Нормы и требования при возведении забора на участке ИЖС
После покупки земельного участка владельцы, в первую очередь, желают соорудить ограждение. Забор по периметру участка охраняет владельца от незаконного проникновения третьих лиц. При этом сооружение ограждения должно производиться в соответствии с установленными нормами и правилами.
Нормы
До начала строительства надо обратиться в местный муниципалитет. Там имеется вся техническая документация относительно правил застройки участка. Здесь можно получить консультацию специалиста по архитектуре и градостроительству. Отдельного регламента по сооружению ограждения между участками не предусмотрено. Главные рекомендации по этому вопросу содержатся в СНиП (строительные нормы и правила).
В большинстве случаев при строительстве на участках под ИЖС применяют СНиП 30-02-97. В нем содержатся главные правила, которые местные муниципалитеты дублируют в своих нормативных документах.
Определены два типа ограждений по участку:
- внешняя ограда между участком и дорогой;
- внутренняя ограда между соседними участками.
В СНиП содержатся нормы и правила их сооружения, несоблюдение которых карается административным штрафом и сносом строения.
Возведение внешней ограды
Для внешней ограды определены следующие правила:
- забор — не выше 2,2 м;
- допускается строительство сплошных заборов;
- ограда не должна иметь элементов, представляющих опасность для прохожих. Заостренные конструкции должны быть расположены вертикально. Запрещается оснащать ограду колючей проволокой, доступной человеческому росту;
- при ленточном фундаменте надо установить дренажные трубы. При сплошном фундаменте не требуется отвод для сточных вод;
- если входная калитка располагается на расстоянии менее полутора метров от тротуара, ее оборудуют внутрь, чтобы не препятствовать пешеходам;
- цвет ограждения выбирается после согласования с местной администрацией.
Возведение внутренней ограды
Внутренняя ограда должна соответствовать следующим условиям:
- согласно СНиП, ограда, отделяющая соседние участки, выполняется в виде сетки или решетки;
- высота ограждения составляет 1,5 м, при сплошном способе выполнения — 0,75м. Эти условия предусмотрены для уменьшения затенения пределов соседних участков;
- при толщине ограждения свыше 5 см оно строится полностью на участке собственника;
- если забор построен одним собственником, лаги устанавливаются на его участке вместе с декоративной отделкой;
- живая изгородь устанавливается только при обоюдном согласии соседей.
В СНиП рассмотрены также нормы противопожарной безопасности. Ограда из негорючих материалов (камень, бетон или кирпич) должна находится на расстоянии 6 м, а забор из дерева — на расстоянии 15 м от строений.
Интервалы от забора до строений также содержатся в СНиП:
- дистанция между оградой и строение на участке — не менее метра;
- деревья и кусты высотой до 1 м высаживают на таком же расстоянии от забора, высокие деревья (от 4 метров) — свыше 4 метров;
- от ограждения до строений по содержанию птицы и скота должно быть не менее 4 м.
