Перераспределение земель сельскохозяйственного назначения
Фонд выполняет важную роль в развитии сельского хозяйства. Он даёт возможность развития фермерских хозяйств и других подобных организаций, а также исследований и обучения в данной сфере.
Что это такое?
Фонд перераспределения земель – это территории, которые могут быть переданы для ведения сельского хозяйства. Их можно использовать для:
- Выращивания сельскохозяйственной продукции.
- Животноводства (в том числе для выпаса скота или заготовки сена).
- Рыбоводства.
- Научных исследований и обучения, связанных с сельским хозяйством.
- Посадки лесных насаждений для защиты земель.
- Организации охотничьих хозяйств.
Эти земли используются как частными лицами, так и организациями:
- крестьянскими хозяйствами;
- различными коммерческими предприятиями;
- некоммерческими объединениями;
- государственными, а также муниципальными организациями;
- научными и образовательными организациями;
- казачьими обществами и общинами народов Севера.
Фонд перераспределения создан государством для перераспределения и более полного использования земель. Ведь сельскохозяйственные земли являются ценным ресурсом, а без грамотного использования их качество ухудшается. Этому вопросу посвящена 80-я статья Земельного Кодекса.
Сведения об участках из Фонда должны быть доступны всем. Поэтому муниципальное образование, на территории которого они находятся (или уполномоченный государственный орган) публикует в официальной газете информацию о поступивших и выбывших участках. Кроме того, любой желающий имеет право получить подробную информацию об участке. Это важно для принятия решения о том, нужен ли данный участок и, соответственно, стоит ли на него претендовать.
Какие земли включены в Фонд
Участок включается в Фонд, если он относится к сельскохозяйственным и при этом:
- От него отказались.
- Прежний владелец умер, а наследников нет, они отказались от наследства или не имеют право на него.
- Участок изъят, например, за неиспользование по назначению. Изъятие для государственных нужд сюда не включается.
- И в других случаях при переходе в государственную или муниципальную собственность.
Полномочия по распределению
Распределением земель занимается муниципальное образование или уполномоченный государственный орган. Участки передаются:
- в аренду (с возможностью дальнейшего выкупа);
- в безвозмездное пользование;
- в собственность.
При этом организуется аукцион после получения заявки от желающего. Если же других заинтересовавшихся не нашлось, земля передаётся подавшему заявление.
Проект перераспределения земель сельскохозяйственного назначения
Перераспределение участков – это изменения границ между участками, расположенными рядом друг с другом.
Согласно 4-й главе Земельного Кодекса, возможны такие варианты перераспределения:
- участков в муниципальной или государственной собственности;
- личных участков;
- первых и вторых между собой.
При распределении сельскохозяйственных земель, в том числе для передачи их из государственного Фонда, создаётся проект перераспределения.
Проект перераспределения земель состоит из двух частей: текстовой и графической. В нём содержатся такие сведения:
- Информация о конкретных участках – кадастровые номера, границы, площадь и т. п.
- Если земля передаётся в коллективную собственность – границы земельных долей.
- Территориальные зоны, в том числе накладывающие ограничения на использование земли (например, водоохранные).
- Расположение линейных объектов.
- И т. п.