Постановка на кадастровый учет: какие документы необходимы?
При оформлении кадастрового учета земли надо предоставить исчерпывающий перечень документов, чтобы регистрация прошла успешно.
Список обязательных документов определяется условиями регистрации отдельного участка.
| Название документа | Назначение документа | Где оформляется документ или у кого в наличии | Цена и время предоставления |
| Паспорт гражданина РФ, договоры купли- продажи или аренды, свидетельство о праве собственности на участок (выписка из ЕГРП), дарственная на землю, документы на наследство. | Установление подлинности прав собственности на участок | В наличии у собственника участка | — |
| План по межеванию участка | Выделение и разметка пределов земельного участка | В учреждениях, имеющих лицензию на проведение межевания | От 5 до 30 тысяч рублей В течение 5-10 рабочих дней |
| Геодезический план | Используется при межевании участка | В учреждениях, имеющих лицензию на проведение геодезических замеров | От 5 до 25 тысяч рублей В течение 5-10 рабочих дней |
| Учредительные документы организаций | Доказательство прав собственности на землю | В наличии у представителя организации (выписка из ЕГРЮЛ) | В течение 5 рабочих дней |
| Нотариальная доверенность | Для подтверждения полномочий представителя организации или физического лица | У нотариуса | 200 рублей Оформляется на месте |
| Письменное согласие из органов опеки для законности сделки | Документ, свидетельствующий о законности сделки для несовершеннолетних собственников | В территориальных органах опеки | Бесплатно, оформляется на месте |
| Письменное согласие муниципалитета или комитета по земельным и имущественным делам | Документ, свидетельствующий о законности действий, относящихся к муниципальным землям | В муниципалитете | Бесплатно, на месте |
| Письменное согласие владельца земельного участка | Документ выдается арендатору для подтверждения согласованности его действий | Составляет владелец | На месте |
Заявление
Кадастровый учет участка производится по заявлению собственника или арендатора земельного участка. Заявление по ГКУ составляется в соответствии с образцом, установленным Приказом Минэкономразвития от 2016 года. В Росреестре составляется единое заявление для производства кадастрового учета и регистрации прав собственности.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- название соответствующего подразделения Росреестра;
- цель: кадастровый учет и регистрация прав собственности.
- тип объекта: земельный участок;
- параметры земельного участка: кадастровый номер, ВРИ, точный адрес;
- отметить пункт кадастрового учета: постановка участка на учет;
- данные о владельце или организации (ФИО, паспортные данные, СНИЛС, дата и место рождения, реквизиты организации и др.);
- вариант составления заявления: владельцем или полномочным представителем (в этом случае вводятся данные представителя);
- если владелец намерен оформить выписку из ЕГРН, делается соответствующая отметка;
- вариант получения документов;
- список обязательных документов, приложенных к заявлению;
- вариант получения расписки;
- согласие владельца на просмотр личной информации.
Образец заявления можно скачать здесь.
Документы в Росреестр можно предоставить лично посредством МФЦ или отослать почтой РФ, электронной почтой, а также документы могут быть предоставлены сотрудникам Росреестра при выездном посещении собственника.
Кадастровый учет земельного участка в Росреестре производится бесплатно. Однако оформление выписки из ЕГРН предусматривает выплату госпошлины. Поэтому справку об этой выплате надо сдать вместе с документами.
