Чем грозит отсутствие кадастрового номера на землю? Как получить?

Если участок имеет кадастровый номер, то он состоит на кадастровом учете. Кадастровая палата производит контроль участков по вопросам межевания и другим кадастровым действиям.

По закону не предусмотрено обязательная постановка земельных участков на кадастровый учет и получение кадастрового номера. Однако с таким участком невозможно произвести никаких действий по купле и продаже.

Чем грозит отсутствие кадастрового номера?

Факт отсутствия кадастрового номера может привести к следующим последствиям:

• запрету на производство купли-продажи;
• претензии на права владения участком третьими лицами;
• претензии на права владения участком местной администрацией;
• запрету по оформлению дарственной;
• запрету на завещание данного земельного участка;
• запрет на выдачу ипотеки под залог такой недвижимости;
• отказ от заключения договора страхования сооружений, имеющихся на данном участке.

Когда участок не имеет кадастрового номера, это значит, что не проводилось межевание земельного участка и не определены его пределы. Следовательно, право на собственность участком не имеет юридической основы.

При наличии спорных вопросов, собственник этого участка не сумеет доказать документально права на участок и отстоять свое право на производство операций с участком.

Для собственников таких участков последствия могут быть самые плачевные, даже лишение права владения участком, потому что по строгой букве закона они не считаются владельцами земли.

Получение кадастрового номера

Для оформления кадастровый номер на земельный участок надо собрать следующий пакет обязательных бумаг:

• копия паспорта;
• заявление;
• кадастровый план;
• согласование пределов земельного участка с соседями;
• свидетельство о праве владения;
• справка о выплате госпошлины.

Кадастровый план выдает геодезическое учреждение, осуществляющее межевание земли. Его составляет только кадастровый инженер.

С подготовленными документами собственник участка посещает офис МФЦ и сдает их сотруднику, занятого составлением бумаг по регистрации земельных участков. После принятия бумаг владельцу выдается расписка, содержащая дату визита для получения кадастрового номера.

Кадастровый номер присваивается единожды и остается без изменения при любых сделках с недвижимостью и при смене владельцев. Следовательно, участок наделен неизменным индивидуальным номером.

Кадастровый номер присваивает регистрационное учреждение. Информация об участке вводятся в электронную базу данных и переносится также на бумажный носитель. Затем оформляются документы, доказывающие право собственника участка распоряжаться своей недвижимостью — свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

Сроки и стоимость

Период регистрации и присвоение кадастрового номера производится в течение трех недель. Кадастровый номер предоставляется бесплатно, однако за его регистрацию оплачивают пошлину – 350 рублей.

Процедура по присвоению кадастрового номера нетрудна: собственники могут произвести все действия самостоятельно. Наличие кадастрового номера позволяет собственнику земли возможность полного распоряжения земельной недвижимостью.