Рубрика “ЛПХ”

Правила занятия сельским хозяйством на земельных участках и особенности налогообложения во многом определяются целевым назначением земель. Использование участков под подсобное хозяйство (ЛПХ) позволяет избежать налоговых сборов на законных основаниях, но требует соблюдения ряда правил.

Понятие земель для ЛПХ

Личное подсобное хозяйство – это один из способов эксплуатации участков частными лицами в целях обеспечения таких лиц и членов их семей натуральными продуктами, полученными в результате сельскохозяйственной деятельности.

земли сельхозназначения

На участке для ЛПХ возможны следующие виды деятельности:

Законодательное регулирование деятельности на участках под ЛПХ осуществляется законом № 112 «О личном подсобном хозяйстве», а порядок получения таких земель от государства описан в главе 5.1 Земельного кодекса.

Виды и статус участков

Участки для ЛПХ могут относиться к одной из двух земельных категорий:

  • земли поселений;
  • сельскохозяйственные земли.

Участки, относящиеся к категории земель поселений, называются также приусадебными (п. 1 ст. 4 закона № 112) – на них можно возводить жилой дом для постоянного проживания и оформлять в нем постоянную регистрацию. Важно учесть, что дом должен быть построен с соблюдением всех санитарных и противопожарных норм.

Участки для ЛПХ, расположенные за городской чертой на сельскохозяйственных землях (полевые участки), используются только для выращивания овощных, злаковых культур, а также пчеловодства. Строить капитальные жилые дома на полевых участках нельзя, в противном случае они могут быть снесены как постройки, не соответствующие целевому назначению участка, а участок при этом изымается в пользу муниципальных властей.

Документ

Земли для ЛПХ могут использоваться на правах:

Приусадебные участки с правом строительства дома могут быть приобретены у государства на торгах или получены на бесплатной основе льготными категориями населения. Получить участок бесплатно могут нуждающиеся граждане, многодетные семьи и работники востребованных в небольших поселениях специальностей (учителя, врачи и т.д.).

Участок для ЛПХ предоставляется указанным лицам сначала в аренду на 6 лет, и по прошествии 5-ти лет можно оформить право собственности при условии соблюдения правил ответственной эксплуатации (ст. 39.5 ЗК РФ).

Межевание участка без участия соседей

Строительство на землях ЛПХ: законадательство, список разрешенных объектов

Можно ли строить на землях личных подсобных хозяйств? Рассказываем, какие объекты строительства разрешены законодательством.

Земли для личного подсобного хозяйства: возможности перевода в ИЖС и рыбоводство

Земельный Кодекс Российской Федерации выделяет семь категорий земельных участков, которые существуют на территории государства. Среди них одни из наиболее распространенных в сфере эксплуатации участков являются земли населенных пунктов и сельхозназначения.

покупка земли у государства

Земли ЛПХ и ИЖС: общие черты и отличия

Перед тем как решиться на покупку земельного участка нужно понимать отличия между участками с разным целевым предназначением: ЛПХ и ИЖС.

бессрочное пользование земельными участками

Как можно использовать земли для подсобного хозяйства?

Особенности хозяйствования на приусадебных и полевых земельных участках под ЛПХ – ограничения и законодательное регулирование.

Особенности землепользования

Хозяйствование на землях для ЛПХ не считается ведением бизнеса, и потому доход от продажи излишков продукции, не потребленных собственником и членами его семьи, не облагается налогом.

Продажу таких продуктов осуществляют на сельскохозяйственных рынках и дополнительных документов для освобождения от налогообложения предъявлять не нужно, достаточно выписки из ЕГРН о праве собственности на участок с указанием его целевого назначения – ведение ЛПХ.

Важно! Отсутствие налога не освобождает владельцев ЛПХ от обеспечения санитарного контроля продаваемой продукции, особенно животного происхождения (мясные туши, молочные продукты, яйца и т.д.).

Чтобы продукция участка для ЛПХ не облагалась налогом, она должна быть произведена только членами одной семьи, проживающей на участке, без привлечения наемного труда, иначе собственников могут обвинить в нарушении правил землепользования и незаконной предпринимательской деятельности.

Приказ № 540, содержащий перечень видов разрешенного землепользования участков, указывает следующие требования к жилым зданиям на участках для ЛПХ:

  • не более 3-х этажей в высоту;
  • пригодность для круглогодичного проживания;
  • отсутствие разделения на квартиры с отдельными входами.

На участке также допускается постройка гаража.

Организаторы подсобных хозяйств не обязаны уплачивать взносы в пенсионный фонд, но могут делать это в добровольном порядке (ст. 9 закона № 112).

Площади участков, предоставляемых для ЛПХ, определяются местными нормативными актами, но не могут составлять более 50 соток, при этом власти субъектов федерации вправе увеличить верхний предел площади до 250 соток (п. 4,5 ст. 4 закона № 112).

В большинстве регионов площади участков для ЛПХ, предоставляемых бесплатно, колеблются в пределах от 6 до 20 соток – для приусадебных хозяйств, и до 50 соток – для полевых. При самостоятельном выборе участка для приобретения на публичных торгах размеры ограничиваются только местными законами и наличием свободных участков.

Подсобное хозяйство как вид деятельности на участке позволяет снизить расходы на налоги при условии отсутствия наемного труда и соблюдения правил эксплуатации почвы. При выборе участка для ЛПХ важно обращать внимание на категорию земли и возможность постройки жилого дома.