Строительство на землях ЛПХ: законадательство, список разрешенных объектов

Возведение жилых и вспомогательных сооружений на землях, используемых для организации личного подсобного хозяйства (ЛПХ), определяется Федеральным Законом от 2003 года №112 (с поправками от 2016 года).

Главное преимущество участков под ЛПХ — возможность строительства на них жилого дома. Одним из главных требований по его строительству является соблюдение санитарных норм.

Строительство жилого дома

На участках, предназначенных под ЛПХ, допускается строительство жилых и вспомогательных объектов без промежуточного изменения ВРИ и перевода их в другую категорию. Однако это не относится к полевым участкам под ЛПХ. Они принадлежат к категории сельскохозяйственных земель, капитальное строительство на них запрещено. Согласно ВРИ данных участков и в соответствии ФЗ «О ЛПХ», они предназначены только для сельскохозяйственного производства.

документы на аренду земельного участка

При подаче заявления на строительство дома в органы местной администрации надо предоставить следующие документы:

Если данный участок содержится в перечне историко-значимых территорий, надо приложить полное отображение внешнего вида будущего объекта. Когда заявление рассмотрено и получено разрешение, можно начинать строительство. После окончания строительство необходимо зарегистрировать построенный дом в базе Росреестра. При этом надо посетить территориальное подразделение Росреестра или местный МФЦ, имея при себе следующие документы:

​​​Другие строения

На участках под ЛПХ допускается также строительство вспомогательных сооружений:

  • теплиц и парников;
  • загонов для скота и птичники, оборудование пасек и так далее;
  • гаражей и навесов для техники, бань, складов, хранилищ для кормов, колодцев, туалетов.
Строительство на участках для ЛПХ осуществляется с учетом требований, закрепленных в СНиП. Необходимо производить застройку участка, не нарушая принятых норм по расстояниям между объектами.

Также разрешается строительство любых объектов, помогающих ведению ЛПХ, если их эксплуатация не попадает под действие законов о предпринимательской деятельности. Построение таких сооружений можно начинать и без предварительного разрешения. Этому условию соответствуют любые некапитальные постройки. Они должны:

  • не иметь углубленного фундамента,
  • быстро разбираться.

Этим условиям отвечают большинство вспомогательных сооружений.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Поделиться:
Нет комментариев