Рубрика “Кадастровый паспорт”

Оборот земельных участков, числящихся в личном владении граждан, невозможен без кадастровых документов, содержащих информацию о границах и назначении земли. Оформление кадастровых паспортов происходит при участии сотрудников Росреестра и лицензированных проектно-геодезических компаний.

Понятие кадастрового документа

Кадастровый паспорт – это официальный документ на участок, содержащий базовую информацию о координатах граничных точек и линий, площади, целевом назначении и иных параметрах участка.

Кадастровый паспорт хранится в единой базе данных госкадастра и выдается по запросу землепользователя в печатном или интернет-варианте, а также в форме выписок, содержащих более подробные сведения об участке.

Оформление кадастровой документации регулируется следующими законодательными нормами:

Закон № 221 определяет требования к работникам, определяющим расположение границ участка по заказу его владельца и особенности контракта, а закон № 218 устанавливает порядок учета полученных сведений органом Росреестра.

Преимущества наличия документа

Кадастровый документ позволяет правообладателю участка проводить с ним следующие действия:документы при купле-продаже дачного участка с домом

Кроме того, без кадастрового паспорта невозможно оформить разрешение на постройку жилья в случае, если земля предназначена для ИЖС или городской застройки. Обладание бумажной версией кадастрового документа позволяет владельцу участка исправить ошибки, возникшие по вине сотрудников Росреестра в базе ЕГРН без проведения повторного межевания.

Любые действия по изменению координат границ участка, связанные с разделом, объединением земель, а также выделом доли в натуре также требуют наличие кадастрового документа.

внесение изменений в кадастровый паспорт

Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка?

Описание случаев, требующих внесения изменений в кадастровый паспорт на земельный участок. Пошаговая процедура.

кадастровый паспорт и кадастровый план

Кадастровый план и кадастровый паспорт: главные отличия

Чем отличаются кадастровый план и кадастровый паспорт? Рассказываем о главных отличиях этих документов.

срок действия кадастрового паспорта

Когда подлежит замене кадастровый паспорт земельного участка?

Срок действия кадастрового паспорта участка. Обстоятельства, требующие замены документа. Ответственность за использование паспорта с неактуальными сведениями.

госпошлина за право собственности на земельный участок госпошлина

Как заказать и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Пошаговое описание процедуры получения кадастрового паспорта на участок земли. Законодательное регулирование.

какие нужны документы для покупки участка под ИСЖ

Что нужно для получения кадастрового паспорта?

Список документов для подачи заявления на получения кадастрового паспорта. Упразднение старой формы кадастрового паспорта. Список документов для регистрации земельного участка. Правила заполнения заявления на получение кадастрового паспорта.

кадастровый паспорт через интернет

Заказ кадастрового паспорта через интернет: используемые ресурсы и правила осуществления

Современные информационные технологии предлагают большое количество возможностей для оформления кадастровых документов на те или иные объекты недвижимости через интернет.

кадастровый паспорт на ЗУ

Где можно оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

Описание мест получения кадастровой документации на земельные участки. Стоимость и сроки получения документа в зависимости от органа обращения.

Стоимость и сроки выдачи кадастрового паспорта

Стоимость и сроки выдачи кадастрового паспорта на земельный участок

За получение кадастровых сведений из реестра требуется заплатить госпошлину в установленном размере. Максимальные сроки выдачу выписки из ЕГРН прописаны в ФЗ-218.

Межевание и кадастровый паспорт

Когда нужно делать межевание, если есть кадастровый паспорт

В чём разница между межеванием и кадастровым паспортом? Когда нужно делать межевание, а когда нет? В чём суть последних поправок в законодательстве? И как они отразятся на владельцах земельных участков?

как правильно оформить

Кадастровый паспорт на земельный участок: какие сведения в нём содержатся

Кадастровый паспорт состоит из нескольких форм. В них вносится информация о его расположении, стоимости, обременениях и другие.

кадастровый паспорт на участок земли

В каких случаях необходим кадастровый паспорт на участок земли?

Преимущества и недостатки наличия кадастрового паспорта на земельный участок. Законодательное регулирование.

Договор купли-продажи дачного участка

Кадастровый паспорт на дачу: понятие и предназначение

Кадастровый паспорт на дачный участок: особенности документа и его функции. Замена кадастрового паспорта выпиской из ЕГРН. Как оформить документ и куда обратиться? Стоимость изготовления и сроки.

Порядок действий по оформлению

Оформление кадастровых документов на участок осуществляется сотрудниками Росреестра на основании плана межевания, изготовленного кадастровым инженером. Для участков, ранее не состоявших на учете в госкадастре, получение паспорта происходит следующим образом:

  1. Сбор документов на участок и обращение в проектную компанию;
  2. Заключение контракта на проведение межевых работ;
  3. Проведение специалистами компании геодезических работ на участке;
  4. Обработка результатов;
  5. Согласование границ (если потребуется);
  6. Направление готового межевого плана-схемы в орган Росреестра;
  7. Получение готового кадастрового документа.

Для обращения в проектно-геодезическую компанию потребуется выписка из ЕГРН о праве собственности на участок, арендатору также следует предъявить согласие собственника на размежевание.

Стоимость контракта может составлять от 3000 до 15000 рублей, в зависимости от размеров участка и его удаленности от дорог. Важно знать, что в случае оформления кадастрового паспорта на садовый или дачный участок в целях приватизации, расходы на размежевание оплачиваются из городского бюджета.

Геодезические работы длятся от одной до трех недель, в ходе которых кадастровые специалисты проводят фотограмметрию участка и устанавливают положение граничных и поворотных точек. В ходе обработки результатов специалисты оценивают погрешность проведенных измерений и сравнивают результаты с данными проектов межевания и планировки территории.

Согласование границ необходимо в случаях:

  • наличия территориальных претензий со стороны собственников соседних участков;
  • отсутствия данных о границах в градостроительных документах и проекте межевания территории.

По факту окончания работ готовый межевой план направляется в Росреестр, внесение сведений об участке и его границах в базу ЕГРН, а также присвоение кадастрового номера осуществляется в течение 5-ти рабочих дней.

После завершения оформления владелец участка может получить готовый кадастровый паспорт на руки, стоимость предоставления документа в электронном варианте – 500 рублей, в бумажном, с приложением карты-схемы участка – 1500 рублей.

Кадастровая документация на земельный участок необходима как для совершения сделок по отчуждению земли, так и для разделения участка на несколько частей или выдела из него доли. Оформлением кадастровых документов занимаются сотрудники Росреестра на основании сведений ЕГРН и схемы участка, изготовленной кадастровыми инженерами.