организации и полноты предоставленных документов, так как в случае, если предоставлены не все документы, сотрудники организации могут обратиться за недостающими бумагами самостоятельно.

Стоимость работ такой организации может колебаться в зависимости от сложности работ и от объема предоставленных документов и находится в диапазоне от семи до тридцати тысяч рублей в зависимости от региона.

Составление по кадастровому номеру

Ситуационный план может быть составлен в случае, если известен кадастровый номер земельного участка. Использование этого идентификатора существенно облегчает процесс получения информации об участке.

Для того, чтобы получить ситуационный план на основе кадастрового номера участка, необходимо обращаться в многофункциональные центры, находящиеся по месту расположения земельного участка

При обращении в МФЦ действует принцип территориальной подведомственности, то есть документы будут взяты на обработку только в территориальном многофункциональном центре.

Для того, чтобы получить ситуационный план участка через многофункциональный центр на основе кадастрового номера, необходимо обратиться с соответствующим заявлением к сотруднику такого центра. К заявлению следует приложить следующие документы:

документы на аренду земельного участка

  • паспорт заявителя в оригинале (сотрудник МФЦ копию снимет самостоятельно и заверит ее);
  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет содержаться вся подробная информация об участке, в том числе указанные категория и вид разрешенного использования, форма собственности, а также наличие возможных эксплуатационных обременений, установленных по решению собственника (сервитут) или на основании соответствующего решения суда (Выписка из ЕГРН в данном случае выступает и в качестве кадастрового паспорта участка, что позволит получить всю необходимую информацию об участке, в том числе о его расположении на местности);
  • документы, подтверждающие право возникновения собственности или пользования участком (их предоставление понадобится только в том случае, если в Выписке из ЕГРН такие сведения не содержатся по каким-то причинам, например, право собственности возникло еще до создания реестра).

Данная услуга для физических лиц предоставляется бесплатно, поэтому оплата госпошлины не требуется.

При подаче документов через многофункциональные центры срок его изготовления составляет от трех дней до одной недели.

Ситуационный план земельного участка, предназначенный для осуществления строительства газовых коммуникаций на участке или проведения мероприятий, направленных на подключение конкретного объекта недвижимости к газовой сети, может быть оформлен на основании кадастрового номера в многофункциональном центре либо через уполномоченные подразделения муниципалитета, а также через специализированные коммерческие организации. Последний способ характерен для использования юридическими лицами, так как МФЦ и муниципалитеты юрлицам такую возможность не предоставляют.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Поделиться:
Нет комментариев