Правила занятия сельским хозяйством на земельных участках и особенности налогообложения во многом определяются целевым назначением земель. Использование участков под подсобное хозяйство (ЛПХ) позволяет избежать налоговых сборов на законных основаниях, но требует соблюдения ряда правил.
Понятие земель для ЛПХ
Личное подсобное хозяйство – это один из способов эксплуатации участков частными лицами в целях обеспечения таких лиц и членов их семей натуральными продуктами, полученными в результате сельскохозяйственной деятельности.
На участке для ЛПХ возможны следующие виды деятельности:
- постройка жилого дома;
- выращивание овощей, фруктов, ягод и злаковых;
- возведение вспомогательных сооружений;
- пчеловодство;
- животноводство и птицеводство;
- разведение рыбы.
Законодательное регулирование деятельности на участках под ЛПХ осуществляется законом № 112 «О личном подсобном хозяйстве», а порядок получения таких земель от государства описан в главе 5.1 Земельного кодекса.
Виды и статус участков
Участки для ЛПХ могут относиться к одной из двух земельных категорий:
- земли поселений;
- сельскохозяйственные земли.
Участки, относящиеся к категории земель поселений, называются также приусадебными (п. 1 ст. 4 закона № 112) – на них можно возводить жилой дом для постоянного проживания и оформлять в нем постоянную регистрацию. Важно учесть, что дом должен быть построен с соблюдением всех санитарных и противопожарных норм.
Участки для ЛПХ, расположенные за городской чертой на сельскохозяйственных землях (полевые участки), используются только для выращивания овощных, злаковых культур, а также пчеловодства. Строить капитальные жилые дома на полевых участках нельзя, в противном случае они могут быть снесены как постройки, не соответствующие целевому назначению участка, а участок при этом изымается в пользу муниципальных властей.
Земли для ЛПХ могут использоваться на правах:
Приусадебные участки с правом строительства дома могут быть приобретены у государства на торгах или получены на бесплатной основе льготными категориями населения. Получить участок бесплатно могут нуждающиеся граждане, многодетные семьи и работники востребованных в небольших поселениях специальностей (учителя, врачи и т.д.).
Участок для ЛПХ предоставляется указанным лицам сначала в аренду на 6 лет, и по прошествии 5-ти лет можно оформить право собственности при условии соблюдения правил ответственной эксплуатации (ст. 39.5 ЗК РФ).
