Поиск участка на публичной кадастровой карте по его кадастровому номеру

По закону РФ (№ 218-ФЗ) каждый земельный участок, являющийся собственностью, должен быть зарегистрирован в государственном регистре (ЕГРН). В процессе регистрации участку дается кадастровый номер (КН). Зная этот номер, участок можно найти на специальной публичной кадастровой карте (ПКК).

Характеристики ПКК

На ПКК приведены границы всех участков, которые образованы на территории страны. С помощью этой карты, расположенной на сайте Росреестра, можно узнать положение участка на территории, увидеть его границы, а также получить в виде таблицы основные показатели участка. Все эти данные относятся к открытой информации. Узнать из таблицы на ПКК какие-либо данные о собственнике участка нельзя, так как такие персональные данные по закону не являются публичной информацией.

С помощью приложения можно управлять этой картой – менять масштаб, передвигать изображение карты, менять прозрачность слоев изображения, выбирать различные тематические изображения (формы собственности, стоимости или виды разрешенного использования - ВРИ участка).

Для просмотра территорий можно использовать различные виды базовой карты:

• на единой картографической основе (ЕЭКО);
• на основе космических снимков (спутниковая карта).

При этом спутниковая карта позволяет просматривать положение участка на местности, поскольку на ней отображаются рельеф местности (холмы, овраги, растительность) и местные предметы (заборы, строения, башни, мосты). Выбор типа карты производится с помощью инструмента «Управление картой» в разделе «Выбор картографической основы» постановкой галочки напротив строки «Esri. Космические снимки».

При отображении на ПКК положения участка одновременно появляется таблица, в которой приведен ряд характеристик участка с искомым КН:

1. КН участка.
2. Тип недвижимости.
3. Кадастровый квартал.
4. Статус (ранее учтенный).
5. Адрес участка.
6. Категория земель и ВРИ.
7. Форма собственности.
8. Кадастровая стоимость и площадь участка.
9. ФИО кадастрового инженера, производившего межевание участка.
10. Даты постановки на учет, внесения изменений.

Как найти участок на ПКК по его кадастровому номеру

Для иллюстрации порядка нахождения участка на ПКК в качестве примера рассматривается участок № 116, входящий в СНТ «Изобретатель», расположенный в Зарайском районе Подмосковья. КН этого участка 50:38:0050302:130.

Поиск участка на ПКК по его кадастровому номеру осуществляется по следующему алгоритму:

• Войти на страницу Росреестра с ПКК по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Появится карта РФ. Слева на карте расположено вертикальное меню.
• В меню нажать кнопку «Поиск».
• Выбрать строку «Участки» и набрать в ней КН участка.

• Появится карта кадастрового района и на ней желтым цветом будет выделен искомый участок.
• Слева появится таблица с данными на этот участок. Из таблицы видно, участок является частной собственностью, имеет площадь 1100 кв. м и стоимость (кадастровую) в 373340 руб. Участок относится к землям с/х назначения и может использоваться для садоводства. Он поставлен на учет 31 января 2006 года, а последнее изменение в ЕГРН было произведено в сентябре 2009 года.

• Нажав на кнопку «Поиск», а затем «Управление картой» можно перейти в режим спутниковой карты.
• С помощью режима «Рисование» можно рисовать на карте различные фигуры.
• В режиме измерения можно измерить линейные размеры границ участка и его периметр, а также площадь участка. Периметр данного участка составляет 110 м, а площадь – 1091 кв. м.

Выводы:

1. Каждый зарегистрированный в ЕГРН участок имеет кадастровый номер.
2. По КН на карте (ПКК) можно найти участок, оценить его положение на местности.
3. Из таблицы, располагаемой на ПКК, можно узнать основные данные для участка.
4. С помощью имеющихся на ПКК инструментов можно уточнить некоторые характеристики участка (например, длину границ и периметр участка, а также его площадь).