Какие документы надо составить перед началом межевания и как оспорить результат

Межевание земельного участка – процедура, требующая составления ряда документов. Перед началом пишется заявление на межевание и заключается договор. Если заказчик не согласен с результатом работ, придётся составить исковое заявление. Его же может подать и другое заинтересованное лицо, если посчитает, что границы определены неверно. К форме и содержанию этих документов нужно относиться очень внимательно.

Договор межевания

Этот документ регулируется 35-й (пункт 1) и 36-й статьями закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

Договор заключается перед началом кадастровых работ. С одной стороны его подписывает заказчик – собственник (или человек, имеющий право пользования на других основаниях) участка. Исполнителем выступает геодезическая компания или кадастровый инженер, работающий самостоятельно. В нём описываются основные параметры, по которым будут проводиться работы.

Где можно получить выписку

Документ заполняется таким образом:

  1. Заказчиком выступает владелец участка. Для физического лица указывается ФИО, для юридического – полное наименование организации.
  2. Исполнитель – кадастровый инженер или геодезическая компания (для неё тоже записывается полное название).
  3. В разделе «предмет договора» указываются сведения об участке (кадастровый номер, адрес и т. п.) и вид работ, который с ним необходимо провести, т. е. межевание.
  4. В качестве сроков указывается максимальное значение. Исполнитель может выполнить работы раньше, но если он опоздает – это будет нарушением договорённостей. Могут предусматриваться штрафные санкции.
  5. В пункте «цена» указывается стоимость за проведение межевания и дополнительные услуги, а также итоговая сумма.
  6. Способ оплаты, как правило, выбирает заказчик. Это может быть наличный или безналичный расчёт.
  7. В конце договора указываются ФИО частных лиц и реквизиты организаций, стороны (их представители) расписываются.

Скачать образец договора межевания можно здесь.

Заявление на межевание

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01.

Оно подаётся в компанию, выбранную для проведения кадастровых работ. Заявление заполняется до договора на межевание. В нём содержится просьба провести эти работы на определённом участке.

Заявление составляется письменно, в свободной форме.

В нём обязательно должна присутствовать такая информация:

  1. ФИО и паспортные данные лица, обратившегося за межеванием.
  2. Кадастровый номер и координаты участка.
  3. Правоустанавливающие документы на него.
  4. Просьба провести межевание.
  5. Дата подачи.
  6. Подпись.

Образец заявления на межевание можно скачать тут.

Исковое заявление о признании результатов признании межевания недействительными

Форма иска определяется по правилам, указанным в 131-й статье ГПК. А в соответствии с 132-й статьёй определяется, какие документы должны к нему прилагаться.

Как правильно оформить договор купли продажи земельного участкаТакое заявление может быть написано заказчиком, если он не согласен с результатом работ, которые уже поданы в кадастровые органы. Но чаще их пишут соседи, с которыми не были в правильном порядке согласованы границы. Например, их не оповестили о предстоящем межевании. Тогда ответчиком будет владелец участка, нарушивший порядок согласования границ.

Иск подаётся в судебное отделение того района, к которому относится участок. К нему необходимо приложить доказательства нарушений (документы и их копии). Исковое требование также должно включать просьбу исключить эти сведения из Кадастра.

Скачать образец искового заявления.

Обязательными являются такие пункты:

  1. Полное наименование судебного органа.
  2. ФИО истца и ответчика.
  3. Сведения об участке: кадастровый номер, местоположение, кому принадлежит.
  4. Кем и когда проведено межевание.
  5. Описание ситуации, приведшей к конфликту.
  6. Просьба признать недействительными результаты.
  7. Просьба исключить эти сведения из реестра недвижимости.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:
Нет комментариев